{"id":13680,"date":"2021-06-23T08:23:25","date_gmt":"2021-06-23T06:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13680"},"modified":"2021-06-23T08:23:25","modified_gmt":"2021-06-23T06:23:25","slug":"verzoegerte-schadensregulierung-ansprueche-gegen-versicherer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verzoegerte-schadensregulierung-ansprueche-gegen-versicherer\/","title":{"rendered":"Verz\u00f6gerte Schadensregulierung: Anspr\u00fcche gegen Versicherer"},"content":{"rendered":"

Wird die Regulierung eines Leitungswasserschadens durch den Wohngeb\u00e4udeversicherer verz\u00f6gert, obwohl er hierzu verpflichtet war, steht dem Wohnungsinhaber auch ein Schadenersatz bez\u00fcglich des durch die Verz\u00f6gerung entstandenen Mitausfalls zu. Allerdings ist der Vermieter verpflichtet, den Mietausfall in zumutbaren Grenzen so gering wie m\u00f6glich zu halten. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht in einem Urteil vom 10.05.2021 (Aktenzeichen 8 U 3174\/20)<\/strong><\/p>\n

wasserschaden f\u00fchrt zu Verlust von mieteinnahmen<\/h5>\n

In dem Verfahren hatte ein Wohnungseigent\u00fcmer seine Wohngeb\u00e4udeversicherung verklagt. Er verlangte von ihr Schadenersatz wegen entgangener Mieteinnahmen. Es ging hier um einen Leitungswasserschaden aus dem Jahre 2009. Die Versicherung hatte sich geweigert, den Schaden zu regulieren. Die Wohnung wurde deshalb nicht saniert. Sie wurde dadurch unbewohnbar. Es kam zun\u00e4chst zu einem Beweissicherungsverfahren. Im Rahmen des Verfahrens kam es im Oktober 2013 zu einem Ortstermin mit einem Sachverst\u00e4ndigen. Da aber \u00fcber die Anspr\u00fcche des Wohnungseigent\u00fcmers noch nicht entschieden wurde, sanierte er die Wohnung nicht und klagte auf Ersatz der entgangenen Mieteinnahmen.<\/p>\n

vermieter kann sich nur teilweise durchsetzen<\/h5>\n

Im August 2020 entschied das Landgericht N\u00fcrnberg-F\u00fcrth \u00fcber die Schadenersatzforderung bez\u00fcglich der entgangenen Miete. Es gab dem Vermieter nur teilweise recht. Nach Ansicht des Gerichts h\u00e4tte der Wohnungseigent\u00fcmer nach Abschluss de Beweissicherungsverfahren die Wohnung zun\u00e4chst auf eigene Kosten sanieren m\u00fcssen, um den Mietausfall zu begrenzen. Die Richter gingen von einem Sanierungszeitraum von drei Monaten aus und sprachen dem Kl\u00e4ger deshalb einen Schadenersatzanspruch bis zum Januar 2014 (drei Monate nach Oktober 2013) zu. Da der Wohnungseigent\u00fcmer damit nicht einverstanden war, ging er in Berufung vor das Oberlandesgericht N\u00fcrnberg.<\/p>\n

oberlandesgericht bes\u00e4tigt Entscheidung<\/h5>\n

Doch das Oberlandesgericht best\u00e4tigte die Vorentscheidung. Der Wohnungseigent\u00fcmer h\u00e4tte entsprechend \u00a7 254 Abs. 2 BGB<\/a> die Wohnung nach Abschluss des Beweissicherungsverfahren sanieren m\u00fcssen, um den Schaden zu mindern. Insofern treffe ihn eine Mitschuld. Da das Beweissicherungsverfahren im Oktober 2013 abgeschlossen war, bestand kein Grund mehr, die Instandsetzung der Wohnung weiter zu verz\u00f6gern. Dies gelte umso mehr, als die Kosten hierf\u00fcr weit unter den Mietausfallkosten lagen.<\/p>\n

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\u201eVerz\u00f6gerte Schadensregulierung: Anspr\u00fcche gegen Versicherer\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13682,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[420,5623,638],"class_list":["post-13680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-schadenersatz","tag-versicherung","tag-wasserschaden"],"yoast_head":"\nErsatzanspr\u00fcche bei zu sp\u00e4ter Schadensregulierung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Reguliert ein Versicherer einen entstandenen Schaden zu sp\u00e4t, kann der Versicherte Schadenersatz in begrenzten Umfang verlangen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Verz\u00f6gerte 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