{"id":13701,"date":"2021-07-02T08:58:56","date_gmt":"2021-07-02T06:58:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13701"},"modified":"2021-07-02T08:58:56","modified_gmt":"2021-07-02T06:58:56","slug":"eigenbedarfskuendigung-zugunsten-au-pair-vom-landgericht-berlin-abgelehnt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-zugunsten-au-pair-vom-landgericht-berlin-abgelehnt\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung zugunsten Au Pair vom Landgericht Berlin abgelehnt."},"content":{"rendered":"

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Eigenbedarfsk\u00fcndigungen sind immer ein hei\u00dfes Eisen. Besonders dann, wenn die Wohnung nicht vom Vermieter oder einem seiner Familienangeh\u00f6rigen genutzt werden soll. Wenn in der gek\u00fcndigten Wohnung ein Au-Pair einziehen soll, kommt es immer auf den Einzelfall an. Entschied man in M\u00fcnchen zu Gunsten des Vermieters (<\/strong>siehe unseren Beitrag<\/strong><\/a>), konnte sich ein Wohnungseigent\u00fcmer in Berlin nicht durchsetzen.\u00a0 <\/strong><\/p>\n

In dem Streit ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung, da der Vermieter in der gek\u00fcndigten Wohnung ein Au-pair unterbringen wollte. Die Eigenbedarfsk\u00fcndigung wurde mit Komfortverlust begr\u00fcndet. Au\u00dferdem sei die Anmietung einer anderen Wohnung unzumutbar.<\/p>\n

Der Mieter lehnte die K\u00fcndigung ab. Er verwies darauf, Grundsicherungsempf\u00e4nger zu sein. Auf dem angespannten Berliner Wohnungsmarkt sei es ihm nicht m\u00f6glich, eine Ersatzwohnung zu finden.\u00a0 Der Vermieter wollte dies als berechtigten Widerspruch nicht akzeptieren und erhob R\u00e4umungsklage gegen den Mieter. Doch das Amtsgericht Berlin Mitte wies die Klage ab. Da der Vermieter die Entscheidung nicht akzeptierte legte er Berufung vor dem Landgericht Berlin ein.<\/p>\n

Doch auch dort konnte er sich nicht durchsetzen. Die Eigenbedarfsk\u00fcndigung sei unwirksam und damit habe der Vermieter keinen Anspruch auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung. Das Gericht verwies darauf, dass es sich bei der zuk\u00fcnftigen Au-Pair um keine Angeh\u00f6rige des eigenen Haushalts mehr handele. Ein Anspruch nach \u00a7 573 Abs. 2 Nr. 2<\/a> bestehe deshalb nicht. Der Vermieter k\u00f6nne sich auch nicht auf \u00a7 573 Abs. 1 BGB (K\u00fcndigung wegen berechtigten Interesses) berufen.<\/p>\n

Das Landgericht sah kein berechtigtes Interesse des Vermieters. Die von ihm ins Feld gef\u00fchrten Komfortnachteile hielt das Gericht f\u00fcr geringf\u00fcgig. Auch die wirtschaftlichen Nachteile, die durch die Anmietung einer Alternativwohnung f\u00fcr das Au Pair entst\u00fcnden, seien zumutbar. Die Nachteile des Mieters bei einem Wohnungsverlust seien bei weitem schwerwiegender. (Beschluss des Landgerichts \u00a0Berlin vom\u00a023.03.2021 \u2013 Aktenzeichen 67 S 11\/21)<\/p>\n

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Hier k\u00f6nnen Sie das Originalurteil nachlesen<\/a><\/p>\n

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  Eigenbedarfsk\u00fcndigungen sind immer ein hei\u00dfes Eisen. Besonders dann, wenn die Wohnung nicht vom Vermieter oder einem seiner Familienangeh\u00f6rigen genutzt werden soll. Wenn in der gek\u00fcndigten Wohnung ein Au-Pair einziehen soll, kommt es immer auf den Einzelfall an. Entschied man in M\u00fcnchen zu Gunsten des Vermieters (siehe unseren Beitrag), konnte sich ein Wohnungseigent\u00fcmer in Berlin … <\/p>\n

\u201eEigenbedarfsk\u00fcndigung zugunsten Au Pair vom Landgericht Berlin abgelehnt.\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13703,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5577,648,431,380],"class_list":["post-13701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-au-pair","tag-eigenbedarf","tag-eigenbedarfskuendigung","tag-kuendigung"],"yoast_head":"\nEigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr ein Au Pair vom Gericht abgelehnt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Begr\u00fcndung einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung , dass ein Au Pair nur bei Komfort-Verzicht beim Vermieter wohnen kann, wird vom Gericht abgelehnt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" 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