{"id":13720,"date":"2021-07-10T11:09:29","date_gmt":"2021-07-10T09:09:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13720"},"modified":"2021-07-10T11:09:29","modified_gmt":"2021-07-10T09:09:29","slug":"eigenbedarf-attest-schuetzt-nicht-vor-wohnungsraeumung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarf-attest-schuetzt-nicht-vor-wohnungsraeumung\/","title":{"rendered":"Eigenbedarf: Attest sch\u00fctzt nicht vor Wohnungsr\u00e4umung"},"content":{"rendered":"<p><strong>In manchen F\u00e4llen versuchen Mieter die R\u00e4umung ihrer Wohnung zu verhindern, indem sie gesundheitliche Gr\u00fcnde anf\u00fchren, die einen Auszug unm\u00f6glich machen. Hierzu wird dann ein \u00e4rztliches Attest vorgelegt, das den Gesundheitszustand belegen soll. Solche Atteste reichen aber im Einzelfall nicht aus, wie das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 28.04.2021 zeigt (Aktenzeichen VIII 6\/19)<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;Datum=Aktuell&amp;Sort=12288&amp;nr=118966&amp;pos=27&amp;anz=664\">Hier k\u00f6nnen Sie das Original-Urteil nachlesen<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>In dem zu verhandelnden Verfahren ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung, die ein Vermieter zugunsten seiner Tochter durchsetzen wollte. In der Wohnung lebte der Mieter jedoch schon seit \u00fcber 30 Jahren. Da er sich weigerte, auszuziehen, zog der Vermieter vor das zust\u00e4ndige Amtsgericht, wo er jedoch mit seinem Antrag unterlag.<\/p>\n<p>Die dann eingereichte Berufung vor dem Landgericht wurde ebenfalls zur\u00fcckgewiesen. Das Gericht begr\u00fcndete die Entscheidung damit, dass dem Mieter aufgrund seines Alters und seines schlechten Gesundheitszustandes der Auszug nicht zugemutet werden k\u00f6nne. Es handele sich hier um eine nicht zu rechtfertigende H\u00e4rte.<\/p>\n<p>Der Mieter hatte Atteste vorgelegt, in denen ihm eine Depression bescheinigt wurde, die auch zu Suizidversuchen f\u00fchrten. Diese Depression habe Magen-, Herz- und Kreislaufbeschwerden ausgel\u00f6st. Au\u00dferdem wurde bescheinigt, dass der Mieter aus medizinisch-orthop\u00e4dischen Gr\u00fcnden nicht in der Lage sei, mehr als 10 Kilogramm zu heben.<\/p>\n<p>Diese Belege reichten dem BGH jedoch nicht aus. Das Gericht verlangte ein Sachverst\u00e4ndigengutachten. Der Sachverst\u00e4ndige solle pr\u00fcfen, welche konkreten Auswirkungen die vom Mieter angef\u00fchrten Erkrankungen auf seine Lebensf\u00fchrungen h\u00e4tten und welche Folgen ein Umzug haben w\u00fcrde. Aus dem Gutachten sollte hervorgehen, wie schwer und wahrscheinlich die Umzugsfolgen sein w\u00fcrden.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-zugunsten-au-pair-vom-landgericht-berlin-abgelehnt\/\">Eigenbedarfsk\u00fcndigung zugunsten Au Pair vom Landgericht Berlin abgelehnt<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/trotz-ungerechtfertigtem-eigenbedarf-grenzen-des-schadenersatzes\/\">Trotz ungerechtfertigtem Eigenbedarf: Grenzen des Schadenersatzes<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-120-m%c2%b2-grosse-wohnung-fuer-auszubildende-zu-gross\/\">Eigenbedarfsk\u00fcndigung: 120 m\u00b2 f\u00fcr Auszubildende zu gro\u00df.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In manchen F\u00e4llen versuchen Mieter die R\u00e4umung ihrer Wohnung zu verhindern, indem sie gesundheitliche Gr\u00fcnde anf\u00fchren, die einen Auszug unm\u00f6glich machen. 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