{"id":13793,"date":"2021-08-06T09:04:32","date_gmt":"2021-08-06T07:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13793"},"modified":"2021-08-06T09:04:32","modified_gmt":"2021-08-06T07:04:32","slug":"alles-so-schoen-bunt-hier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/alles-so-schoen-bunt-hier\/","title":{"rendered":"Alles so sch\u00f6n bunt hier"},"content":{"rendered":"

Ein Mieter kann w\u00e4hren der Mietzeit die Wohnungsw\u00e4nde streichen, wie er es gerne m\u00f6chte. Doch beim Auszug muss der Vermieter nicht alles akzeptieren. Bei besonders ausgefallenen \u201eFarbgestaltungen\u201c kann er vom Mieter verlangen, dass dieser die W\u00e4nde \u00fcberstreicht. Wiegert sich der Mieter, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Paderborn in einem Urteil vom 03.12.2020 (Aktenzeichen 57 C 44\/20).<\/strong><\/p>\n

glitzertapete in der wohnung<\/h5>\n

In dem Verfahren stritten sich ein Vermieter und sein Mieter, der augenscheinlich einen etwas extravaganten Geschmack hatte. Augenscheinlich gefielen ihm die bei \u00dcbernahme wei\u00dft gestrichenen W\u00e4nde in der Mietwohnung nicht. Er \u00fcbermalte alle W\u00e4nde mit einer bl\u00e4ulich-gr\u00fcnen Farbe. Dar\u00fcber hinaus war die Farbe mit Glitzerpartikeln vermischt. Je nachdem, wie das Licht auf die W\u00e4nde fiel, leuchteten die Partikel schwach.<\/p>\n

Mieter will bei Auszug nicht dezent streichen<\/h5>\n

Als der Mieter auszog, verlangte der Vermieter, dass die W\u00e4nde in einer dezenten Farbe \u00fcberstrichen w\u00fcrden. Eine vom Vermieter gesetzte Frist lie\u00df der Mieter jedoch verstreichen. Daraufhin beauftragte der Vermieter einen Anstreicher mit den Malerarbeiten und verlangte, dass der Mieter die Kosten ersetzen solle. Da dieser sich weigerte klagte der Vermieter auf Erstattung der Ausgaben.<\/p>\n

Gericht entshceidet zugunsten des Vermieters<\/h5>\n

Dort hatte er Erfolg. Das Gericht entschied, dass der Mieter die Kosten der Malerarbeiten zahlen muss. Der Vermieter hat Anspruch auf Schadenersatz nach \u00a7 280 BGB Abs. 1 BGB<\/a>. Die Verpflichtung, die Wohnung mit einem neutralen Anstich zu versehen, wenn der Mieter sie in neutralem Zustand \u00fcbernommen habe, ergeben sich aus \u00a7 241 Abs. 2 BGB<\/a>. Hierzu bed\u00fcrfe es keiner zus\u00e4tzlichen schriftlichen Vereinbarung.<\/p>\n

blinkende farbe ist nicht „neutral“<\/h5>\n

Das Amtsgericht vertrat die Ansicht, dass die Farbgestaltung des Mieters ungew\u00f6hnlich und deshalb nicht als neutral angesehen werden k\u00f6nne. Die \u201eGlitzerfarbe\u201c sei weder unauff\u00e4llig noch entspreche sie dem Durchschnittsgeschmack, von dem man bei Mietinteressenten ausgehen k\u00f6nne. Insbesondere die leuchtenden Partikel in der Wandfarbe entspreche nicht dem allgemeinen Geschmack.<\/p>\n

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