{"id":13800,"date":"2021-08-11T10:46:34","date_gmt":"2021-08-11T08:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13800"},"modified":"2021-08-11T10:46:34","modified_gmt":"2021-08-11T08:46:34","slug":"eigentuemerversammlung-durch-nicht-befugten-wohnungseigentuemer-einberufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentuemerversammlung-durch-nicht-befugten-wohnungseigentuemer-einberufen\/","title":{"rendered":"Eigen\u00adt\u00fcmerversammlung durch nicht befugten Wohnungseigent\u00fcmer einberufen"},"content":{"rendered":"

Wird eine Wohneigent\u00fcmerversammlung von einem daf\u00fcr nicht autorisierten Miteigent\u00fcmer einberufen, ist die Versammlung grunds\u00e4tzlich zul\u00e4ssig. Die Beschl\u00fcsse auf dieser Versammlung sind jedoch anfechtbar, da die Versammlung unter einem \u201eEinladungsmangel\u201c leide. Hierbei m\u00fcssen jedoch die Fristen zu Einreichung einer Klage eingehalten werden. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt am Main in einem Beschluss vom 15.04.2021 (Aktenzeichen 2-13 S 87\/20).<\/strong><\/p>\n

Klage gegen Bestellung des Verwalters<\/h5>\n

In dem Verfahren stritten diverse Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber die Bestellung eines Verwalters. Sie hielten den Beschluss f\u00fcr ung\u00fcltig, da ein Wohnungseigent\u00fcmer zur WEG-Versammlung eingeladen hatte, der hierzu nicht befugt war. Da man sich nicht einigen konnte, klagten die Beschlussgegner schlie\u00dflich gegen den Beschluss. Die Klage erfolgte \u00fcber einen Monat nach der angegriffenen Versammlung. Vor dem Amtsgericht Kassel konnten sich die Kl\u00e4ger jedoch nicht durchsetzen. Sie gingen deshalb in Berufung vor das Landgericht Frankfurt\/Main.<\/p>\n

Berufung wegen fristvers\u00e4umnis abgelehnt<\/h5>\n

Doch auch hier hatten sie keinen Erfolg. Das Landgericht stellte sich hinter die Entscheidung des Amtsgerichts. Der Beschluss war g\u00fcltig. Dass die Einladung durch einen nicht befugten Wohnungseigent\u00fcmer erfolgte, mache die Versammlung nicht unwirksam. Allerdings leidet die Wohnungseigent\u00fcmerversammlung dann unter einem Einladungsmangel. Deshalb seien die getroffenen Beschl\u00fcsse der Versammlung anfechtbar.<\/p>\n

Einladung durch unbeteiligten Dritten nicht zul\u00e4ssig<\/h5>\n

Im vorliegenden Fall w\u00e4ren aber die Fristen nach \u00a7 45 BGB<\/a> nicht eingehalten worden. Danach h\u00e4tte die Klage innerhalb eines Monats nach der Versammlung erfolgen m\u00fcssen. Da die Frist nicht eingehalten wurde, wies das Gericht die Berufung zur\u00fcck.<\/p>\n

Die Situation w\u00e4re eine andere gewesen, wenn ein unbeteiligter Dritter zur Wohneigent\u00fcmerversammlung eingeladen h\u00e4tte. In diesem Fall w\u00e4re dann die von der Versammlung gefassten Beschl\u00fcsse nichtig gewesen.<\/p>\n

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\u201eEigen\u00adt\u00fcmerversammlung durch nicht befugten Wohnungseigent\u00fcmer einberufen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13805,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5651,392,5530,2557],"class_list":["post-13800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-einberufung","tag-weg","tag-wohneigentuemergemeinschaft","tag-wohneigentuemerversammlung"],"yoast_head":"\nWEG-Versammlung trotz fehlerhafter Einladung wirksam<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u00e4dt ein nicht befugter Miteigent\u00fcmer zur WEG-Versammlung ein, ist diese grunds\u00e4tzlich g\u00fcltig. 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