{"id":13924,"date":"2021-08-30T14:19:49","date_gmt":"2021-08-30T12:19:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13924"},"modified":"2021-08-30T14:19:49","modified_gmt":"2021-08-30T12:19:49","slug":"mietspiegel-wird-fuer-grossstaedte-pflicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietspiegel-wird-fuer-grossstaedte-pflicht\/","title":{"rendered":"Mietspiegel wird f\u00fcr Gro\u00dfst\u00e4dte Pflicht"},"content":{"rendered":"

Am 17.08.2021 wurde das Gesetz zur Reform der Mietspiegelbestimmungen im Bundesgesetzblatt ver\u00f6ffentlicht. In Kraft tritt es aber erst ab Juli 2022. Ab diesem Termin werden Kommunen mit \u00fcber 50.000 Einwohnern verpflichtet, einen Mietspiegel vorzuhalten. F\u00fcr die Umsetzung dieser Pflicht ist dann aber noch Zeit.<\/strong><\/p>\n

Ziel der Gesetzesnovelle ist es, daf\u00fcr zu sorgen, dass Mietspiegel aussagef\u00e4higer werden. Gleichzeitig m\u00f6chte man damit erreichen, dass sich mehr Kommunen entscheiden, einen qualifizierten Mietspiegel einzuf\u00fchren.<\/p>\n

\n

Info: <\/strong>Was ist ein einfacher und was ein qualifizierter Mietspiegel?<\/p>\n

Der einfache Mietspiegel (558c BGB<\/a>) ist eine Aufstellung der orts\u00fcblichen Vergleichsmieten. Er wird von der Kommunalverwaltung in Zusammenarbeit mit den Interessenvertretern betroffener Gruppen (z.\u00a0B. Mieter- und Vermieter-Verb\u00e4nde, Immobilienmakler usw.) aufgestellt und in Intervallen \u00fcberarbeitet.<\/p>\n

Der qualifizierte Mietspiegel (\u00a7\u00a0558d BGB<\/a>) muss nach wissenschaftlichen Grunds\u00e4tzen alle zwei Jahre angepasst oder (sp\u00e4testens nach vier Jahren) neu erarbeitet werden. Er muss sowohl von der Kommune als auch von Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt werden. In Ausnahmef\u00e4llen kann der qualifizierte Mietspiegel nach zwei Jahren mithilfe des Lebenshaltungskostenindex f\u00fcr gesamt Deutschland angepasst werden. Nach den folgenden zwei Jahren muss er jedoch zwingend neu erstellt werden.<\/p>\n

\n
Auskunftspflicht f\u00fcr Mieter und Vermieter<\/h5>\n

Mieter und Vermieter sind nach dem neuen Gesetz verpflichtet, Auskunft \u00fcber die Mieth\u00f6he sowie diversen Merkmalen der Wohnung zu geben. Weigerungen k\u00f6nnen dann mit einem Bu\u00dfgeld geahndet werden.<\/p>\n

F\u00fcr St\u00e4dte mit mehr als 50.000 Einwohnern, die noch nicht \u00fcber einen Mietspiegel verf\u00fcgen, m\u00fcssen diesen entweder bis zum 01.01.2023 (einfacher Mietspiegel) oder zum 01.01.2024 (qualifizierter Mietspiegel) erstellen.<\/p>\n

Auch, wenn ein Mietspiegel vorliegt, wird man weiterhin eine Mieterh\u00f6hung durch Angabe von Vergleichswohnungen begr\u00fcnden k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Am 17.08.2021 wurde das Gesetz zur Reform der Mietspiegelbestimmungen im Bundesgesetzblatt ver\u00f6ffentlicht. In Kraft tritt es aber erst ab Juli 2022. Ab diesem Termin werden Kommunen mit \u00fcber 50.000 Einwohnern verpflichtet, einen Mietspiegel vorzuhalten. F\u00fcr die Umsetzung dieser Pflicht ist dann aber noch Zeit. Ziel der Gesetzesnovelle ist es, daf\u00fcr zu sorgen, dass Mietspiegel aussagef\u00e4higer … <\/p>\n

\u201eMietspiegel wird f\u00fcr Gro\u00dfst\u00e4dte Pflicht\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13930,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[387,1837,5658],"class_list":["post-13924","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-mieterhoehung","tag-mietspiegel","tag-qualifizierter-mietspiegel"],"yoast_head":"\nAb Juli 2022 treten Neuregelungen f\u00fcr den Mietspiegel in Kraft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Bestimmungen f\u00fcr Mietspiegel werden zum 01.07.22 ge\u00e4ndert. 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