{"id":13960,"date":"2021-09-14T13:15:52","date_gmt":"2021-09-14T11:15:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13960"},"modified":"2021-09-14T13:15:52","modified_gmt":"2021-09-14T11:15:52","slug":"versprochen-ist-versprochen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/versprochen-ist-versprochen\/","title":{"rendered":"Versprochen ist versprochen"},"content":{"rendered":"

Sagt ein Vermieter seine Mieter zu, dass er Kleinm\u00f6bel und diverse andere Gegenst\u00e4nde aus dem vermieteten Objekt entfernt, muss er diese Zusage erf\u00fcllen. Bezieht sich die R\u00e4umungsbereitschaft lediglich auf klein M\u00f6bel, die nicht mit der Wohnung verbunden sind, muss der Vermieter ein Sideboard nicht entfernen. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht M\u00fcnchen in einem vom 7.1.2021 (Aktenzeichen 461 C 5739\/20).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren klagte der Mieter eines Einfamilienhauses gegen seinen Vermieter. Hintergrund war die Regelung im Mietvertrag, dass das Haus m\u00f6bliert vermietet w\u00fcrde und Klein-M\u00f6belst\u00fccke, die vom Mieter nicht ben\u00f6tigt w\u00fcrden, vom Vermieter entfernt w\u00fcrden, wenn diese nicht eingebaut seien. Der Vermieter sicherte zu, dass die M\u00f6bel zeitnah entfernt w\u00fcrden. Der Mieter ging aufgrund des Mietvertrages davon aus, dass die Garage als Teil des Hauses mitvermietet wurde.<\/p>\n

zugesagte r\u00e4umung erfolgte nicht<\/h5>\n

Da der Vermieter danach nicht mehr reagierte, schaltete der Mieter nach einem guten halben Jahr einen Anwalt ein, um die R\u00e4umung voranzutreiben. Der Vermieter wies auf sein hohes Alter hin und gab an Probleme zu haben, geeignete Lagerr\u00e4ume zu finden. Au\u00dferdem monierte er, dass der Mieter ein f\u00fcr seine Zwecke zu kleines Haus angemietet h\u00e4tte.<\/p>\n

Bei einem Ortstermin gaben die Mieter an, viele Gegenst\u00e4nde \u00fcbernommen zu haben. Hierzu geh\u00f6rten beispielsweise alle Einbaum\u00f6bel und diverse andere M\u00f6bel. Sie verlangten nun die Entfernung eines Servierwagens, einer Stereoanlage mit zwei Boxen und weitere M\u00f6belst\u00fccke.<\/p>\n

Streit um die garage<\/h5>\n

Der Vermieter stellte fest, dass die Garage nicht mit vermietet worden sei. Das Gericht vertrat hier die Ansicht, dass die Garage zwar nicht im Mietvertrag explizit aufgef\u00fchrt wurde, die Vermietung eines Stellplatzes vor der Garage aber nicht nachvollziehbar sei. \u00dcber diesen Platz f\u00fchrte der einzige Zugang zur Wohnung. Er m\u00fcsse deshalb nicht gesondert im Mietvertrag aufgef\u00fchrt werden. Hinzu k\u00e4me, dass es f\u00fcr den Mieter nicht nachvollziehbar sei, dass der Vermieter sich den Besitz an der Garage vorbehalten h\u00e4tte, da er so st\u00e4ndig ungehinderten Zugang zu dem vermieteten Haus gehabt h\u00e4tte. Au\u00dferdem habe der Makler bereits in der Mietanzeige die Garage als Teil des Mietobjekts aufgef\u00fchrt.<\/p>\n

Die Richter gaben den Mieter recht: der Vermieter m\u00fcsse das Inventar, wie Mieter angegeben, entfernen. Dies gelte lediglich nicht f\u00fcr ein Sideboard, da dieses zum im Wohnzimmer verbliebenen Schrank geh\u00f6re. Es handelte sich hierbei nicht um ein Kleinm\u00f6bel, deren Entfernung im Mietvertrag vereinbart wurde.<\/p>\n

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Zu fr\u00fch ger\u00e4umt –\u00a0 zu fr\u00fch gefreut
\n<\/a>Wenn M\u00f6bel eingelagert werden<\/a>
\nMieter muss Einbaum\u00f6bel nicht streichen<\/a><\/p>\n

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