{"id":14011,"date":"2021-10-08T14:34:46","date_gmt":"2021-10-08T12:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14011"},"modified":"2021-10-08T14:34:46","modified_gmt":"2021-10-08T12:34:46","slug":"notwegerecht-muss-gewaehrt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/notwegerecht-muss-gewaehrt-werden\/","title":{"rendered":"Notwegerecht muss gew\u00e4hrt werden"},"content":{"rendered":"

Der Eigent\u00fcmer eines ehemals herrenlosen Weges darf die Nutzung seines Weges durch die anliegenden Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer nicht behindern, wenn deren Grundst\u00fccke im \u00dcbrigen keine direkte Anbindung an einen \u00f6ffentlichen Weg haben. Das hat der 11. Zivilsenat des Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgerichts am 30.09.2021 entschieden (Aktenzeichen 11 U 18\/21).<\/strong><\/p>\n

Herrenloser Weg angeeignet<\/h5>\n

In dem Verfahren klagten die Miteigent\u00fcmer eines Hausgrundst\u00fccks, auf dem sich auch eine Garage befindet, die \u00fcber einen Weg erreichbar ist, der seit 1969 von den jeweiligen Bewohnern des Hausgrundst\u00fccks benutzt wird. Der Weg wurde 2017 als Eigentum aufgegeben. Weder die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, die den Weg als Zufahrt benutzten, noch die Gemeinde hatten sich das Grundst\u00fcck angeeignet. Deshalb hatte es sich ein Anlieger angeeignet. Der Weg wurde dann verkauft.<\/p>\n

nutzung des weges vom neuen eigent\u00fcmer untersagt<\/h5>\n

Der neue Eigent\u00fcmer des Weges wandte sich im Januar 2019 an die Kl\u00e4ger und die anderen Anlieger des Weges. Er untersagte ihnen jegliche Nutzung ohne schriftliche Zustimmung der neuen Eigent\u00fcmer und bot Gespr\u00e4che an, um eine f\u00fcr die Anlieger attraktive L\u00f6sung zu finden. Sp\u00e4ter errichtete er Verbotsschilder und sperrte den Weg ab.<\/p>\n

In einem gerichtlichen Eilverfahren wurde er zur Unterlassung der Sperrung verpflichtet. Mit ihrer Klage verlangen die Kl\u00e4ger vom Beklagten nun, es zu unterlassen, auf dem Weg Hindernisse zu errichten, die die Zufahrt erschweren. Das Landgericht L\u00fcbeck hat der Klage stattgegeben. Die Berufung des Beklagten vor dem 11. Zivilsenat des Oberlandesgerichts hatte keinen Erfolg.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Oberlandesgericht: Notwegerecht muss gewahrt werden<\/h5>\n

Das Gericht stellte fest, dass sich der Unterlassungsanspruch der Kl\u00e4ger aus \u00a7 1004 Abs. 1 Satz 2 BGB ergibt. Die Kl\u00e4ger haben ein Notwegerecht an dem Stra\u00dfengrundst\u00fcck des Beklagten. Ihr Grundst\u00fcck hat keine direkte Anbindung an ein \u00f6ffentliches Grundst\u00fcck. Die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Benutzung ihres Hausgrundst\u00fccks erfordert auch, dass Kraftfahrzeuge zum Haus gelangen k\u00f6nnen, denn die auf dem Grundst\u00fcck errichtete Garage ist genehmigt und die Nutzung der Garage somit ordnungsgem\u00e4\u00df.<\/p>\n

Dem Notwegerecht steht nicht entgegen, dass die Kl\u00e4ger auch \u00fcber zwei andere Wege zu ihrem Grundst\u00fcck gelangen k\u00f6nnen. Der eine Weg kann von Kraftfahrzeugen nicht benutzt werden. Der andere Weg steht ebenfalls im Eigentum des Beklagten und seiner Frau und es ist nicht erkennbar, dass die Nutzung dieses Weges den Beklagten weniger belasten w\u00fcrde.<\/p>\n

anlieger mussten weg nicht kaufen<\/h5>\n

Der Umstand, dass sich die Kl\u00e4ger den Weg bis zum Jahre 2017 selbst h\u00e4tten aneignen k\u00f6nnen, macht die Aus\u00fcbung ihrer Unterlassungsanspr\u00fcche nicht rechtsmissbr\u00e4uchlich. Ihr Standpunkt, dass es Sache der Gemeinde gewesen w\u00e4re, das Eigentum an dem Weg zu erwerben, ist nicht sachfremd, sodass es kein widerspr\u00fcchliches Verhalten darstellt, sich auf die jetzige Notlage zu berufen.<\/p>\n

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