{"id":14024,"date":"2021-10-12T09:49:20","date_gmt":"2021-10-12T07:49:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14024"},"modified":"2021-10-12T09:49:20","modified_gmt":"2021-10-12T07:49:20","slug":"finanzierung-die-laufzeit-der-zinsbindung-machts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/finanzierung-die-laufzeit-der-zinsbindung-machts\/","title":{"rendered":"Finanzierung: Die Laufzeit der Zinsbindung macht\u2018s"},"content":{"rendered":"

Je l\u00e4nger die Zinsbindung eines Darlehens ist, umso h\u00f6her ist der Zinssatz. Dennoch lohnt es sich, mit spitzen Bleistift zu rechnen. Allerdings sollte man genau hinschauen, wen man dann als Partner w\u00e4hlt \u2013 denn auch hier gibt es erhebliche Unterschiede.<\/strong><\/p>\n

Die Zeitschrift Finanztest stellte in einem Vergleich f\u00fcr ein Darlehen \u00fcber 300.000 Euro bei einer Zinsbindungszeit von 30 Jahren eine Differenz zwischen dem g\u00fcnstigsten und dem teuersten Anbieter von satten 120.000 Euro fest. Bei einer Zinsbindung von 25 Jahren ergab sich ein Unterschied von 64.000 Euro. Betrug die Zinsbindung nur noch 20 Jahre belief sich die Differenz immer noch auf knapp 30.000 Euro.<\/p>\n

Dank Niedrigzinsphase interessant<\/strong><\/h5>\n

Bei sogenannten Volltilgerdarlehen wird der Zinssatz f\u00fcr die gesamte Laufzeit garantiert. Bei Krediten, die nur eine begrenzte Zinsbindung haben, kann am Ende der Bindungszeit noch ein ansehnlicher Betrag offenstehen, der dann mit einem neu ausgehandelten (fast immer h\u00f6heren) Zins zur\u00fcck gezahlt werden muss.<\/p>\n

Je l\u00e4nger die Zinsbindung ist, umso h\u00f6her wird der Zins. Doch in der derzeitigen Niedrigzinsphase lohnt sich dies in den meisten F\u00e4llen. Wer eine l\u00e4ngere Zinsbindung w\u00fcnscht, muss durchschnittlich mit einem Aufschlag zwischen 0,4 und 0,7 Prozentpunkten rechnen. Das bedeutet bei einem g\u00fcnstigen Anbieter, dass Sie f\u00fcr einen Kredit mit einer Laufzeit von 20 Jahren bei einem g\u00fcnstigen Anbieter \u00a0immer noch kein ganzes Prozent bezahlen.<\/p>\n

Knapp 60 Banken wurden von Finanztest um Angebote gebeten. Zu dem Ergebnis sagt J\u00f6rg Sahr \u2013 Immobilienexperte bei Finanztest \u2013 \u201eWer Angebote vergleicht, vermeidet hohe Zinsen und spart Tausende Euro\u201c.<\/p>\n

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Keine Geb\u00fchren bei einvernehmlicher Darlehensr\u00fcckzahlung<\/a>
\nUnkorrekte Widerrufsbelehrung bei Kreditvertr\u00e4gen<\/a>
\nVorsicht beim Teilverkauf<\/a><\/p>\n

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Je l\u00e4nger die Zinsbindung eines Darlehens ist, umso h\u00f6her ist der Zinssatz. Dennoch lohnt es sich, mit spitzen Bleistift zu rechnen. Allerdings sollte man genau hinschauen, wen man dann als Partner w\u00e4hlt \u2013 denn auch hier gibt es erhebliche Unterschiede. Die Zeitschrift Finanztest stellte in einem Vergleich f\u00fcr ein Darlehen \u00fcber 300.000 Euro bei einer … <\/p>\n

\u201eFinanzierung: Die Laufzeit der Zinsbindung macht\u2018s\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10064,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5687,3466],"class_list":["post-14024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-darlehen-zinsbindung","tag-kredit"],"yoast_head":"\nKurze Zinsbindung kann letztlich teuer werden.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Eine l\u00e4ngere Zinsbindung erkauft man sich durch einen h\u00f6heren Zins. 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