{"id":14041,"date":"2021-10-20T17:31:43","date_gmt":"2021-10-20T15:31:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14041"},"modified":"2021-10-20T17:31:43","modified_gmt":"2021-10-20T15:31:43","slug":"mieter-im-dekofieber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-im-dekofieber\/","title":{"rendered":"Mieter im Dekofieber"},"content":{"rendered":"

Sp\u00e4testens, wenn die Advents- und Weihnachtszeit n\u00e4her r\u00fcckt, bricht bei einer Reihe von\u00a0 Mietern eine heimt\u00fcckische Krankheit aus: Das Dekofieber. Bevor aber die Fassade mit Plastiknikol\u00e4usen \u00fcbers\u00e4ht ist und das Treppenhaus wegen Adventsschmuck nicht mehr begehbar ist, sollten Sie kl\u00e4ren, was Sie dulden m\u00fcssen und wo Sie Einhalt gebieten k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n

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Inhaltsverzeichnis<\/h5>\n

Deko an der Wohnungst\u00fcr<\/a>
\nDie eigenen vier W\u00e4nde<\/a>
\nFlur, Treppenhaus & Co<\/a>
\nHausw\u00e4nde<\/a>
\nStille Nacht – grelle Nacht?<\/a>
\nAm besten, man spricht dar\u00fcber<\/a><\/p>\n

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Deko an der Wohnungst\u00fcr<\/strong><\/h5>\n

Grunds\u00e4tzlich ist der saisonale Schmuck an der Wohnungst\u00fcr erlaubt (Urteil des Landgerichts Hamburg vom 07.05.2015 \u2013 Aktenzeichen 333 S 11\/15). Dabei muss aber sichergestellt sein, dass die Dekoration die T\u00fcr nicht besch\u00e4digt. Au\u00dferdem darf keine St\u00f6rung der anderen Bewohner oder Nachbarn von der Deko ausgehen. Die beliebten Lichterketten m\u00fcssen dann abgeschaltet werden und akustische Elemente m\u00fcssen sp\u00e4testens um 22:00 Uhr abgeschaltet werden.
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Die eigenen vier W\u00e4nde<\/strong><\/h5>\n

Was der Mieter in seinen eigenen vier W\u00e4nden macht, ist ganz allein seine Sache. Die einzige Grenze besteht darin, dass die Mitbewohner nicht bel\u00e4stigt werden d\u00fcrfen. Man darf also ruhig \u201eWhite Christmas\u201c oder \u201eMorgen Kinder wird\u2019s was geben\u201c so oft hintereinander h\u00f6ren wie man will \u2013 solange es auf Zimmerlautst\u00e4rke geschieht.<\/p>\n

Nat\u00fcrlich darf der Mieter seine Wohnung auch nach eigenem Gutd\u00fcnken schm\u00fccken, solange dabei nicht die Bausubstanz besch\u00e4digt wird. Der Balkon geh\u00f6rt auch zur Wohnung \u2013 allerdings sind hier die Regeln einzuhalten, die dass gesamte Jahr gelten: Dekorationen m\u00fcssen so gesichert sein, dass sie nicht herabfallen k\u00f6nnen, es d\u00fcrfen keine Abfl\u00fcsse zugestellt werden und unter Umst\u00e4nden kann ein Nachbar darauf bestehen, dass der Weihnachtsbaum nachts ausgeschaltet wird, wenn dessen Beleuchtung in das Schlafzimmer des Nachbarn scheint.<\/p>\n

Eine K\u00fcndigung wegen einer Lichterkette am Balkon schloss das Landgericht Berlin am 01.06.2010 allerdings aus (Aktenzeichen 65 S 390\/09), da es sich hierbei um eine gerade vor und nach Weihnachten weit verbreitete Sitte handele. Es handele sich um keine Pflichtverletzung des Mieters, da hierzu keine Regelung im Mietvertrag getroffen wurde. Aber selbst wenn dies der Fall w\u00e4re, handele es sich bei der Anbringung um eine so geringe Pflichtverletzung, dass dies keine K\u00fcndigung rechtfertige.
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Flur, Treppenhaus & Co<\/strong><\/h5>\n

Das Schm\u00fccken von Gemeinschaftseinrichtungen (also auch Treppenhaus) wurde von den Gerichten unter bestimmten Bedingungen akzeptiert. Allerdings darf der Schmuck die Mitbewohner weder gef\u00e4hrden noch bel\u00e4stigen. Au\u00dferdem d\u00fcrfen keine Fluchtwege zugestellt und der Schmuck nicht zur Verm\u00fcllung des Treppenhauses f\u00fchren. Am besten ist es hier, wenn sich die Mietparteien und der Vermieter zusammensetzen und gemeinsam eine Dekoration festlegen. Das Verspr\u00fchen beispielsweise von Tannenduft m\u00fcssen die Mitbewohner im \u00dcbrigen nicht akzeptieren.<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich darf der einzelne Mieter den Mitbewohnern nicht seinen Geschmack aufzwingen. Das stellte das Amtsgericht M\u00fcnster am 31.07.2008 klar (Aktenzeichen 38c 1858\/08). Wenn der Vermieter aufgrund von Beschwerden anderer Bewohner die Entfernung der Dekoration verlangt, muss der Mieter dieser Anweisung folgeleisten.
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Hausw\u00e4nde<\/strong><\/h5>\n

Grunds\u00e4tzlich hat der Mieter kein Recht auf Au\u00dfendekorationen. Er hat die Wohnung innen gemietet und nicht die Fassade au\u00dfen. Dennoch sollten Sie hier nicht zu streng sein, da die Gerichte im Fall der weihnachtlichen Au\u00dfendekoration meist auch eher wohlwollend auf den Schm\u00fcckenden schauen. Klar ist aber, dass von der Dekoration keine Bel\u00e4stigung f\u00fcr Dritte ausgehen darf. Leuchtet beispielsweise der Stern nachts in das Schlafzimmer des Nachbarn, sodass dieser nicht oder nur schlecht schlafen kann, muss der Stern verschwinden oder zumindest so versetzt werden, dass er den Nachbarn nicht mehr bel\u00e4stigt. Die weihnachtliche Au\u00dfenbeleuchtung sollte gegen 22:00 Uhr ausgeschaltet werden (siehe hierzu auch Kapitel \u201eStille Nacht \u2013 grelle Nacht\u201c).<\/p>\n

Will der Mieter eine Au\u00dfendekoration anbringen, muss er Ihre Erlaubnis einholen. Sie d\u00fcrfen aber nicht nach eigenem Gutd\u00fcnken entscheiden. Vieles mag f\u00fcr Sie \u201ekitschig\u201c oder gar \u201egeschmacklos\u201c sein \u2013 deshalb k\u00f6nnen Sie es aber noch lange nicht verbieten. Entscheidend ist hier, wie es bei den Nachbarn aussieht. Sind die H\u00e4user rundherum dekoriert, k\u00f6nnen Sie dies ihrem Mieter nicht untersagen. Das Landgericht Berlin hat in dieser Frage eine grunds\u00e4tzliche Entscheidung gef\u00e4llt. Danach ist der bunt leuchtende Au\u00dfenschmuck so weit verbreitet und \u00fcblich geworden, dass Vermieter ihn dulden m\u00fcssen. (Urteil vom 01.06.2010, Aktenzeichen: 65 S 390\/09).<\/p>\n

H\u00e4ufig muss beim Anbringen von Au\u00dfendekorationen die Fassade besch\u00e4digt werden, beispielsweise indem L\u00f6cher in die Fassade gebohrt werden m\u00fcssen. Hier k\u00f6nnen Sie die Zustimmung verweigern. Wenn Sie die Erlaubnis erteilen, sollten Sie dies allerdings schriftlich tun und darauf hinweisen, dass Sie keine Haftung \u00fcbernehmen und diese \u2013 auch im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht \u2013 auf den Mieter \u00fcbertragen wird.\u00a0 Der Mieter muss die Deko dann so anbringen, dass sie auch bei Schnee oder Wind nicht herabst\u00fcrzen kann.<\/p>\n

Schlie\u00dflich muss der Mieter auch f\u00fcr die Kosten der Dekoration geradestehen. Das bedeutet, dass er den Weihnachtsschmuck nur an eine Steckdose anschlie\u00dfen darf, die auch \u00fcber seinen Z\u00e4hler abgerechnet wird.
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Stille Nacht – grelle Nacht?<\/h5>\n

Es mag ja sein, dass die Lichterpracht f\u00fcr manchen zum Weihnachtsfest geh\u00f6rt \u2013 allerdings stellt die Beleuchtung \u2013 \u00e4hnlich wie das Licht der Stra\u00dfenlampen \u2013 eine Immission nach \u00a7 906 BGB dar. Deshalb muss die Beleuchtung nur insoweit geduldet werden, als es sich um eine orts\u00fcbliche Immission handelt. Das hei\u00dft, dass die Weihnachtsbeleuchtung nicht wesentlich heller sein darf, als die allgemeine n\u00e4chtliche Beleuchtung.<\/p>\n

Viele St\u00e4dte und Gemeinden haben auch Satzungen erlassen, in denen die Helligkeit der Weihnachtsdeko begrenzt wird. Meist wird auch festgelegt, bis wie viel Uhr die Dekoration eingeschaltet werden darf. H\u00e4ufig wird hier \u00fcbrigens auch festgelegt, wie laut etwaige Beschallung der Dekoration sein darf.
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Am besten man spricht dar\u00fcber<\/strong><\/h5>\n

Gerade zur Weihnachtszeit m\u00f6chte man unn\u00f6tigen Streit vermeiden. Vielleicht nutzen Sie die Frage der Weihnachtsdeko deshalb f\u00fcr ein Treffen mit den Mietern. Bei einem Glas hei\u00dfen Tee oder Gl\u00fchwein trifft man sich im Garten vor dem Haus und kl\u00e4rt gemeinsam, ob und wie das Haus dekoriert werden soll. So geht man manchem \u00c4rger aus Weg und es wird eine sch\u00f6ne Advents- und Weihnachtszeit.
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Sp\u00e4testens, wenn die Advents- und Weihnachtszeit n\u00e4her r\u00fcckt, bricht bei einer Reihe von\u00a0 Mietern eine heimt\u00fcckische Krankheit aus: Das Dekofieber. Bevor aber die Fassade mit Plastiknikol\u00e4usen \u00fcbers\u00e4ht ist und das Treppenhaus wegen Adventsschmuck nicht mehr begehbar ist, sollten Sie kl\u00e4ren, was Sie dulden m\u00fcssen und wo Sie Einhalt gebieten k\u00f6nnen. Inhaltsverzeichnis Deko an der Wohnungst\u00fcr … <\/p>\n

\u201eMieter im Dekofieber\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14054,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5696,5694,5695],"class_list":["post-14041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-advent","tag-deko","tag-weihnachten"],"yoast_head":"\nMieter dekorieren das Haus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Viele Mieter dekorieren beispielsweise zur Adventszeit gerne das ganze Haus - aber alles muss der Vermieter nicht dulden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mieter im Dekofieber\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Viele Mieter dekorieren beispielsweise zur Adventszeit gerne das ganze Haus - 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