{"id":14111,"date":"2021-11-19T11:32:24","date_gmt":"2021-11-19T10:32:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14111"},"modified":"2021-11-19T11:32:24","modified_gmt":"2021-11-19T10:32:24","slug":"wann-gilt-eine-wohnung-als-renoviert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wann-gilt-eine-wohnung-als-renoviert\/","title":{"rendered":"Wann gilt eine Wohnung als renoviert?"},"content":{"rendered":"

Etwaige Sch\u00f6nheitsreparaturen muss ein Mieter grunds\u00e4tzlich beim Auszug nur dann vornehmen, wenn er die Wohnung im renovierten Zustand \u00fcbernommen hat. Als \u201erenoviert\u201c kann eine Wohnung nur eingestuft werden, wenn diese maximal minimale Gebrauchsspuren aufweist, die als Bagatellen behandelt werden k\u00f6nnen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Krefeld vom 25.8.2021 (Aktenzeichen 2 S 26\/20).<\/strong><\/p>\n

Renoviert trotz sternenhimmel?<\/h5>\n

In dem Verfahren stritten sich die Mietparteien, ob vom Mieter Sch\u00f6nheitsreparaturen durchgef\u00fchrt werden m\u00fcssten oder nicht. Der Vermieter verlangte die Durchf\u00fchrung der Arbeiten bei Auszug des Mieters. Der Mieter war hierzu nicht bereit und behauptete, dass er die Wohnung im unrenovierten Zustand \u00fcbernommen h\u00e4tte. Er verwies darauf, dass sich im Kinderzimmer noch eine Bord\u00fcre befunden h\u00e4tte und auch ein aufgeklebter Sternenhimmel. Au\u00dferdem war eine Wintergarten-Wand mit Dreiecken bemalt. Da der Vermieter die Kaution erst nach Abschluss der Sch\u00f6nheitsreparaturen auszahlen wollte, klagte der Mieter auf Auszahlung.<\/p>\n

Amtsgericht h\u00e4lt wohnung f\u00fcr unrenoviert<\/h5>\n

Das zust\u00e4ndige Amtsgericht stufte die Wohnung ebenfalls als unrenoviert \u00fcbernommen ein und verurteilte den Vermieter auf Auszahlung der Kaution. Die vom Mieter geschilderten Umst\u00e4nde im Kinderzimmer und Wintergarten lie\u00dfen auf eine unrenoviert Wohnung schlie\u00dfen. Der Vermieter wollte sich mit dem Urteil nicht abfinden und ging in Berufung vor das Landgericht Krefeld.<\/p>\n

landgericht best\u00e4tigt urteil<\/h5>\n

Doch auch hier konnte der Vermieter sich nicht durchsetzen: das Landgericht schloss sich der Entscheidung des Amtsgerichts an. Eine renovierte Wohnung d\u00fcrfe maximal Gebrauchsspuren aufweisen, die als Bagatellen Sch\u00e4den anzusehen seien. Dieser Zustand sei aber im vorliegenden Fall nicht gegeben.<\/p>\n

\u201eVom mieter akzeptiert\u201d heisst nicht \u201eRenoviert\u201d<\/h5>\n

Hierbei spielt es keine Rolle, dass der Mieter beim Einzug mit der Gestaltung des Kinderzimmers und des Wintergartens einverstanden war. Mit dem Einverst\u00e4ndnis habe der Mieter nicht erkl\u00e4rt, dass er die Wohnung im renovierten Zustand \u00fcbernommen h\u00e4tte.<\/p>\n

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das k\u00f6nnte sie auch interessieren<\/h5>\n

Anspruch auf Miete trotz Renovierungsarbeiten in der Wohnung<\/a>
\nSch\u00f6nheitsreparaturen bei unrenoviert vermieteten Wohnungen<\/a>
\nWenn der Mieter nicht renovieren muss<\/a><\/p>\n

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 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Etwaige Sch\u00f6nheitsreparaturen muss ein Mieter grunds\u00e4tzlich beim Auszug nur dann vornehmen, wenn er die Wohnung im renovierten Zustand \u00fcbernommen hat. Als \u201erenoviert\u201c kann eine Wohnung nur eingestuft werden, wenn diese maximal minimale Gebrauchsspuren aufweist, die als Bagatellen behandelt werden k\u00f6nnen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Krefeld vom 25.8.2021 (Aktenzeichen 2 S 26\/20). … <\/p>\n

\u201eWann gilt eine Wohnung als renoviert?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13464,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3603,5587,5716,466],"class_list":["post-14111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-auszug","tag-einzug","tag-renoviert","tag-schaden"],"yoast_head":"\nRenovierte Wohnung darf nur Bagatellsch\u00e4den aufweisen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Eine renovierte Wohnung darf maximal Bagatellsch\u00e4den aufweisen. 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