{"id":14132,"date":"2021-11-29T14:47:12","date_gmt":"2021-11-29T13:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14132"},"modified":"2021-11-29T14:47:12","modified_gmt":"2021-11-29T13:47:12","slug":"was-bringt-die-ampel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/was-bringt-die-ampel\/","title":{"rendered":"Was bringt die \u201eAmpel\u201d"},"content":{"rendered":"

Der Koalitionsvertrag zwischen SPD, Gr\u00fcne und FDP steht. Man kann davon ausgehen, dass der 178 Seiten umfassende Plan f\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre auch von den Parteigremien genehmigt wird. Der Vertrag, der unter dem Motto \u201eMehr Fortschritt wagen\u201c steht, enth\u00e4lt auch einige Punkte, die f\u00fcr Immobilien-Eigent\u00fcmer wichtig sind.<\/strong><\/p>\n

Ministerium f\u00fcr Bauen und Wohnen<\/strong><\/h5>\n

Zur neuen Regierung geh\u00f6rt auch ein neu geschaffenes Ministerium f\u00fcr Bauen und Wohnen. Das Ministerium wird von einem SPD-Mitglied geleitet werden. Wer neue Ministerin oder neuer Minister werden wird, steht noch nicht fest. Allerdings scheint die bisherige Umweltministerin Svenja Schulze beste Aussichten auf diese Position zu haben.<\/p>\n

Ausreichend Wohnraum schaffen<\/strong><\/h5>\n

Die Ampelparteien haben sich im Koalitionsvertrag dahingehend festgelegt, dass sie pro Jahr 400.000 neue Wohnungen schaffen wollen. 100.000 sollen durch \u00f6ffentliche Mittel gef\u00f6rdert werden. Das Engagement des Bundes im sozialen Wohnungsbau soll nicht nur weitergef\u00fchrt, sondern auch finanziell verst\u00e4rkt werden. Auch die soziale Eigenheimf\u00f6rderung wird dabei eine betr\u00e4chtliche Rolle spielen. Im Vertrag hei\u00dft es dazu:<\/p>\n

\u201eWir werden zeitnah eine neue Wohngemeinn\u00fctzigkeit mit steuerlicher F\u00f6rderung und Investitionszulagen auf den Weg bringen und so eine neue Dynamik in den Bau und die dauerhafte Sozialbindung bezahlbaren Wohnraums erzeugen. Sie soll nach den Grunds\u00e4tzen der Wirtschaftlichkeit die Struktur der etablierten Wohnungswirtschaft erg\u00e4nzen, ohne diese zu benachteiligen.\u201c<\/p>\n

Altersgerechtes Wohnen<\/strong><\/h5>\n

Die neue Regierung will auch den Neu- und Umbau von altersgerechten bzw. barrierearmen Wohnungen verst\u00e4rkt f\u00f6rdern. Hierf\u00fcr sollen die Mittel des entsprechenden\u00a0 KfW-Programms aufgestockt werden.<\/p>\n

Baukosten senken<\/strong><\/h5>\n

Au\u00dferdem will die Ampel-Koalition dazu beitragen, dass die Baukosten gemindert werden. Hierzu soll serielles Bauen gef\u00f6rdert werden und im Genehmigungsverfahren die Digitalisierung, Entb\u00fcrokratisierung und Standardisierung vorangetrieben werden. Gleichzeitig soll die lineare Abschreibung bei Wohnungsneubauten von 2 auf 3 % erh\u00f6ht werden.<\/p>\n

Umweltschutz<\/strong><\/h5>\n

Nat\u00fcrlich spielen die hochgesteckten Ziele im Bereich des Umweltschutzes auch hier eine dominante Rolle. In einem Klimaschutzsofortprogramm soll nach dem Auslaufen der KfW-55-F\u00f6rderung ein neues F\u00f6rderprogramm f\u00fcr Wohnungsneubauten eingef\u00fchrt werden. Dieses Programm stellt die Treibhausgasemissionen (THG-Emissionen) in den Mittelpunkt der F\u00f6rderung.<\/p>\n

Ab 2024 werden f\u00fcr wesentliche Ausbauten, Umbauten und Erweiterungen von Bestandsgeb\u00e4uden im GEG (Geb\u00e4udeenergiegesetz) die Standards so angepasst, dass die auszutauschenden Teile dem EH 70 (KfW Effizienzhaus 70) entsprechen.<\/p>\n

Gleichzeitig soll das GEG wie folgt angepasst werden: Ab 2025 sollen alle neu installierten Heizungen so ausgestaltet sein, dass sie auf der Basis von 65 % erneuerbarer Energien betrieben werden.<\/p>\n

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