{"id":14153,"date":"2021-12-09T17:53:41","date_gmt":"2021-12-09T16:53:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14153"},"modified":"2021-12-09T17:53:41","modified_gmt":"2021-12-09T16:53:41","slug":"gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/","title":{"rendered":"Gewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?"},"content":{"rendered":"

So, wie es aussieht, k\u00f6nnen Gewerbemieter nicht damit rechnen, dass die Mietkosten bei Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfung wegen der Pandemie halbiert werden. Zwar will der BGH in dieser Frage erst am 12.01.2022 offiziell \u00fcber einen Streitfall entscheiden, doch es zeichnet sich ab, dass die Richter f\u00fcr jeden Einzelfall individuelle Bewertungen verlangen.<\/strong><\/p>\n

gesch\u00e4ftsschliessungen wegen corona<\/h5>\n

Die wegen der Corona Pandemie angeordneten Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfungen bedeuteten f\u00fcr viele Unternehmer \u2013 speziell Einzelh\u00e4ndler \u2013 ein Desaster. Auf der einen Seite fallen alle Einnahmen weg, auf der anderen Seite sind die laufenden Kosten weiterhin im vollen Umfang zu bedienen.<\/p>\n

St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage<\/h5>\n

Vor diesem Hintergrund stellte der Gesetzgeber klar, dass die beh\u00f6rdliche Schlie\u00dfung eine St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage darstelle. Der Mieter habe deshalb die M\u00f6glichkeit, eine Anpassung des Mietvertrages zu verlangen. (Siehe auch unseren Beitrag \u201eMietk\u00fcrzung wegen Corona-Schlie\u00dfung<\/a>\u201c). Doch \u201eAnpassung\u201c bedeutet nicht automatisch \u201eMietk\u00fcrzung\u201c. Der Vermieter kann beispielsweise auch einen Zahlungsaufschub gew\u00e4hren, aber weiterhin auf Zahlung der gesamten Miete bestehen.<\/p>\n

BVH: Halbierung der Miete gilt nicht pauschal<\/h5>\n

Der BGH hat nun \u00fcber ein Urteil des Oberlandesgerichts Dresden zu entscheiden, dass wir im oben genannten Beitrag bereits besprochen haben. Das Gericht hatte entschieden, dass sich die beiden Parteien \u201eden Schaden teilen\u201c. Der Mieter sollte nur noch die halbe Miete zahlen.<\/p>\n

Die Richter des BGH machten nun bereits deutlich, dass die Halbierung der Miete keine L\u00f6sung sei, die in allen F\u00e4llen Anwendung finden k\u00f6nnte. Eine pauschale Festlegung der Mietk\u00fcrzung von 50 % bei pandemiebedingten Schlie\u00dfungen w\u00fcrde der Wirklichkeit nicht gerecht. Ob eine Mietk\u00fcrzung rechtens sei und wenn ja, wie hoch diese ausfalle, m\u00fcsse von Fall zu Fall entschieden werden.<\/p>\n

\n
Das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n

Zutrittsverweigerung wegen Angst vor Corona?<\/a>
\nZu wenig Eigent\u00fcmerversammlung in Corona-Zeiten<\/a>
\nCorona: Der Schornsteinfeger w\u00e4hrend der Pandemie<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

So, wie es aussieht, k\u00f6nnen Gewerbemieter nicht damit rechnen, dass die Mietkosten bei Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfung wegen der Pandemie halbiert werden. Zwar will der BGH in dieser Frage erst am 12.01.2022 offiziell \u00fcber einen Streitfall entscheiden, doch es zeichnet sich ab, dass die Richter f\u00fcr jeden Einzelfall individuelle Bewertungen verlangen. gesch\u00e4ftsschliessungen wegen corona Die wegen der Corona … <\/p>\n

\u201eGewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13386,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[4115,5484,2201],"class_list":["post-14153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-corona","tag-geschaeftsschliessung","tag-mietkuerzung"],"yoast_head":"\nBGH zu Mietk\u00fcrzungen bei Corona-Schlie\u00dfungen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der BGH wird wohl eine pauschale Halbierung der Miete bei Corona-bedingter Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfungen ablehnen und Individualreglungen verlangen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der BGH wird wohl eine pauschale Halbierung der Miete bei Corona-bedingter Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfungen ablehnen und Individualreglungen verlangen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-12-09T16:53:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/02\/shutterstock_1628014561.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Gewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?\",\"datePublished\":\"2021-12-09T16:53:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/\"},\"wordCount\":312,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/02\\\/shutterstock_1628014561.jpg\",\"keywords\":[\"Corona\",\"Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfung\",\"Mietk\u00fcrzung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/\",\"name\":\"BGH zu Mietk\u00fcrzungen bei Corona-Schlie\u00dfungen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/02\\\/shutterstock_1628014561.jpg\",\"datePublished\":\"2021-12-09T16:53:41+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Der BGH wird wohl eine pauschale Halbierung der Miete bei Corona-bedingter Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfungen ablehnen und Individualreglungen verlangen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/02\\\/shutterstock_1628014561.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/02\\\/shutterstock_1628014561.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Coronavirus 2019-nCov novel coronavirus concept resposible for SARS-CoV-2 outbreak and coronaviruses influenza as dangerous flu strain cases as a pandemic. Microscope virus close up. 3d rendering.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Gewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"BGH zu Mietk\u00fcrzungen bei Corona-Schlie\u00dfungen","description":"Der BGH wird wohl eine pauschale Halbierung der Miete bei Corona-bedingter Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfungen ablehnen und Individualreglungen verlangen.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Gewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?","og_description":"Der BGH wird wohl eine pauschale Halbierung der Miete bei Corona-bedingter Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfungen ablehnen und Individualreglungen verlangen.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2021-12-09T16:53:41+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/02\/shutterstock_1628014561.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Gewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?","datePublished":"2021-12-09T16:53:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/"},"wordCount":312,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/02\/shutterstock_1628014561.jpg","keywords":["Corona","Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfung","Mietk\u00fcrzung"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/","name":"BGH zu Mietk\u00fcrzungen bei Corona-Schlie\u00dfungen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/02\/shutterstock_1628014561.jpg","datePublished":"2021-12-09T16:53:41+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Der BGH wird wohl eine pauschale Halbierung der Miete bei Corona-bedingter Gesch\u00e4ftsschlie\u00dfungen ablehnen und Individualreglungen verlangen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/02\/shutterstock_1628014561.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/02\/shutterstock_1628014561.jpg","width":840,"height":420,"caption":"Coronavirus 2019-nCov novel coronavirus concept resposible for SARS-CoV-2 outbreak and coronaviruses influenza as dangerous flu strain cases as a pandemic. Microscope virus close up. 3d rendering."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-bgh-gegen-halbe-halbe-wegen-corona-schliessung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Gewerbemietrecht: BGH gegen Halbe-Halbe wegen Corona-Schlie\u00dfung?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14153"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14155,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14153\/revisions\/14155"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}