{"id":14186,"date":"2021-12-22T16:17:28","date_gmt":"2021-12-22T15:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14186"},"modified":"2021-12-22T16:17:28","modified_gmt":"2021-12-22T15:17:28","slug":"eigentuemerversammlung-darf-niemanden-ausschliessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentuemerversammlung-darf-niemanden-ausschliessen\/","title":{"rendered":"Eigent\u00fcmer\u00adversammlung darf niemanden ausschlie\u00dfen"},"content":{"rendered":"

Treffen in Zeiten der Pandemie sind schwierig zu organisieren. Das gilt auch f\u00fcr die Durchf\u00fchrung von Wohneigentumsversammlungen. Allerdings ist es keine L\u00f6sung, bestimmte Gruppen von der Versammlung auszuschlie\u00dfen. Das hat das Amtsgericht Hannover am 20.10.2021 noch einmal in einem Urteil klargestellt (Aktenzeichen 407 C 383\/21)<\/strong><\/p>\n

nicht alle eigent\u00fcmer bei versammlung erw\u00fcnscht<\/h5>\n

Hintergrund des Verfahrens war die Entscheidung eines Beirats und der Verwaltung einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Diese hatten sich aufgrund der Pandemie entschlossen, den Teilnehmerkreis einer Eigent\u00fcmerversammlung einzuschr\u00e4nken. Darum wurden die Garageneigent\u00fcmer der Gemeinschaft in der Einladung aufgefordert nicht zur Versammlung zu erscheinen. Sie sollten der Verwaltung oder einem Beiratsmitglied ihre Rechte f\u00fcr die Versammlung \u00fcbertragen.<\/p>\n

beschl\u00fcsse angefochten<\/h5>\n

Damit war einer der betroffenen Garageneigent\u00fcmer nicht einverstanden. Er hielt seinen Ausschluss f\u00fcr ungerecht und verlangte vor Gericht, die Beschl\u00fcsse der Versammlung \u2013 unter anderem der Wirtschafts\u00adplan und die Jahres\u00adrechnung f\u00fcr 2019 und 2020, f\u00fcr ung\u00fcltig zu erkl\u00e4ren.<\/p>\n

Amtsgericht erkl\u00e4rt beschl\u00fcsse f\u00fcr nichtig<\/h5>\n

Das Amtsgericht gab ihm Recht. Das Gericht erkl\u00e4rte die gefassten Beschl\u00fcsse f\u00fcr rechtsfehlerhaft und damit f\u00fcr nichtig. Es stellte klar, dass der Ausschluss der Garageneigent\u00fcmer einen unzul\u00e4ssigen Eingriff in den Kernbereich des Eigentums der Betroffenen dar. Dass man ihnen stattdessen die Erteilung von Vollmachten anbot, m\u00fcssten die Garageneigent\u00fcmer nicht akzeptieren. Es sei Aufgabe der Verwaltung gewesen, gr\u00f6\u00dfere R\u00e4ume f\u00fcr die Versammlung zu organisieren oder eine Teilnahme auf elektronischem Weg zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n

\n

Zu wenig Eigent\u00fcmerversammlung in Corona-Zeiten<\/a>
\nWEG: Eigent\u00fcmerversammlung in der Pandemie ohne Eigent\u00fcmer?<\/a>\u00a0
\nZuk\u00fcnftiger Eigent\u00fcmer muss zur Wohneigent\u00fcmerversammlung eingeladen werden<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Treffen in Zeiten der Pandemie sind schwierig zu organisieren. Das gilt auch f\u00fcr die Durchf\u00fchrung von Wohneigentumsversammlungen. Allerdings ist es keine L\u00f6sung, bestimmte Gruppen von der Versammlung auszuschlie\u00dfen. Das hat das Amtsgericht Hannover am 20.10.2021 noch einmal in einem Urteil klargestellt (Aktenzeichen 407 C 383\/21) nicht alle eigent\u00fcmer bei versammlung erw\u00fcnscht Hintergrund des Verfahrens war … <\/p>\n

\u201eEigent\u00fcmer\u00adversammlung darf niemanden ausschlie\u00dfen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13392,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5551,1341,5473],"class_list":["post-14186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-teilnahme","tag-wohnungseigentuemergemeinschaft","tag-wohnungseigentuemerversammlung"],"yoast_head":"\nAlle Eigent\u00fcmer m\u00fcssen an der WEG-.Versammlung teilnehmen k\u00f6nnen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Auch in Corona-Zeiten d\u00fcrfen keine Mitglieder einer WEG von der Teilnahme an der Mitgliederversammlung ausgeschlossen werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta 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