{"id":14344,"date":"2022-02-08T11:33:11","date_gmt":"2022-02-08T10:33:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14344"},"modified":"2022-02-08T11:33:11","modified_gmt":"2022-02-08T10:33:11","slug":"verband-privater-bauherren-zur-immobilienrente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verband-privater-bauherren-zur-immobilienrente\/","title":{"rendered":"Verband privater Bauherren zur \u201eImmobilienrente\u201c"},"content":{"rendered":"

\u00a0\u201eDie selbst genutzte Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben, um die Rente aufzustocken\u201c \u2013 so das Prinzip der Immobilienverrentung, f\u00fcr das in letzter Zeit verst\u00e4rkt Werbung gemacht wird. Die durch die Corona-Pandemie ausgel\u00f6ste Unsicherheit, niedrige bis negative Zinsen auf der einen Seite und ein vor allem in den nachgefragten Regionen leergefegter Immobilienmarkt auf der anderen Seite sind insbesondere f\u00fcr Maklerunternehmen und Banken gute Argumente, die Immobilienverrentung zu preisen. Dennoch sollte man hier auf fachliche Beratung nicht verzichten, r\u00e4t der Verband privater Bauherren (VPB).<\/b><\/p>\n

Argumente f\u00fcr eine Immobilienverrentung<\/h5>\n

In der Werbung f\u00fcr die Verrentung wird darauf hingewiesen, dass in der Immobilie das Kapital gebunden ist und der in vielen Regionen stark gestiegene Wert des Hauses oder der Wohnung nur durch den Verkauf realisieren l\u00e4sst. Bei einer Verrentung der Immobilie hingegen k\u00f6nne das Kapital von den Eigent\u00fcmern genutzt werden, ohne dass sich ihre Wohnsituation \u00e4ndert. Zudem trage das Modell dazu bei, dass Leben komfortabler zu gestalten \u2013 und auch vielfach gef\u00fcrchteten Erbstreitigkeiten lie\u00dfen sich so weitgehend vermeiden.<\/p>\n

Fachanwalt: Gestaltungssm\u00f6glichkeiten aussch\u00f6pfen<\/h5>\n

Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbands Privater Bauherren, weist darauf hin, dass bei einer Immobilienverrentung viele individuelle M\u00f6glichkeiten der vertraglichen Gestaltung existieren \u2013 Verk\u00e4ufer wie auch K\u00e4ufer sollten sich allerdings von erfahrenen und unabh\u00e4ngigen Experten beraten lassen. Insbesondere die f\u00fcr die Kaufpreisermittlung entscheidende Wertermittlung m\u00fcsse durch unabh\u00e4ngige Sachverst\u00e4ndige erfolgen.<\/p>\n

viele Fragen m\u00fcssen gekl\u00e4rt werden<\/h5>\n

Wesentlich, so der Vertrauensanwalt, sei auch die Kl\u00e4rung der Frage, wer welche Kosten der Instandhaltung \u00fcbern\u00e4hme. Angesichts der Preisentwicklung auf dem Baustoffsektor und des akuten Fachkr\u00e4ftemangels im Handwerk sei es schwierig, hier Kosten zu kalkulieren. Auch die M\u00f6glichkeiten baulicher Ver\u00e4nderungen (Stichwort Barrierefreiheit) und deren Kostenaufteilung m\u00fcsse gekl\u00e4rt werden.<\/p>\n

Vor dem Hintergrund der Klimaziele gelte es auch, etwaige gesetzliche energetische Nachr\u00fcstpflichten und deren finanzielle Folgen bei einer Vertragsverhandlung vor Augen zu haben, so VPB-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Corinna Merzyn. \u201eWas so einfach klingt, muss sehr individuell f\u00fcr die Immobilie und die W\u00fcnsche und Bed\u00fcrfnisse der beiden Vertragsparteien ma\u00dfgeschneidert werden. Wesentlich ist, dass man eine Immobilie baufachlich von unabh\u00e4ngigen Bausachverst\u00e4ndigen sehr gut untersuchen und bewerten l\u00e4sst, um eine solide Ausgangsposition f\u00fcr die Vertragsverhandlungen zu haben.\u201c<\/p>\n

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\u201eVerband privater Bauherren zur \u201eImmobilienrente\u201c\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10064,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5614,5759,5757,5758],"class_list":["post-14344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-alter","tag-immobilienverrentung","tag-verrentung","tag-vorsorge"],"yoast_head":"\nVerband privater Bauherren zur \u201eImmobilienrente\u201c - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Verband privater Bauherren zur \u201eImmobilienrente\u201c\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00a0\u201eDie selbst genutzte Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben, um die Rente aufzustocken\u201c \u2013 so das Prinzip der Immobilienverrentung, f\u00fcr das in letzter Zeit verst\u00e4rkt Werbung gemacht wird. 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