{"id":14443,"date":"2022-03-25T15:15:01","date_gmt":"2022-03-25T14:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14443"},"modified":"2022-03-25T15:15:01","modified_gmt":"2022-03-25T14:15:01","slug":"wassereinbruch-bei-dachsanierung-einstweilige-verfuegung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wassereinbruch-bei-dachsanierung-einstweilige-verfuegung\/","title":{"rendered":"Wassereinbruch bei Dachsanierung: einstweilige Verf\u00fcgung"},"content":{"rendered":"

Wird ein Dach saniert und kommt es dabei bei erheblichen starken Regenf\u00e4llen den zu Wassereinbr\u00fcchen in darunterliegenden Wohnungen, ist der Vermieter verpflichtet, Sicherungsma\u00dfnahmen durchzuf\u00fchren, um Sch\u00e4den Vermieter abzuwenden. Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach, kann gegen den Vermieter eine einstweilige Verf\u00fcgung erwirkt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Berlin Sch\u00f6neberg in einem Beschluss vom 8.12.2021 (Aktenzeichen 17 C 125\/21).<\/strong><\/p>\n

Wassersch\u00e4den bei Dachsanbierung<\/h5>\n

Grund der gerichtlichen Auseinandersetzung war die Dachsanierung eines Miethauses in Berlin. Aufgrund der Arbeiten kam es in der unter dem Dachboden liegenden Wohnung bei st\u00e4rkerem Regen in mehreren F\u00e4llen zur einem Wassereinbruch. Dadurch entstanden zum Teil erhebliche Sch\u00e4den. Der Hauseigent\u00fcmer f\u00fchrte jedoch keine sicher Ma\u00dfnahmen durch, von denen man Schutz erwarten konnte. Der Mieter wandte sich deshalb an das Amtsgericht Berlin Sch\u00f6neberg und beantragte den Erlass einer einstweiligen Verf\u00fcgung gegen den Vermieter.<\/p>\n

mieter erwirkt einstweilige verf\u00fcgung<\/h5>\n

Das Gericht gab dem Antrag statt. Es sei die Pflicht des Vermieters, Vorkehrungen zu treffen, mit denen ein erneuter Wassereinbruch verhindert werden k\u00f6nnen. Au\u00dferdem bestehe Eilbed\u00fcrftigkeit. Das vom Mieter vorgelegte Beweismaterial (diverse Fotos) mache deutlich, dass bereits es zu erheblichen Sch\u00e4den gekommen sei. Da es bereits zu mehreren Wassereinbr\u00fcchen im erheblichen Ausma\u00df gekommen war, bestand f\u00fcr das Gericht kein Zweifel daran, dass eine Regelung zur Gefahrenabwehr dringend n\u00f6tig sei.<\/p>\n

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Wird ein Dach saniert und kommt es dabei bei erheblichen starken Regenf\u00e4llen den zu Wassereinbr\u00fcchen in darunterliegenden Wohnungen, ist der Vermieter verpflichtet, Sicherungsma\u00dfnahmen durchzuf\u00fchren, um Sch\u00e4den Vermieter abzuwenden. Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach, kann gegen den Vermieter eine einstweilige Verf\u00fcgung erwirkt werden. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Berlin Sch\u00f6neberg in einem Beschluss vom … <\/p>\n

\u201eWassereinbruch bei Dachsanierung: einstweilige Verf\u00fcgung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14090,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5032,5787,2450,466],"class_list":["post-14443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-dach","tag-einstweilige-verfuegung","tag-regen","tag-schaden"],"yoast_head":"\nKein Schutz bei Dachsanierung: Einstweilige Verf\u00fcgung gegen Vermieter<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Leitet ein Vermieter bei Dachsanierungen keine Ma\u00dfnahmen zum Schutz des Mieters vor Wassersch\u00e4den ein, kann eine Verf\u00fcgung erwirkt werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta 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