{"id":14452,"date":"2022-03-31T09:29:22","date_gmt":"2022-03-31T07:29:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14452"},"modified":"2022-07-27T09:54:05","modified_gmt":"2022-07-27T07:54:05","slug":"die-sache-mit-dem-kachelofen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-sache-mit-dem-kachelofen\/","title":{"rendered":"Die Sache mit dem Kachelofen"},"content":{"rendered":"

Auf den Umstand, dass auch ein den aktuellen gesetzlichen Anforderungen nicht entsprechender Kachelofen im Katastrophenfall dennoch\u00a0 genutzt werden darf, muss ein Kaminkehrer nicht hinweisen. Ein Ofeneigent\u00fcmer kann deshalb aufgrund dieser fehlenden Information keine Schadensersatzanspr\u00fcche geltend machen. Zu diesem Ergebnis kann das Landgericht M\u00fcnchen I in einem Urteil vom 23.03.2022 (Aktenzeichen 15 O 4553\/21).<\/strong><\/p>\n

Schadenersatzforderung f\u00fcr abgerissenen Kachelofen<\/h5>\n

In dem Verfahren hatte der Eigent\u00fcmer eines Kachelofens gegen einen Bezirksschornsteinfeger geklagt. Er verlangte ca. 7000 \u20ac Schadenersatz, denn er f\u00fchlte sich nur unzureichend beraten. Der Kaminkehrer hatte ihn dar\u00fcber informiert, dass sein Kachelofen entweder bis zum 31.12.2020 nachger\u00fcstet werden oder au\u00dfer Betrieb genommen werden m\u00fcsse. Ihm sei aber nicht gesagt worden, dass in einem Katastrophenfall die Nutzung des Ofens auch ohne Nachr\u00fcstung weiter erlaubt sei.<\/p>\n

Alten Ofen durch neuen ersetzt – 7.000 \u20ac Kosten<\/h5>\n

Der Ofeneigent\u00fcmer hatte den Kachelofen durch einen neuen Ofen f\u00fcr rund 7000 \u20ac ersetzt. Er f\u00fchrte vor Gericht aus, dass er dies nicht getan h\u00e4tte, wenn ihm die \u201eKatastrophenregelung\u201c bekannt gewesen w\u00e4re. Dann h\u00e4tte er den Ofen als \u201eZierde\u201c erhalten, um diesen lediglich im Notfall zu nutzen. Er verlangte nun von dem Kaminkehrer Schadenersatz in H\u00f6he der Neuanschaffung.<\/p>\n

Landgericht: Kaminkehrer hat ausreichend informiert<\/h5>\n

Mit dieser Forderung konnte er sich jedoch vor dem Landgericht M\u00fcnchen nicht durchsetzen. Das Gericht stellte fest, dass der Schornsteinfeger pflichtgem\u00e4\u00df informiert h\u00e4tte und dem Kl\u00e4ger auch kein Schaden entstanden sei. Die Aussage des Kaminkehrer, dass der Kachelofen zum Ende des Jahres 2020 nachger\u00fcstet oder stillgelegt werden m\u00fcsse, hielt das Gericht nicht f\u00fcr fehlerhaft. Er habe auch nicht darauf hinweisen m\u00fcssen, dass der Ofen im Katastrophenfall auch ohne Nachr\u00fcstung genutzt werden d\u00fcrfe. Der Kl\u00e4ger habe auch keine weiteren Informationen verlangt, was unter einer Au\u00dferbetriebnahme zu verstehen sei.<\/p>\n

Auch wenn man ber\u00fccksichtige, dass der Schornsteinfeger als Beamter vollst\u00e4ndig, richtig und unmissverst\u00e4ndlich informieren m\u00fcsse, sah das Gericht hier kein Fehlverhalten des Kaminkehrers.<\/p>\n

Gericht sieht auch keinen schaden<\/h5>\n

Das Gericht sah auch keinen Schaden darin, dass der Kl\u00e4ger einen neuen Ofen angeschafft hatte. W\u00e4re keine Neuanschaffung erfolgt, h\u00e4tte der Kl\u00e4ger den Ofen nicht mehr nutzen k\u00f6nnen, es sei denn, er h\u00e4tte diesen nachger\u00fcstet. Die Nachr\u00fcstung w\u00e4re aber nahezu genauso teuer geworden, wie die Neuanschaffung. Ob also nachger\u00fcstet wurde oder neu angeschafft: in beiden F\u00e4llen h\u00e4tte er rund 7000 \u20ac aufwenden m\u00fcssen. W\u00fcrde man ihm nun den Schadenersatz gew\u00e4hren, h\u00e4tte er durch die Neuanschaffung einen Vorteil, der vom Gericht als unzul\u00e4ssige Bereicherung eingestuft wurde.<\/p>\n

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Aus f\u00fcr Kamin\u00f6fen?<\/a><\/p>\n

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Auf den Umstand, dass auch ein den aktuellen gesetzlichen Anforderungen nicht entsprechender Kachelofen im Katastrophenfall dennoch\u00a0 genutzt werden darf, muss ein Kaminkehrer nicht hinweisen. Ein Ofeneigent\u00fcmer kann deshalb aufgrund dieser fehlenden Information keine Schadensersatzanspr\u00fcche geltend machen. Zu diesem Ergebnis kann das Landgericht M\u00fcnchen I in einem Urteil vom 23.03.2022 (Aktenzeichen 15 O 4553\/21). Schadenersatzforderung f\u00fcr … <\/p>\n

\u201eDie Sache mit dem Kachelofen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14454,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5421,5791,5422,5504],"class_list":["post-14452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-kachelofen","tag-kaminkehrer","tag-ofen","tag-schornsteinfeger"],"yoast_head":"\nInformationspflicht des Kaminkehrers bei Kachel\u00f6fen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Kami9nkehrer muss nicht darauf hinweisen, dass ein stillgelegter Kachelofen im Katastrophenfall wieder aktiviert werden darf.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Die Sache mit dem Kachelofen\" \/>\n<meta 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