{"id":14466,"date":"2022-04-06T10:13:40","date_gmt":"2022-04-06T08:13:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14466"},"modified":"2022-04-06T10:13:40","modified_gmt":"2022-04-06T08:13:40","slug":"weg-verbot-von-haustierhaltung-per-gemeinschaftsverordnung-unzulaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-verbot-von-haustierhaltung-per-gemeinschaftsverordnung-unzulaessig\/","title":{"rendered":"WEG: Verbot von \u201eHaustierhaltung\u201c per Gemeinschaftsverordnung unzul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"

Legt die Gemeinschaftsordnung einer Wohneigentumsgemeinschaft generell fest, dass die \u201eHaustierhaltung\u201c verboten ist, so ist diese Regelung unzul\u00e4ssig. Der Begriff \u201eHaustierhaltung\u201c ist zu allgemein gehalten. Ferner muss das Verbot der Haustierhaltung sachlich begr\u00fcndet werden. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Konstanz in einem Urteil vom 10.02.2022 (Aktenzeichen 4 C 397\/21 WEG)<\/strong><\/p>\n

Welpe trotz Verbot der gemeinschaftsordnung angeschafft<\/h5>\n

Zum Streit kam es, als ein Eigent\u00fcmer-Paar einen Welpen der Rasse Flat Coated Retriever anschaffte. Die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft verlangte, dass das Tier wieder abgeschafft werden m\u00fcsse. Die Gemeinschaft verwies auf die Gemeinschaftsordnung, in der es hie\u00df: \u201eHaustierhaltung ist – soweit rechtlich zul\u00e4ssig \u2013 ausgeschlossen\u201d.<\/p>\n

Das Tier zeigte ein normales Hundeverhalten und war in keiner Weise auff\u00e4llig. Darum weigerten sich die Wohnungseigent\u00fcmer, das Tier abzuschaffen. Da man sich nicht einigen konnte, klagte die Hauseigent\u00fcmergemeinschaft, um die Abschaffung des Welpen zu erzwingen.<\/p>\n

„Haustierhaltung“ zu allgemeiner begriff<\/h5>\n

Doch das Amtsgericht Konstanz entschied zugunsten der Hundehalter. Die Gemeinschaft k\u00f6nne die Abschaffung des Tieres nicht verlangen. Die Regelung in der Gemeinschaftsordnung erkl\u00e4rte das Gericht f\u00fcr unwirksam. Die Formulierung \u201eHaustierhaltung\u201c sei zu allgemein. Es w\u00fcrde nicht klar, was man darunter zu verstehen habe.<\/p>\n

Haustier-verbot muss sachlich begr\u00fcndet werden<\/h5>\n

Ein generelles Verbot der Haustierhaltung verletzt au\u00dferdem die Rechte am Sondereigentum. Hinzu kommt, dass ein Verbot der Haustierhaltung nur mit einer sachlichen Begr\u00fcndung zul\u00e4ssig ist.<\/p>\n

Die Formulierung in der Gemeinschaftsordnung \u201esoweit rechtlich zul\u00e4ssig\u201c f\u00fchrt auch nicht dazu, dass die Regelung wirksam bleibt. Entweder k\u00f6nne man diesen Hinweis als \u00fcberfl\u00fcssige Selbstverst\u00e4ndlichkeit verstehen oder sie m\u00fcsse aufgrund verschiedener Vorschriften im BGB die Unwirksamkeit der Regelung dokumentieren.<\/p>\n

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Angst vor Hunden \u2013 kein Verbotsgrund<\/a>
\nGrenzen der Hundehaltung im Wohngebiet<\/a><\/p>\n

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Legt die Gemeinschaftsordnung einer Wohneigentumsgemeinschaft generell fest, dass die \u201eHaustierhaltung\u201c verboten ist, so ist diese Regelung unzul\u00e4ssig. Der Begriff \u201eHaustierhaltung\u201c ist zu allgemein gehalten. Ferner muss das Verbot der Haustierhaltung sachlich begr\u00fcndet werden. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Konstanz in einem Urteil vom 10.02.2022 (Aktenzeichen 4 C 397\/21 WEG) Welpe trotz Verbot der gemeinschaftsordnung … <\/p>\n

\u201eWEG: Verbot von \u201eHaustierhaltung\u201c per Gemeinschaftsverordnung unzul\u00e4ssig\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14206,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1393,4188,725,4449,392,5530],"class_list":["post-14466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-gemeinschaftsordnung","tag-haustier","tag-hund","tag-katze","tag-weg","tag-wohneigentuemergemeinschaft"],"yoast_head":"\n"Haustierhaltung" zu allgemein f\u00fcr ein Verbot<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verbietet die Gemeinschaftsordnung einer WEG die "Haustierhaltung", ist dies ein zu allgemeiner Begriff und das Verbot ist unwirksam.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" 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