{"id":14574,"date":"2022-06-09T14:19:55","date_gmt":"2022-06-09T12:19:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14574"},"modified":"2022-06-09T14:19:55","modified_gmt":"2022-06-09T12:19:55","slug":"wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/","title":{"rendered":"Wohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"

Wer eine Wohnung anmietet, um sie gleich wieder an einen Angeh\u00f6rigen weiterzuvermieten, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen. Er verst\u00f6\u00dft mit der Weitervermietung gegen \u00a7\u00a0543 Abs. 2 Nr. 2 BGB<\/a>. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Berlin in einem Beschluss vom 24.02.2022 (Aktenzeichen 65 S 202\/21).<\/strong><\/p>\n

wohnung f\u00fcr Bruder gemietet<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die eine Frau anmietete, aber nicht selbst nutzen wollte, sondern direkt an ihren Bruder weitervermietete. Als der Vermieter hiervon erfuhr, k\u00fcndigte er der Mieterin fristlos. Diese akzeptierte die K\u00fcndigung jedoch nicht. Daraufhin klagte der Vermieter vor dem Amtsgericht Berlin-Pankow, das ihm recht gab. Gegen das R\u00e4umungsurteil legte die Mieterin Berufung beim Landgericht Berlin ein.<\/p>\n

landgericht: Fristlose K\u00fcndigung zul\u00e4ssig<\/h5>\n

Doch auch das Landgericht stellte sich auf die Seite des Vermieters. In seiner Begr\u00fcndung verwies das Gericht auf \u00a7\u00a0543 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Die Mieterin habe die Wohnung unbefugt einem Dritten \u00fcberlassen. Die Einlassung der Mieterin, dass es sich bei Ihrem Bruder um keinen Dritten handele, lie\u00df das Gericht nicht gelten. Die Sonderreglungen f\u00fcr Verwandte gelte nur dann, wenn ein Angeh\u00f6riger in der vom Mieter genutzten Wohnung aufgenommen w\u00fcrde.<\/p>\n

vermieter nicht zur zustimmung verpflichtet<\/h5>\n

Weiter f\u00fchrte das Gericht aus, dass die Mieterin auch keine Zustimmung zur Gebrauchs\u00fcberlassung fordern k\u00f6nne. Nach \u00a7\u00a0553 BGB<\/a> k\u00f6nne ein Mieter nur dann eine Zustimmung verlangen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der \u00dcberlassung habe, das nach <\/strong>Abschluss des Mietvertrages entstanden ist. Au\u00dferdem gelte der \u00a7\u00a0553 BGB nur f\u00fcr die Teil\u00fcberlassung einer Wohnung, nicht aber, wenn die gesamte Wohnung \u00fcbergeben wurde.<\/p>\n

\n
das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n

Unerlaubte Untervermietung \u2013 fristlose K\u00fcndigung<\/a>
\nUntervermietung: Rechte und Haftung<\/a>
\nVermietung an Angeh\u00f6rige<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wer eine Wohnung anmietet, um sie gleich wieder an einen Angeh\u00f6rigen weiterzuvermieten, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen. Er verst\u00f6\u00dft mit der Weitervermietung gegen \u00a7\u00a0543 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Berlin in einem Beschluss vom 24.02.2022 (Aktenzeichen 65 S 202\/21). wohnung f\u00fcr Bruder gemietet In dem Verfahren ging es … <\/p>\n

\u201eWohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14582,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5087,380,447],"class_list":["post-14574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-fristlos","tag-kuendigung","tag-weitervermietung"],"yoast_head":"\nWeitervermietung ohne eigene Nutzung ist nicht erlaubt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wer eine Wohnung anmietet und gleich weitervermietet, ohne sie selbst zu nutzen, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wer eine Wohnung anmietet und gleich weitervermietet, ohne sie selbst zu nutzen, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-06-09T12:19:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2022\/06\/shutterstock_1835827372.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Wohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung\",\"datePublished\":\"2022-06-09T12:19:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/\"},\"wordCount\":287,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2022\\\/06\\\/shutterstock_1835827372.jpg\",\"keywords\":[\"fristlos\",\"K\u00fcndigung\",\"Weitervermietung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/\",\"name\":\"Weitervermietung ohne eigene Nutzung ist nicht erlaubt\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2022\\\/06\\\/shutterstock_1835827372.jpg\",\"datePublished\":\"2022-06-09T12:19:55+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Wer eine Wohnung anmietet und gleich weitervermietet, ohne sie selbst zu nutzen, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2022\\\/06\\\/shutterstock_1835827372.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2022\\\/06\\\/shutterstock_1835827372.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Indian woman sit at desk hold document read paper letter feels disappointed shocked by bad news. Financial trouble bank debt notice, medical test results health problems, huge domestic bills concept\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Weitervermietung ohne eigene Nutzung ist nicht erlaubt","description":"Wer eine Wohnung anmietet und gleich weitervermietet, ohne sie selbst zu nutzen, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung","og_description":"Wer eine Wohnung anmietet und gleich weitervermietet, ohne sie selbst zu nutzen, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2022-06-09T12:19:55+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2022\/06\/shutterstock_1835827372.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Wohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung","datePublished":"2022-06-09T12:19:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/"},"wordCount":287,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2022\/06\/shutterstock_1835827372.jpg","keywords":["fristlos","K\u00fcndigung","Weitervermietung"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/","name":"Weitervermietung ohne eigene Nutzung ist nicht erlaubt","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2022\/06\/shutterstock_1835827372.jpg","datePublished":"2022-06-09T12:19:55+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Wer eine Wohnung anmietet und gleich weitervermietet, ohne sie selbst zu nutzen, muss mit einer fristlosen K\u00fcndigung rechnen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2022\/06\/shutterstock_1835827372.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2022\/06\/shutterstock_1835827372.jpg","width":840,"height":420,"caption":"Indian woman sit at desk hold document read paper letter feels disappointed shocked by bad news. Financial trouble bank debt notice, medical test results health problems, huge domestic bills concept"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnung-sofort-weitervermietet-fristlose-kuendigung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnung sofort weitervermietet \u2013 fristlose K\u00fcndigung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14574"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14583,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14574\/revisions\/14583"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}