{"id":14594,"date":"2022-06-17T09:56:19","date_gmt":"2022-06-17T07:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14594"},"modified":"2022-06-17T09:56:19","modified_gmt":"2022-06-17T07:56:19","slug":"geaenderte-kontonummer-kein-kuendigungsrecht-bei-mietzahlung-auf-das-alte-konto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/geaenderte-kontonummer-kein-kuendigungsrecht-bei-mietzahlung-auf-das-alte-konto\/","title":{"rendered":"Ge\u00e4nderte Kontonummer: Kein K\u00fcndigungsrecht bei Mietzahlung auf das alte Konto"},"content":{"rendered":"

Zieht ein Mieter im selben Haus von einer Wohnung in eine andere und erh\u00e4lt daf\u00fcr einen neuen Mietvertrag, muss der Vermieter auf eine ge\u00e4nderte Kontonummer im neuen Vertrag hinweisen. Dies gilt erst recht, wenn der Mietvertrag erst einen Monat nach Mietbeginn in der neuen Wohnung ausgeh\u00e4ndigt wird. \u00dcberweist der Mieter weiterhin die Miete auf das zuvor g\u00fcltige Konto, kann der Vermieter nicht wegen Zahlungsverzug k\u00fcndigen. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 21.12.2021 hervor (Aktenzeichen 65 S 134\/21).<\/strong><\/p>\n

Mieter zieht im selben haus um<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um einen Wohnungswechsel innerhalb eines Hauses. Das Verhalten des Mieters war nicht zu beanstanden. Nach dem Umzug im gleichen Geb\u00e4ude wurde auch ein neuer Mietvertrag geschlossen, den aber der Mieter erst einen Monat nach dem Umzug erhielt. Der Vermieter hatte den Mieter nicht darauf hingewiesen, dass er jetzt die Miete auf ein anderes Konto \u00fcberweisen m\u00fcsse.<\/p>\n

miete auf falsches konto \u00fcberwiesen<\/h5>\n

Der Mieter zahlte weiter auf das alte Konto ein. Daraufhin k\u00fcndigte der Vermieter zwei Monate nach dem Umzug fristlos und hilfsweise ordentlich. Der Mieter akzeptierte die K\u00fcndigung nicht, weshalb der Vermieter R\u00e4umungsklage vor dem Amtsgericht Berlin-Pankow-Wei\u00dfensee erhob. Das Gericht lehnte die Klage jedoch ab. Hiergegen ging der Vermieter vor dem Landgericht Berlin in Berufung.<\/p>\n

landgericht: kein k\u00fcndigungsrecht des Vermieters<\/h5>\n

Doch auch hier hatte er keinen Erfolg. Das Landgericht best\u00e4tigte die Entscheidung des Amtsgerichts. Die Richter stellten fest, dass es keinen Grund f\u00fcr eine fristlose K\u00fcndigung nach \u00a7\u00a0543 Abs. 2 Nr. 3 BGB oder eine ordentliche K\u00fcndigung nach \u00a7\u00a0573\u00a0Abs.\u00a02\u00a0Nr.\u00a01\u00a0BGB gab. Der Mieter k\u00f6nne f\u00fcr den Zahlungsverzug nicht verantwortlich gemacht werden.<\/p>\n

vermieter muss auf neue Kontonummer hinweisen<\/h5>\n

In seiner Begr\u00fcndung r\u00e4umte das Landgericht ein, dass die neue Bankverbindung aus dem Mietvertrag, der nach dem Umzug geschlossen hervorging, ersichtlich war. Dieser habe aber versp\u00e4tet vorgelegen. Au\u00dferdem habe der Mieter seine Miete weiterhin, wenn auch auf das falsche Konto, p\u00fcnktlich bezahlt. Der Vermieter h\u00e4tte den Mieter auf die ge\u00e4nderte Kontonummer hinweisen m\u00fcssen, bevor er eine K\u00fcndigung ausspricht.<\/p>\n

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