{"id":14630,"date":"2022-07-07T11:10:55","date_gmt":"2022-07-07T09:10:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14630"},"modified":"2022-07-07T11:10:55","modified_gmt":"2022-07-07T09:10:55","slug":"berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\/","title":{"rendered":"Berliner W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschrift bleibt trotz gro\u00dfer Bedenken"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sind die doch recht rigorosen W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschriften in Berlin noch verfassungsgem\u00e4\u00df? Diese Frage wollte der Bundesgerichtshof (BGH) nicht abschlie\u00dfend beantworten. Sie halten es aber f\u00fcr m\u00f6glich, dass die Vorschrift durch den Nutzen f\u00fcr den Klimaschutz gerechtfertigt ist. Darum wird die Frage auch nicht dem Bundesverfassungsgericht vorgelegt. Zumindest nicht von BGH. Es ist offen, ob von der Vorschrift Betroffene einer Verfassungsbeschwerde einreichen. Wie dieses Verfahren dann enden w\u00fcrde, kann nicht vorausgesagt werden.<\/strong><\/p>\n<h5>D\u00e4mmung an einem 100 Jahre alten Haus<\/h5>\n<p>In dem Verfahren, das zur Bewertung der W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschrift f\u00fchrte, ging es um ein \u00fcber 100 Jahre altes Mehrfamilienhaus, das ged\u00e4mmt werden sollte. Der Giebel des Hauses, das direkt an der Grenze stand, \u00fcberragte das Nachbargrundst\u00fcck bereits um einige Meter. Der Besitzer des Nachbargrundst\u00fccks wehrte sich nun dagegen, dass an dem Geb\u00e4ude eine D\u00e4mmschicht mit einer maximalen St\u00e4rke von 16 cm aufgetragen werden sollte. Aufgrund der W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschrift des Landes Berlin entschied der Bundesgerichtshof, dass der Nachbar die D\u00e4mmung dulden muss. In der Begr\u00fcndung stellten die Richter klar, dass sie die W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschrift durchaus kritisch sehen. (Urteil des Bundesgerichtshofs vom 23.06.2022 &#8211; Aktenzeichen V ZR 23\/21)<\/p>\n<h5>Wenn die D\u00e4mmung die grenze \u00fcberschreitet<\/h5>\n<p>In der Vorschrift, die Teil des Berliner Nachbarrechtsgesetzes ist, geht es um die Sanierung von Altbauten, die ohne Abstand bis zur Grenze reichen. Soll hier eine D\u00e4mmschicht von au\u00dfen angebracht werden, ist es unvermeidlich, dass dabei die Grenze \u00fcberschritten wird. Stimmt der Nachbar der Grenz\u00fcberschreitung zu, ist das alles kein Problem. Verweigert er die Zustimmung, wird es schwierig.<\/p>\n<h5>unterschiedliche L\u00e4nder-regelungen<\/h5>\n<p>Die meisten Bundesl\u00e4nder haben deshalb Regelungen getroffen, wonach das Nachbargrundst\u00fcck um eine bestimmte Breite bei einer Au\u00dfend\u00e4mmung \u00fcberschritten werden darf. H\u00e4ufig wird auch vorgeschrieben, dass zun\u00e4chst gepr\u00fcft werden muss, ob eine Innend\u00e4mmung machbar ist. Au\u00dferdem legen die L\u00e4nder oft fest, dass die Au\u00dfend\u00e4mmung das Nachbargrundst\u00fcck nur geringf\u00fcgig oder auch nicht beeintr\u00e4chtigen darf.<\/p>\n<h5>berlin kennt so gut wie keine ausnahmen<\/h5>\n<p>Auf solche Bedingungen f\u00fcr eine Au\u00dfend\u00e4mmung hat man in Berlin verzichtet. Im Nachbarrechtsgesetz hei\u00dft es lapidar \u201eDer Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks hat die \u00dcberbauung seines Grundst\u00fccks f\u00fcr Zwecke der W\u00e4rmed\u00ad\u00e4mmung zu dulden, wenn das zu d\u00e4mmende Geb\u00e4ude auf dem Nachbar\u00adgrundst\u00fcck bereits besteht.\u201c Der betroffene Nachbar kann lediglich eine Geldrente verlangen. Eine Entfernung der D\u00e4mmung ist nur denkbar, wenn der Nachbar selbst anbauen will.<\/p>\n<h5>bgh sieht berliner regelung kritisch<\/h5>\n<p>Diese Regelung wurde von den Richtern des BGH nicht f\u00fcr gut gehalten. So bem\u00e4ngelten sie, dass durch D\u00e4mmungen Durchg\u00e4nge so schmal werden k\u00f6nnten, dass hier keine M\u00fcllgef\u00e4\u00dfe, Kinderwagen oder Fahrr\u00e4der hindurchk\u00e4men.<\/p>\n<h5>vorbehalte reichen nicht zur vorlage beim bundesverfassungsgericht<\/h5>\n<p>Allerdings sah der Bundesgerichtshof aber im Klimaschutz ein wichtiges Ziel mit Verfassungsrang. Es ist im Sinne der Allgemeinheit, dass m\u00f6glichst viele Geb\u00e4ude rasch ged\u00e4mmt werden. Aus dieser Sicht k\u00f6nnte die Berliner Regelung noch als verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig angesehen werden. Die Skepsis des BGH reicht aber nicht f\u00fcr eine Vorlage beim Bundesverfassungsgericht aus. Diesen Schritt kann der BGH nur gehen, wenn er davon \u00fcberzeugt ist, dass eine Norm verfassungswidrig ist.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/aussendaemmung-geht-ueber-die-grenze\/\">Au\u00dfend\u00e4mmung geht \u00fcber die Grenze<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/was-bietet-das-beg-foerderprogramm\/\">Was bietet das BEG-F\u00f6rderprogramm<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/dachwaermedaemmung-und-mieterhoehung\/\">Dachw\u00e4rmed\u00e4mmung und Mieterh\u00f6hung<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sind die doch recht rigorosen W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschriften in Berlin noch verfassungsgem\u00e4\u00df? Diese Frage wollte der Bundesgerichtshof (BGH) nicht abschlie\u00dfend beantworten. 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aber g\u00fcltig<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der BGH sieht die Berliner W\u00e4rmed\u00e4mmungsbestimmung kritisch - doch die Bedenken reiche nicht zur Vorlage beim Bundesverfassungsgericht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Berliner W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschrift bleibt trotz gro\u00dfer Bedenken\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der BGH sieht die Berliner W\u00e4rmed\u00e4mmungsbestimmung kritisch - doch die Bedenken reiche nicht zur Vorlage beim Bundesverfassungsgericht.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-07-07T09:10:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/04\/shutterstock_1919788010.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Berliner W\u00e4rmed\u00e4mmungsvorschrift bleibt trotz gro\u00dfer Bedenken\",\"datePublished\":\"2022-07-07T09:10:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\\\/\"},\"wordCount\":580,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/04\\\/shutterstock_1919788010.jpg\",\"keywords\":[\"Berlin\",\"Grenze\",\"Grenz\u00fcberschreitung\",\"W\u00e4rmed\u00e4mmung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/berliner-waermedaemmungsvorschrift-bleibt-trotz-grosser-bedenken\\\/\",\"name\":\"Berliner W\u00e4rmed\u00e4mmungsbestimmung umstritten - 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