{"id":14635,"date":"2022-07-07T11:26:50","date_gmt":"2022-07-07T09:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14635"},"modified":"2022-07-07T11:26:50","modified_gmt":"2022-07-07T09:26:50","slug":"grenzstreitigkeiten-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzstreitigkeiten-2\/","title":{"rendered":"Grenzstreitigkeiten"},"content":{"rendered":"

Grundst\u00fccksgrenzen f\u00fchren immer wieder zu Streitereien zwischen den jeweiligen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern. Grunds\u00e4tzlich verlangt das BGB, dass die Eigent\u00fcmer gegenseitig R\u00fccksicht nehmen m\u00fcssen und keiner die Rechte des anderen beeintr\u00e4chtigen darf. Die L\u00e4nder und Kommunen haben detailliertere Bestimmungen erlassen. Hinzu kommen eine ganze Reihe von Gerichtsentscheidungen zu diesem Thema. Was ist hier im Einzelnen zu beachten?<\/strong><\/p>\n

Geruch und L\u00e4rm sind zu vermeiden<\/strong><\/h5>\n

\u201eMusik wird als st\u00f6rend oft empfunden, wenn sie mit Ger\u00e4usch verbunden\u201c reimte schon Wilhelm Busch. Eine Feier im Garten, die sich vielleicht sogar bis sp\u00e4t in die Nacht hinzieht, stellt schon eine St\u00f6rung dar, die der Nachbar unzumutbar findet. Wird dabei auch noch gegrillt, kommen Ger\u00fcche hinzu, die der Nachbar unangenehm empfindet. Geruchs- und L\u00e4rmbel\u00e4stigung ist eine der h\u00e4ufigsten Ursachen f\u00fcr Nachbarschaftsstreit.<\/p>\n

Darum sollten auch Freifl\u00e4chen f\u00fcr Feiern der Mieter m\u00f6glich weit entfernt von der Grundst\u00fccksgrenze angelegt werden. Das gilt besonders dann, wenn die Schlafr\u00e4ume des Nachbarn in Grundst\u00fccksn\u00e4he sind.<\/p>\n

Bis hierhin und nicht weiter<\/strong><\/h5>\n

Die Grundst\u00fccksgrenze ist eindeutig. Sie mit Bauten zu \u00fcberschreiten, ist normalerweise nicht zul\u00e4ssig. Das gilt auch, wenn die Grenze nur minimal \u00fcberschritten wird. Baut man beispielsweise einen Ger\u00e4teschuppen, der nur einige Zentimeter auf dem Nachbargrundst\u00fcck steht, kann der Nachbar im Extremfall den Abriss verlangen. Vor Gericht hat er dann gute Karten.<\/p>\n

Errichtet ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer eine Hecke oder einen Zaun, muss diese Begrenzung auf dem eigenen Grundst\u00fcck stehen. Selbst genau auf der Grenze darf keine Einfriedung errichtet werden. Anders sieht es aus, wenn sich die Eigent\u00fcmer einig sind und gemeinsam einen Zaun ziehen oder eine Hecke pflanzen. Dann geh\u00f6rt diese Begrenzung allerdings beiden Parteien, mit allen Rechten und Pflichten. F\u00fcr das Schneiden der Hecke oder das Streichen des Zaunes w\u00e4ren dann beide Seiten verantwortlich.<\/p>\n

B\u00e4umen und Str\u00e4uchern kann man nicht vorschreiben, wie sie zu wachsen haben. Der Nachbar muss aber nicht dulden, dass die Gew\u00e4chse mit ihren \u00c4sten und Wurzeln auf sein Grundst\u00fcck wuchern. Sollten jedoch \u00c4ste auf ein Grundst\u00fcck tragen, sollte man vorsichtig sein und keine \u201eSelbstjustiz mit der S\u00e4ge\u201c \u00fcben. In vielen Bundesl\u00e4ndern und Kommunen gibt es Baumschutz Verordnungen. Wenn der gestutzte Baum unter den Schutz dieser Verordnungen f\u00e4llt, wird die rigorose Beschneidung als Ordnungswidrigkeit geahndet.<\/p>\n

Jeder bleibt auf seiner Seite<\/strong><\/h5>\n

Grunds\u00e4tzlich gilt, dass man nichts auf dem Nachbargrundst\u00fcck verloren hat. Allerdings gibt es Situationen, in denen es unumg\u00e4nglich ist, den Grund und Boden des Nachbarn zu betreten. Hier\u00fcber muss aber der Nachbar vorher informiert werden. Wie lange im Voraus informiert wird und ob dies m\u00fcndlich oder schriftlich erfolgt, h\u00e4ngt von Nachbarschaftsverh\u00e4ltnis ab. Kommt man gut miteinander aus, reicht fast immer eine kurze, m\u00fcndliche Information \u00fcber den Gartenzaun. Liegt man mit seinem Nachbarn im Streit, sollte man immer 2\u20133 Wochen \u00fcber den \u201eBesuch\u201c informieren.<\/p>\n

Erst informieren, dann handeln<\/strong><\/h5>\n

wenn Fragen zu Nachbarschafts-Angelegenheiten bestehen, sollte man sich zun\u00e4chst auf dem Rathaus \u00fcber eventuelle Bestimmungen informieren. Hier kann man ihnen auch Auskunft zu den Vorschriften geben, die auf Landesebene erlassen wurden.<\/p>\n

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Wenn die \u00c4ste \u00fcberm Nachbargrundst\u00fcck h\u00e4ngen<\/a>
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\nDer Holzstapel an der Grundst\u00fccksgrenze<\/a><\/p>\n

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