{"id":14659,"date":"2022-07-17T11:32:50","date_gmt":"2022-07-17T09:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14659"},"modified":"2022-07-17T11:32:50","modified_gmt":"2022-07-17T09:32:50","slug":"untervermietung-einer-einzimmerwohnung-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/untervermietung-einer-einzimmerwohnung-2\/","title":{"rendered":"Untervermietung einer Einzimmerwohnung?"},"content":{"rendered":"

Ein Mieter kann die Zustimmung zur Untervermietung nach \u00a7\u00a0553\u00a0Abs.\u00a01 BGB\u00a0verlangen, wenn er ein berechtigtes Interesse hat. Das gilt auch f\u00fcr eine Einzimmerwohnung. Es muss jedoch erkennbar sein, dass er die Wohnung nicht komplett aufgibt. Das kann schon dadurch dokumentiert werden, dass pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde des Mieters in der Wohnung bleiben. Das entschied das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 07.04.2022 (Aktenzeichen 67 S 7\/22).<\/strong><\/p>\n

untervermieter muss beruflich ins ausland<\/h5>\n

Ausgel\u00f6st wurde das Verfahren von einem Mieter, der seine Einzimmerwohnung untervermieten wollte. Er konnte die Wohnung selbst nicht nutzen, da er sich beruflich bedingt f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit im Ausland aufhielt. Die pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde des Mieters sollten zum gr\u00f6\u00dften Teil in der Wohnung verbleiben. Der Mieter wollte auch w\u00e4hrend der Abwesenheit seinen Wohnungsschl\u00fcssel behalten.<\/p>\n

vermieter lehnt untervermietung ab<\/h5>\n

Der Vermieter wollte der Untervermietung jedoch nicht zustimmen. Darum klagte der Mieter auf Zustimmung vor dem Amtsgericht Berlin-Mitte. Dort wurde die Klage abgewiesen, weshalb der Mieter Berufung vor dem Landgericht Berlin einlegte.<\/p>\n

landgericht: Mieter kann zustimmung verlangen<\/h5>\n

Dort hatte er Erfolg. Das Landgericht entschied, dass der Mieter die Zustimmung auf Untervermietung aufgrund von \u00a7\u00a0553 Abs. 1 BGB verlangen k\u00f6nne.<\/p>\n

\u00a7 553 Abs. 1 BGB: \u201eEntsteht f\u00fcr den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu \u00fcberlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen \u2026\u201c<\/p>\n

mieter hat wohnung nicht aufgegeben<\/h5>\n

Es spiele keine Rolle, dass es sich hier um eine Einzimmerwohnung handele. Durch den Auslandsaufenthalt habe der Mieter ein berechtigtes Interesse, die Wohnung unterzuvermieten. Der Mieter beh\u00e4lt auch den Besitz an der Wohnung (die Juristen sprechen hier vom \u201eGewahrsam\u201c, den der Mieter nicht aufgibt). Das werde dadurch belegt, dass er einen Teil der Wohnung zur Lagerung seiner pers\u00f6nlichen Habe nutze und den Wohnungsschl\u00fcssel weiter in seinem Besitz beh\u00e4lt.<\/p>\n

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\n\u00dcberlassungskonzept zur Untervermietung<\/a><\/p>\n

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\u201eUntervermietung einer Einzimmerwohnung?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13930,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5857,423,684,402],"class_list":["post-14659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-einzimmerwohnung","tag-untermieter","tag-untervermietung","tag-zustimmung"],"yoast_head":"\nKann man eine Einzimmerwohnung untervermieten?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"So lange ein Mieter seine Einzimmerwohnung nicht g\u00e4nzlich aufgegeben hat, kann er die Zustimmung zur Untervermietung verlangen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Untervermietung einer 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