{"id":14772,"date":"2022-08-08T09:55:25","date_gmt":"2022-08-08T07:55:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14772"},"modified":"2022-08-08T09:58:18","modified_gmt":"2022-08-08T07:58:18","slug":"wohnungstemperatur-wird-zum-heissen-eisen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnungstemperatur-wird-zum-heissen-eisen\/","title":{"rendered":"Wohnungstemperatur wird zum hei\u00dfen Eisen"},"content":{"rendered":"

Derzeit k\u00e4mpfen wir mit hohen Au\u00dfentemperaturen die nat\u00fcrlich auch dazu f\u00fchren, dass das Thermometer auch im Haus unaufhaltsam in die H\u00f6he klettert. Klar, dass dann die Wohnungstemperaturen f\u00fcr Vermieter und Mieter im wahrsten Sinn des Wortes zu einem \u201ehei\u00dfen Eisen\u201c werden. <\/strong><\/p>\n

Mietminderung wegen hoher Temperaturen?<\/h5>\n

Grunds\u00e4tzlich stellt die Hitze keinen Mietmangel dar, der den Mieter berechtigt, die Miete zu mindern. Bei hohen Au\u00dfentemperaturen m\u00fcssen die Mieter damit rechnen, dass es auch in der Wohnung sehr warm wird. Eine Obergrenze f\u00fcr die Innentemperatur von Mietwohnungen ist zumindest gesetzlich nicht geregelt. Auch die Regelungen f\u00fcr Arbeitspl\u00e4tze (maximal 26 Grad im Normalfall) gilt f\u00fcr Mietwohnungen nicht.<\/p>\n

indivduelle pr\u00fcfung notwendig<\/h5>\n

Allerdings muss im Zweifelsfall individuell gepr\u00fcft werden,
\n\u2022 ob die Mietwohnung noch vertragsgem\u00e4\u00df genutzt werden kann oder
\n\u2022 die hohen Temperaturen auf etwaige Baum\u00e4ngel zur\u00fcckzuf\u00fchren sind. Allerdings muss dann die Wohnung schon \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum weit \u00fcber 26 Grad warm sein und die Hitze trotz zumutbarer Ma\u00dfnahmen nicht gedrosselt werden k\u00f6nnen. Entscheidend ist dabei auch, um was f\u00fcr ein Geb\u00e4ude (Altbau, Neubau) es sich handelt und wo sich die Wohnung befindet (Dachgeschoss, Parterre usw.). Die Gerichte entscheiden in Prozessen sehr unterschiedlich. Auf jeden Fall ist der Mieter beweispflichtig, wenn er behauptet, dass seine Wohnung \u00fcberhitzt sei.<\/p>\n

kein anspruch auf vorbeugenden w\u00e4rmeschutz<\/h5>\n

Die Mieter haben grunds\u00e4tzlich keinen Anspruch auf vorbeugende W\u00e4rmeschutzma\u00dfnahmen. Lediglich wenn es zu \u00dcberhitzungen kommt (siehe vorigen Absatz)\u00a0 kann der Mieter Gegenma\u00dfnahmen verlangen. Welche Ma\u00dfnahmen dann ergriffen werden, entscheidet der Vermieter.<\/p>\n

Da bei W\u00e4rmeschutzma\u00dfnahmen in die Bausubstanz eingegriffen wird, darf der Mieter nur selbst t\u00e4tig werden, wenn er vorher die Erlaubnis des Vermieters eingeholt hat. Je nach Lage der Dinge kann der Mieter allerdings die Genehmigung verlangen. W\u00e4rmeschutz, der ohne Eingriff in die Bausubstanz installiert werden kann, muss sich der Mieter nicht genehmigen lassen.<\/p>\n

Gibt der Vermieter seine Erlaubnis f\u00fcr Ma\u00dfnahmen, bei denen in die Bausubstanz eingegriffen wird, sollte dies schriftlich erfolgen und gleichzeitig gekl\u00e4rt werden, wie verfahren werden soll, wenn\u00a0 der Mieter auszieht (R\u00fcckbau oder \u00dcbernahme durch den Vermieter).<\/p>\n

\n
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Tipps zur Temperatursenkung in der Wohnung<\/a>
\nWer im Sommer schwitzt kann im Winter keine Miete k\u00fcrzen<\/a><\/p>\n

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Derzeit k\u00e4mpfen wir mit hohen Au\u00dfentemperaturen die nat\u00fcrlich auch dazu f\u00fchren, dass das Thermometer auch im Haus unaufhaltsam in die H\u00f6he klettert. Klar, dass dann die Wohnungstemperaturen f\u00fcr Vermieter und Mieter im wahrsten Sinn des Wortes zu einem \u201ehei\u00dfen Eisen\u201c werden. Mietminderung wegen hoher Temperaturen? Grunds\u00e4tzlich stellt die Hitze keinen Mietmangel dar, der den Mieter … <\/p>\n

\u201eWohnungstemperatur wird zum hei\u00dfen Eisen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14780,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5870,5012,5871,5011,5869],"class_list":["post-14772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-26-grad","tag-hitze","tag-thermometer","tag-warm","tag-waerme"],"yoast_head":"\nHitze in der Mietwohnung wirft Fragen auf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Grunds\u00e4tzlich kann der Mieter nicht wegen einer hei\u00dfen Wohnung mietmindern. 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