{"id":14794,"date":"2022-08-12T19:15:39","date_gmt":"2022-08-12T17:15:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14794"},"modified":"2022-08-12T19:15:39","modified_gmt":"2022-08-12T17:15:39","slug":"blendende-photovoltaik-paneele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/blendende-photovoltaik-paneele\/","title":{"rendered":"Blendende Photovoltaik-Paneele"},"content":{"rendered":"

Gegen Blendungen durch eine Photovoltaikanlage kann ein Nachbar nur vorgehen, wenn diese zu einer wesentlichen Beeintr\u00e4chtigung des Nachbargrundst\u00fccks f\u00fchren. Zu diesem Ergebnis kommt das Oberlandesgericht Braunschweig in einem Urteil vom 14.07.2022 (Aktenzeichen 8 U 166\/21).<\/strong><\/p>\n

Paneele der photovoltaikanlage Blenden den Nachbarn<\/h5>\n

Ein Nachbar hatte einen Immobilieneigent\u00fcmer verklagt, der auf dem Dach Paneele einer Photovoltaikanlage montiert hatte. Er warf dem Hauseigent\u00fcmer vor, dass diese Paneele bei entsprechender Sonneneinstrahlung in seine Wohnung strahlen w\u00fcrden. Dadurch w\u00fcrde er derart geblendet, dass dies nicht mehr zumutbar sei.<\/p>\n

Der Kl\u00e4ger ging von technische Normen und Regeln aus, nach denen die Lichtimmissionen bewertet werden. Er vermutete, dass die daraus resultierenden Grenzwerte nicht eingehalten w\u00fcrden. Der Kl\u00e4ger verlangte deshalb, dass der Beklagte die Reflexionen beseitigen m\u00fcsse.<\/p>\n

Landgericht G\u00f6ttingen lehnt klage ab<\/h5>\n

Das Landgericht G\u00f6ttingen lehnte dies jedoch ab, nachdem man ein Gutachten eingeholt hatte. Gegen dieses Urteil legte der Kl\u00e4ger Berufung beim Oberlandesgericht Braunschweig (OLG) ein.<\/p>\n

OLG: Beeintr\u00e4chtigungen m\u00fcssen \u201ewesentlich\u201d sein<\/h5>\n

Doch auch dort konnte sich der Nachbar nicht durchsetzen. Das OLG r\u00e4umte zwar ein, dass sein Grundst\u00fcck durch die Reflexionen beeintr\u00e4chtigt wurde. Allerdings hielt das Gericht die Beeintr\u00e4chtigung f\u00fcr unwesentlich.<\/p>\n

Gesetze und Normen fehlen<\/h5>\n

Das OLG stellte zun\u00e4chst fest, dass es f\u00fcr Sonnenreflexionen keine Vorschriften, Normen oder Gesetze gibt. Die Bund-L\u00e4nder-Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr Immissionsschutz (LAI) habe zwar von einer m\u00f6glichen erheblichen Belastung gesprochen werden kann, wenn die Lichteinwirkung mindestens 30 Minuten pro Tag oder 30 Stunden pro Jahr stattfindet. Doch diese Annahme ist unverbindlich und bezog sich auf eine andere Konstellation. Sie war hier nach Meinung des OLG nicht anwendbar. Aber selbst, wenn man diesen Ma\u00dfstab anlegen w\u00fcrde, k\u00f6nne man nicht von einer wesentlichen Beeintr\u00e4chtigung ausgehen.<\/p>\n

Verst\u00e4ndiger Durchschnittsmensch entscheidet<\/h5>\n

Gibt es keine anderen verbindliche Regelungen, geht der BGH (Bundesgerichthof) von dem Empfinden eines verst\u00e4ndigen Durchschnittsmenschen aus. Das OLG legte das Gutachten der Vorinstanz zugrunde und sah nicht, dass ein verst\u00e4ndiger Durchschnittsmensch hier eine wesentliche Beeintr\u00e4chtigung feststellen w\u00fcrde.<\/p>\n

Gutachter sieht keine unzumutbaren Reflexionen<\/h5>\n

Der Gutachter ermittelte, dass es lediglich 20 Stunden j\u00e4hrlich zu Reflexionen kommt, die sich auf rund 60 Tage im Jahr verteilen. Dabei ber\u00fccksichtigte der Experte auch die Wohnhauslage, den Neigungswinkel der Photovoltaik-Paneele und ber\u00fccksichtige auch Wetterdaten. Bei einem Ortstermin konnte der Sachverst\u00e4ndige lediglich eine Aufhellung feststellen, die aber zu keiner Blendung der Augen f\u00fchrte.<\/p>\n

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