{"id":14825,"date":"2022-08-19T10:37:20","date_gmt":"2022-08-19T08:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14825"},"modified":"2022-08-19T10:37:20","modified_gmt":"2022-08-19T08:37:20","slug":"habeck-legt-neue-verordnung-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/habeck-legt-neue-verordnung-vor\/","title":{"rendered":"Habeck legt neue Verordnung vor"},"content":{"rendered":"<p><strong>In der kalten Jahreszeit wird es aller Voraussicht nach mit der Gasversorgung aus bekannten Gr\u00fcnden sehr eng. Vor diesem Hintergrund unternimmt die Bundesregierung weitere Anstrengungen, um den Verbrauch auch bei Mietwohnungen zu senken. Unter anderem hat Wirtschaftsminister Robert Habeck dem Kabinett zwei Verordnungen vorgelegt, in denen auch geregelt ist, dass die Mindesttemperatur-Klauseln in Mietvertr\u00e4gen au\u00dfer Kraft gesetzt werden sollen. F\u00fcr die Verordnung ist lediglich die Zustimmung des Kabinetts notwendig. Eine Verabschiedung durch Bundestag und -rat ist nicht erforderlich.<\/strong><\/p>\n<h5>MASSNAHMEN SOLLEN ENERGIE EINSPARE<\/h5>\n<p>Die Verordnung enth\u00e4lt grunds\u00e4tzliche Weisungen zur Energie-Einsparung im \u00f6ffentlichen Bereich. Ebenso greift man aber auch in den privaten Bereich beziehungsweise das Mietrecht ein. In der Begr\u00fcndung der Ma\u00dfnahmen f\u00fchrt das Bundeswirtschaftsministerium aus, dass man bei einer Absenkung der Raumtemperaturen in Wohnungen und an Arbeitspl\u00e4tzen um 2 Grad rund drei Prozent weniger Gas verbraucht.<\/p>\n<h5>MINDESTTEMPERATURKLAUSELN UND SWIMMINGPOOLS<\/h5>\n<p>Um dieses Ziel zu erreichen, ist geplant, Mindesttemperaturklauseln in Mietvertr\u00e4gen ab September 2022 bis Ende Februar 2023 au\u00dfer Kraft zu setzen. Au\u00dferdem soll das Beheizen privater Swimmingpools mit Gas oder Strom untersagt werden. Ausgenommen sind hier Pools<\/p>\n<ul>\n<li>die gewerblich genutzt werden (z. B. in Hotels),<\/li>\n<li>wenn sie therapeutischen Anwendungen dienen oder<\/li>\n<li>die Beheizung notwendig ist, um Sch\u00e4den von der Anlage abzuwenden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Beide Regelungen werden automatisch au\u00dfer Kraft gesetzt, so dass ab M\u00e4rz 2023 der selbe Zustand gilt, wie vor September 2022.<\/p>\n<h5>INFORMATIONSPFLICHTEN DER VERMIETER<\/h5>\n<p>\u00dcberdies m\u00fcssen Gasversorger und Besitzer gr\u00f6\u00dferer Wohngeb\u00e4ude ihre Kunden\/Mieter \u00fcber den zu erwartenden Energieverbrauch und die dadurch entstehenden Kosten informieren. Gleichzeitig sollen Sie Tipps zu Energie-Einsparung geben. Die Informationspflicht eines Vermieters ist allerdings bereits in der Novellierung der Heizkostenverordnung festgelegt.<\/p>\n<h5>OPTIMIERUNG DER HEIZUNGSANLAGEN<\/h5>\n<p>Au\u00dferdem sollen ab 01.10.2022 weitere Ma\u00dfnahmen zur Optimierung der Heizungsanlagen ergriffen werden. So soll eine j\u00e4hrliche Pr\u00fcfung der Gasheizungen zur Pflicht werden. Dabei sollen unter anderem niedrigere Vorlauftemperaturen und die Nacht-Absenkungen kontrolliert und eingestellt werden.<\/p>\n<p>Bei gr\u00f6\u00dferen Geb\u00e4uden, die eine Gaszentralheizung betreiben, soll auch der sogenannte \u201ehydraulische Abgleich\u201c verpflichtend werden.<\/p>\n<hr \/>\n<h6><span style=\"color: #ff6600\">Info: Was ist ein \u201ehydraulischer Abgleich\u201c?<\/span><\/h6>\n<p><span style=\"color: #ff6600\">Beim hydraulischen Abgleich wird der Durchfluss des Wassers im Heizsystem optimiert.\u00a0 Wasser sucht immer den Weg des geringsten Widerstands. Dies kann dazu f\u00fchren, dass vom Heizkessel weiter entfernt liegende R\u00e4ume zu wenig Heizwasser erhalten, w\u00e4hrend die nahen R\u00e4ume mit zu viel Wasserdruck versorgt werden, wodurch das Thermostatventil nicht mehr sauber arbeitet. Eine Erh\u00f6hung der Wassertemperatur oder des Pumpendrucks sind aber nicht energiesparend.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p>Die geplante Verordnung sieht au\u00dferdem vor, dass \u201eenergiefressende\u201c ineffiziente, ungesteuerte Heizungspumpen bei Erdgasheizungen ausgetauscht werden m\u00fcssen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In der kalten Jahreszeit wird es aller Voraussicht nach mit der Gasversorgung aus bekannten Gr\u00fcnden sehr eng. Vor diesem Hintergrund unternimmt die Bundesregierung weitere Anstrengungen, um den Verbrauch auch bei Mietwohnungen zu senken. 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