{"id":14853,"date":"2022-09-01T10:40:05","date_gmt":"2022-09-01T08:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14853"},"modified":"2022-09-01T10:40:05","modified_gmt":"2022-09-01T08:40:05","slug":"mieter-kann-installateur-fuer-ladestation-doch-frei-waehlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-kann-installateur-fuer-ladestation-doch-frei-waehlen\/","title":{"rendered":"Mieter kann Installateur f\u00fcr Ladestation doch frei w\u00e4hlen."},"content":{"rendered":"<p><strong>Mit seiner Entscheidung vom 23.06.2022 hat das Landgericht M\u00fcnchen <a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-der-wahl-fuer-eine-ladestation\/\">das Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen<\/a> aufgehoben. Die Richter stellten fest, dass der Vermieter nicht vorschreiben kann, welches Unternehmen der Mieter f\u00fcr den Einbau einer Elektroladestation nutzen muss. (Aktenzeichen 31 S 12015\/21)<\/strong><\/p>\n<h5>Mieter will Facfirma beauftragen<\/h5>\n<p>Zum Streit kam es, als ein Mieter in der Tiefgarage eine Elektroladestation einbauen lassen wollte. Hierf\u00fcr hatte er eine Fachfirma ausgesucht, die die Arbeiten durchf\u00fchren sollte. Der Mieter fand, dass die Firma ein g\u00fcnstiges Angebot unterbreitet hatte (Einbaukosten ca. 1.600 \u2013 1.700 EUR, keine Nutzungspauschale, inklusive Anschluss der Ladestation an den zur Wohnung geh\u00f6renden Stromz\u00e4hler).<\/p>\n<h5>Vermieter lehnt die auswahl des mieters ab<\/h5>\n<p>Der Vermieter verweigerte jedoch seine Zustimmung und verlangte, dass der Mieter den Anschluss \u00fcber einen st\u00e4dtischen Versorger einrichten lasse. Dieser verlangte f\u00fcr die Errichtung 1.499 EUR, eine monatliche Nutzungspauschale von 45 EUR und eine nach Fahrzeugtypen gestaffelte monatliche Strompauschale.<\/p>\n<h5>landgericht stellt sich auf die seite des mieters<\/h5>\n<p>Da der Mieter hiermit nicht einverstanden war, klagte er vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen. Das Gericht wies die Klage jedoch ab und gab somit dem Vermieter recht. Der Mieter ging deshalb in Berufung.<\/p>\n<p>In seiner Begr\u00fcndung stellte das Landgericht zun\u00e4chst klar, dass der Mieter einen Anspruch auf eine Ladestation habe <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__554.html\">(\u00a7\u00a0554\u00a0Abs.\u00a01\u00a0BGB<\/a>). Nach \u00a7\u00a0554 BGB k\u00f6nne der Mieter auf eigene Kosten selbst die Ver\u00e4nderungen durch eine geeignete Fachfirma durchf\u00fchren lassen. Er k\u00f6nne auch selbst entscheiden, welche Firma die Arbeiten ausf\u00fchrt und zu welchen Modalit\u00e4ten der Anschluss installiert wird.<\/p>\n<h5>nur bei unzumutbarkeit kann das mieterwahlrecht eingeschr\u00e4nkt werden<\/h5>\n<p>Die Richter sahen nur eine Ausnahme dieser Regel. Nur wenn der vom Mieter geplante Einbau in dieser Form f\u00fcr den Vermieter unzumutbar sei, m\u00fcssten die Rechte des Mieters zur\u00fcckstehen. Die vom Vermieter vorgetragene Gr\u00fcnde f\u00fcr einen Anschluss \u00fcber den st\u00e4dtischen Versorger reichten dem Gericht nicht aus. Der Hinweis, dass auch andere\u00a0Mieter einen Anschluss fordern k\u00f6nnten und dann die daf\u00fcr technische Ausstattung eventuell nur von dem st\u00e4dtischen Versorger installiert werden k\u00f6nne, spiele hier keine Rolle. Wegen einer vermuteten, unsicheren Entwicklung k\u00f6nne der aktuelle Mieter-Anspruch der\u00a0Mieter\u00a0nicht eingeschr\u00e4nkt werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit seiner Entscheidung vom 23.06.2022 hat das Landgericht M\u00fcnchen das Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen aufgehoben. Die Richter stellten fest, dass der Vermieter nicht vorschreiben kann, welches Unternehmen der Mieter f\u00fcr den Einbau einer Elektroladestation nutzen muss. 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