{"id":14938,"date":"2022-10-10T15:21:20","date_gmt":"2022-10-10T13:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14938"},"modified":"2022-10-10T15:21:20","modified_gmt":"2022-10-10T13:21:20","slug":"ohne-wohnungsbesichtigung-keine-arglistige-taeuschung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ohne-wohnungsbesichtigung-keine-arglistige-taeuschung\/","title":{"rendered":"Ohne Wohnungsbesichtigung keine arglistige T\u00e4uschung"},"content":{"rendered":"

Kann eine Wohnung vor Abschluss des Mietvertrags besichtigt werden und nimmt der Mieter diese M\u00f6glichkeit nicht wahr, kann er sp\u00e4ter weder den Mietvertrag wegen arglistiger T\u00e4uschung anfechten, noch eine Mietminderung durchsetzen. Ihm kann grob fahrl\u00e4ssige Unkenntnis nach \u00a7\u00a0536\u00a0b BGB vorgeworfen werden. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts L\u00fcbeck vom 07.07.2022 (Aktenzeichen 14 S 23\/21).<\/strong><\/p>\n

Mieter mietet ohne wohnung zu besichtigen<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Mieterin, die M\u00e4ngel an der Wohnung geltend machen wollte. Allerdings hatte sie die Wohnung gemietet, ohne sie vorher besichtigt zu haben. Nach dem Einzug bem\u00e4ngelte sie sowohl die Wohnung selbst als auch das mitgemietete Inventar.<\/p>\n

mieter f\u00fchlt sich arglistig get\u00e4uscht<\/h5>\n

Sie focht deshalb den Mietvertrag wegen arglistiger T\u00e4uschung an und verlangte die R\u00fcckzahlung bereits gezahlter Miete und der Kaution. Da sie auch weitere Mietzahlungen einstellte, klagte der Vermieter auf die Zahlung der ausstehenden Forderungen.<\/p>\n

In erster Instanz konnte sich der Vermieter nicht durchsetzen. Das Amtsgericht entschied, dass der Mieter den Mietvertrag wegen arglistiger T\u00e4uschung anfechten konnte. Hiergegen richtete sich die Berufung des Vermieters.<\/p>\n

landgericht steht auf seiten des vermieters<\/h5>\n

Hier entschied das Landgericht zugunsten des Vermieters. Der Mieter m\u00fcsse die ausstehenden Mieten zahlen. Eine Anfechtung des Mietvertrags wegen arglistiger T\u00e4uschung komme nicht in Betracht, da keine T\u00e4uschung durch den Mieter vorliege.<\/p>\n

Der Mieter die Wohnung nicht besichtigte, habe er damit gezeigt, dass er am aktuellen Zustand der Wohnung keine Bedeutung beimesse. Man k\u00f6nne aber niemanden t\u00e4uschen, der der Sache keine besondere Bedeutung beimesse. Der Mieter m\u00fcsse das Risiko der Wohnqualit\u00e4t tragen, wenn er \u2013 trotz der M\u00f6glichkeit \u2013 die Wohnung nicht besichtigte.<\/p>\n

wer nicht besichtigt handelt grob fahrl\u00e4ssig<\/h5>\n

Selbst eine Mietminderung kam f\u00fcr das Gericht nicht infrage. Da die Wohnung nicht besichtigt wurde, handele es sich um grob fahrl\u00e4ssige Unkenntnis nach \u00a7\u00a0536b BGB.<\/p>\n

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Verk\u00e4ufer t\u00e4uscht arglistig \u2013 Makler hat keinen Anspruch mehr<\/a>
\nKein Haftungsausschluss bei arglistiger T\u00e4uschung<\/a><\/p>\n

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Kann eine Wohnung vor Abschluss des Mietvertrags besichtigt werden und nimmt der Mieter diese M\u00f6glichkeit nicht wahr, kann er sp\u00e4ter weder den Mietvertrag wegen arglistiger T\u00e4uschung anfechten, noch eine Mietminderung durchsetzen. Ihm kann grob fahrl\u00e4ssige Unkenntnis nach \u00a7\u00a0536\u00a0b BGB vorgeworfen werden. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts L\u00fcbeck vom 07.07.2022 (Aktenzeichen 14 S … <\/p>\n

\u201eOhne Wohnungsbesichtigung keine arglistige T\u00e4uschung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13451,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5938,5940,5939,649,426],"class_list":["post-14938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-arglistig","tag-besichtigen","tag-beziehen","tag-taeuschung","tag-wohnung"],"yoast_head":"\nWer Wohnung nicht besichtigt, handelt grob fahrl\u00e4ssig<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bezieht ein Mieter eine Wohnung, ohne sie trotz der M\u00f6glichkeit zu besichtigen, kann er in Nachhinein keine arglistige T\u00e4uschung reklamieren.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta 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