{"id":14992,"date":"2022-11-04T11:46:25","date_gmt":"2022-11-04T10:46:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=14992"},"modified":"2022-11-04T11:46:25","modified_gmt":"2022-11-04T10:46:25","slug":"nachbar-durch-sanierungsarbeiten-geschaedigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/nachbar-durch-sanierungsarbeiten-geschaedigt\/","title":{"rendered":"Nachbar durch Sanierungsarbeiten gesch\u00e4digt"},"content":{"rendered":"

Wird bei Sanierungsarbeiten ein Nachbar gesch\u00e4digt, muss der Sanierer hierf\u00fcr geradestehen. Der Nachbar kann dann Schadenersatz verlangen. Der Ersatz der Kosten f\u00fcr eine Fachfirma sind auch dann gerechtfertigt, wenn der Gesch\u00e4digte die Arbeiten selbst durchf\u00fchrt. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandes\u00adgericht Oldenburg in einem Urteil vom 08.07.2022 \u2013 Aktenzeichen 6 U 328\/21).<\/strong><\/p>\n

Abgepumptes Wasser gelangte in Nachbarkeller<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um Sch\u00e4den, die bei einer Haussanierung entstanden. Im Rahmen der Sanierung wurde ein Keller leergepumpt. Der Hauseigent\u00fcmer ging davon aus, dass das Wasser auf seinem Grundst\u00fcck versichert. Er leitete es deshalb nicht in die Kanalisation. Doch das Wasser gelangte auf das Nachbargrundst\u00fcck. Dort floss es in einen Lichtschacht. Dadurch wurden W\u00e4nde und Fu\u00dfboden des Kellers durchn\u00e4sst.<\/p>\n

Schadenersatzforderung des Nachbarn<\/h5>\n

Der betroffene Nachbar legte den Keller selbst wieder trocken. Vom Verursacher verlangte er jedoch rund 6.700 EUR Schadenersatz. So viel kostete die Trocknung durch eine Fachfirma. Da der Sch\u00e4diger nicht in dieser H\u00f6he zahlen wollte, kam die Sache zur Verhandlung vor das Landgericht Osnabr\u00fcck.<\/p>\n

Landgericht: Forderung zu hoch<\/h5>\n

Dort konnte sich der gesch\u00e4digte Nachbar nur teilweise durchsetzen. Das Gericht halbierte die geforderte Summe. Es begr\u00fcndete dies damit, dass der Lichtschacht nicht in Ordnung war und der Gesch\u00e4digte die Sch\u00e4den selbst beseitigte. Hiermit war der Gesch\u00e4digte nicht einverstanden. Er ging vor dem Oberlandesgericht Oldenburg in Berufung.<\/p>\n

Oberlandesgericht: Forderung gerechtfertigt<\/h5>\n

Hier entschied man, dass dem Nachbarn die volle Summe von 6.700 EUR zusteht. Die Sch\u00e4den am Lichtschacht hatten laut einem Gutachten keinen Einfluss auf die entstandenen Sch\u00e4den. Das Gericht hielt auch die Abrechnung nach den Preisen einer Fachfirma f\u00fcr gerechtfertigt. Schlie\u00dflich sollte der Schadensverursacher nicht davon profitieren, wenn der Gesch\u00e4digte die Sch\u00e4den selbst beseitigt.<\/p>\n

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