{"id":15012,"date":"2022-11-16T15:07:23","date_gmt":"2022-11-16T14:07:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15012"},"modified":"2022-11-16T15:07:23","modified_gmt":"2022-11-16T14:07:23","slug":"bgh-gebuehrenklausel-in-ansparphase-unwirksam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bgh-gebuehrenklausel-in-ansparphase-unwirksam\/","title":{"rendered":"BGH: Geb\u00fchrenklausel in Ansparphase\u00a0unwirksam"},"content":{"rendered":"

Der Bundesgerichtshof hat am 15.11.2021 entschieden, dass die AGB-Forderung eines \u201eJahresentgeltes\u201c in der Ansparphase eines Bausparvertrages unwirksam ist. Der Bausparer wird dadurch nach Meinung des Gerichts unangemessen benachteiligt. Mit dem Jahresentgelt muss der Sparer Kosten f\u00fcr Verwaltungsaufgaben tragen, zu denen die Bausparkasse gesetzlich selbst verpflichtet ist. (Aktenzeichen XI ZR 551\/21)<\/strong><\/p>\n

Verbraucherzentrale gegen Bausparkasse<\/h5>\n

In dem Verfahren klagte der Bundesverband der Verbraucherzentralen gegen die BHW-Bausparkasse. Die Kasse legte in ihren Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) fest:<\/p>\n

\u201eDie Bausparkasse berechnet w\u00e4hrend der Sparphase jeweils bei Jahresbeginn \u2013 bei nicht vollst\u00e4ndigen Kalenderjahren anteilig \u2013 f\u00fcr jedes Konto des Bausparers ein Jahresentgelt von 12 EUR p.a.\u201c<\/p>\n

Diese Regelung, so der Bundesverband, benachteiligt die Bausparer unangemessen und verlangt, dass diese und andere Klauseln gleichen Inhalts zu streichen und sich nicht mehr darauf zu berufen. Der Bundesverband konnte sich in den Vorinstanzen durchsetzen. Die Bausparkasse ging in Revision vor den BGH.<\/p>\n

BGH kippt umstrittene Klausel<\/h5>\n

Der Bundesgerichtshof entschied, dass die angefochtene Klausel der Inhaltskontrolle nach \u00a7\u00a0307 BGB<\/a> nicht standh\u00e4lt. Die Revision der Bausparkasse wurde deshalb zur\u00fcckgewiesen. In seiner Begr\u00fcndung stellte der BGH folgendes fest.<\/p>\n

Jahresentgeltklause unterliegt der inhaltskontrolle<\/h5>\n

Die Entgeltklausel stellt eine Preisnebenabrede dar, die der Inhaltskontrolle nach \u00a7 307 Abs. 3 Satz 1 BGB unterliegt. Das von der Kasse erhobene Jahresentgelt ist keine Gegenleistung f\u00fcr eine vertragliche Hauptleistung. Es stellt auch kein Entgelt f\u00fcr eine Sonderleistung der Bausparkasse dar.<\/p>\n

Die Hauptleistungen der Bausparkasse in der Ansparphase sind die Zahlung der Zinsen auf das Bausparguthaben und die Gew\u00e4hrung eines zinsg\u00fcnstigen Bauspardarlehens aus der Zuteilungsmasse.<\/span><\/p>\n

kosten ungerechtfertigt abgew\u00e4lzt<\/h5>\n

Mit dem Jahresentgelt werden aber die Kosten f\u00fcr Verwaltungst\u00e4tigkeiten der Bausparkasse auf den Sparer abgew\u00e4lzt, die notwendige Vorleistungen darstellen. Sie geh\u00f6ren nicht zu einer vom Sparer in der Ansparphase geschuldeten Hauptleistung.<\/p>\n

Die Klausel ist unwirksam, weil ein Jahresentgelt in der Ansparphase eines Bausparvertrages mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung unvereinbar ist. Der Bausparer wird dadurch entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligt. Mit dem Jahresentgelt werden Kosten f\u00fcr Verwaltungst\u00e4tigkeiten auf die Bausparer abgew\u00e4lzt, die die Bausparkasse aufgrund einer eigenen gesetzlichen Verpflichtung erbringen muss.<\/p>\n

bausparkassen d\u00fcrfen Abschlussgeb\u00fchren erheben<\/h5>\n

Bausparer m\u00fcssen in der Ansparphase bereits hinnehmen, dass ihre Spareinlagen \u2013 bezogen auf den Zeitpunkt des Abschlusses des Bausparvertrages \u2013 vergleichsweise niedrig verzinst werden. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Bausparkassen bei Abschluss des Bausparvertrages von den Sparern eine Abschlussgeb\u00fchr verlangen.<\/p>\n

\n
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\nBausparvertr\u00e4ge k\u00fcndbar<\/a><\/p>\n

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 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Bundesgerichtshof hat am 15.11.2021 entschieden, dass die AGB-Forderung eines \u201eJahresentgeltes\u201c in der Ansparphase eines Bausparvertrages unwirksam ist. Der Bausparer wird dadurch nach Meinung des Gerichts unangemessen benachteiligt. Mit dem Jahresentgelt muss der Sparer Kosten f\u00fcr Verwaltungsaufgaben tragen, zu denen die Bausparkasse gesetzlich selbst verpflichtet ist. (Aktenzeichen XI ZR 551\/21) Verbraucherzentrale gegen Bausparkasse In dem … <\/p>\n

\u201eBGH: Geb\u00fchrenklausel in Ansparphase\u00a0unwirksam\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13451,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[710,415,5959,1229],"class_list":["post-15012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-bausparvertrag","tag-bundesgerichtshof","tag-jahresentgelt","tag-urteil"],"yoast_head":"\nAGB-Klausel f\u00fcr Jahresentgelt bei Bausparvertr\u00e4gen nichtig<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jahresentgeltklauseln in den AGB der Bausparkassen sind unwirksam. 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