{"id":15016,"date":"2022-11-18T11:01:31","date_gmt":"2022-11-18T10:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15016"},"modified":"2022-11-18T11:01:31","modified_gmt":"2022-11-18T10:01:31","slug":"justizminister-schlagen-weitere-entlastung-der-mieter-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/justizminister-schlagen-weitere-entlastung-der-mieter-vor\/","title":{"rendered":"Justizminister schlagen weitere Entlastung der Mieter vor"},"content":{"rendered":"

Auf ihrer j\u00fcngsten gemeinsamen Konferenz haben sich die Justizminister der L\u00e4nder und des Bundes mit der Situation auf dem Markt der Mietwohnungen befasst. Die Situation ist durch die immens gestiegenen Preise auf dem Energiemarkt angespannt. Zu diesem Thema wurden diverse Vorschl\u00e4ge gemacht, die vom Bundesminister f\u00fcr Justiz gepr\u00fcft werden sollen. Die Anregungen der Justizminister gehen jedoch alle zulasten der Vermieter.<\/p>\n

k\u00fcndigungsrecht einschr\u00e4nken<\/h5>\n

Die Konferenz schl\u00e4gt vor, das Recht zur K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses wegen Verzugs der Mieterin oder des Mieters mit einer Betriebskostennachzahlung oder erh\u00f6hten Betriebskostenvorauszahlungen f\u00fcr einen befristeten Zeitraum zu beschr\u00e4nken.<\/p>\n

Nachzahlungsm\u00f6glichkeit auch bei ordentlicher k\u00fcndigung<\/h5>\n

Au\u00dferdem fordern die Justizminister, das Recht von Mieterinnen und Mietern, die Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses wegen Zahlungsverzugs durch Zahlung des geschuldeten Betrages abzuwenden (\u00a7\u00a0569 Abs. 3 Nr. 2 BGB<\/a>) auf die ordentliche K\u00fcndigung auszuweiten.<\/p>\n

\u00e4nderungen bei zeitmietvertr\u00e4gen<\/h5>\n

Auch bei Zeitmietvertr\u00e4gen (\u00a7\u00a0575 BGB)<\/a> und Mietvertr\u00e4gen mit befristetem K\u00fcndigungsausschluss fordern die Justizminister \u00c4nderungen. Es soll ein ordentliches K\u00fcndigungsrecht f\u00fcr Mieterinnen und Mieter eingef\u00fchrt werden. Dies soll in F\u00e4llen greifen, in denen der Mieterin oder dem Mieter aufgrund neuer unvorhersehbarer Umst\u00e4nde die Bindung an den Mietvertrag bis zum Ablauf der Befristung unzumutbar ist.<\/p>\n

mietschuldenfreiheitsbescheinigung als pflicht<\/h5>\n

Zudem schlagen die Justizminister vor, dass ein gesetzlicher Anspruch von Mieterinnen und Mietern auf Erteilung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch die Vermieterin oder den Vermieter geschaffen wird.<\/p>\n

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