{"id":15022,"date":"2022-11-21T10:37:32","date_gmt":"2022-11-21T09:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15022"},"modified":"2022-11-21T10:37:32","modified_gmt":"2022-11-21T09:37:32","slug":"keine-hausgeldzahlung-ohne-beschlossenen-wirtschaftsplan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-hausgeldzahlung-ohne-beschlossenen-wirtschaftsplan\/","title":{"rendered":"Keine Hausgeldzahlung ohne beschlossenen Wirtschaftsplan"},"content":{"rendered":"

Das Hausgeld f\u00fcr eine Eigentumswohnung wird nur f\u00e4llig, wenn ein Wirtschaftsplan von der Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen wurde. Das Hausgeld steht ausschlie\u00dflich der Eigent\u00fcmergemeinschaft zu. Auch wenn die Gemeinschaft nur aus zwei Eigent\u00fcmern besteht, hat der einzelne keinen Anspruch auf das Wohngeld. Das entschied das Landgericht Frankfurt\/Main per Beschluss vom 17.05.2022 (Aktenzeichen 2 13 T 27\/22).<\/strong><\/p>\n

WEG-Gemeinschaft besteht aus zwei parteien<\/h5>\n

Der Streit, der zum Prozess f\u00fchrte, entbrannte in einer hessischen Wohneigentumsanlage. Die Eigentumsgemeinschaft bestand lediglich aus zwei Parteien. Ein Verwalter wurde nicht bestellt. Nun verlangte der eine Eigent\u00fcmer von dem anderen Hausgeld. Dabei ging er von einem Wirtschaftsplan f\u00fcr das laufende Jahr aus.<\/p>\n

ein eigent\u00fcmer verlangt Hausgeld vom anderen<\/h5>\n

Da sich der andere Eigent\u00fcmer weigerte, zu zahlen, strengte er ein Eilverfahren beim Amtsgericht Fulda an. Das Amtsgericht lehnte den Antrag jedoch ab. Unter anderem, weil der Haushaltsplan den Eigent\u00fcmern zwar zugestellt wurde, aber noch kein Beschluss der Eigent\u00fcmergemeinschaft vorlag. Wegen der Ablehnung legte der Antragsteller Beschwerde beim Landgericht Frankfurt Main ein.<\/p>\n

landgericht: Kein Anspruch wegen fehlendem haushaltsplan<\/h5>\n

Doch auch hier hatte er keinen Erfolg. Das Landgericht Frankfurt\/Main best\u00e4tigte, dass der Antragsteller keinen Anspruch auf die Zahlung von Hausgeld geltend machen k\u00f6nne. In der Begr\u00fcndung stellte das Gericht fest, dass kein beschlossener Haushaltsplan vorliegt. Dass der Plan erstellt und den Eigent\u00fcmern zugestellt wurde, reiche nicht aus.<\/p>\n

Da es an einem beschlossenen Haushaltsplan fehlt, musste der Antragsteller zun\u00e4chst eine sogenannte Beschlussersetzungsklage anstrengen (\u00a7\u00a044 Abs. 1 WEG)<\/a>. Wenn eine dringende Entscheidung notwendig wird, kann auch eine einstweilige Verf\u00fcgung m\u00f6glich sein.<\/p>\n

anspruch auf haushaltgeld hat nur die gemeinschaft<\/h5>\n

Au\u00dferdem hatte der Antragsteller gegen den anderen Eigent\u00fcmer geklagt. Eine Klage wegen Wohngeldzahlungen k\u00f6nne ein einzelner Eigent\u00fcmer aber immer nur gegen die Eigent\u00fcmergemeinschaft richten, da diese Anspruch auf die Hausgelder habe. Dass es sich im vorliegenden Fall um eine Zwei-Parteien-Gemeinschaft handele, spiele keine Rolle.<\/p>\n

Gegen\u00fcber dem Kl\u00e4ger bestand kein Anspruch auf Hausgeldzahlung. Nur die Eigent\u00fcmergemeinschaft ist anspruchsberechtigt.<\/p>\n

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\u201eKeine Hausgeldzahlung ohne beschlossenen Wirtschaftsplan\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14224,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-15022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nWohngeldzahlung setzt Haushaltsplan voraus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wohngeld kann nur nach einem verabschiedeten Haushaltsplan und nur von der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft erhoben werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Keine Hausgeldzahlung ohne beschlossenen Wirtschaftsplan\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wohngeld kann nur 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