{"id":15067,"date":"2022-12-12T11:56:07","date_gmt":"2022-12-12T10:56:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15067"},"modified":"2022-12-12T11:56:07","modified_gmt":"2022-12-12T10:56:07","slug":"3-000-e-geldbusse-wegen-unangemessen-hoher-miete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/3-000-e-geldbusse-wegen-unangemessen-hoher-miete\/","title":{"rendered":"3.000 \u20ac Geldbu\u00dfe wegen unangemessen hoher Miete"},"content":{"rendered":"

Das Amtsgericht\/Frankfurt Main verurteilte einen Wohnungseigent\u00fcmer wegen vors\u00e4tzlichen Vereinnahmens einer unangemessenen hohen Miete unter Ausnutzung des in Frankfurt am Main herrschenden Mietwohnungsangebotes zu einer Geldbu\u00dfe von 3.000,00 \u20ac. Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG) hat diese Verurteilung best\u00e4tigt (Beschluss vom 1.11.2022 – Aktenzeichen 3 Ss-OWi 1115\/22).<\/strong><\/p>\n

33 Quadratmeter f\u00fcr monatlich 550,00 \u20ac kalt<\/h5>\n

Der Eigent\u00fcmer verf\u00fcgte \u00fcber eine 33,1 qm gro\u00dfen Einzimmerwohnung mit Kochnische, fensterlosem Bad\/WC, Flur und Balkon in Frankfurt am Main\/Nied. Er vermietete die Wohnung teilm\u00f6bliert f\u00fcr 550,00 \u20ac\/Monat kalt zuz\u00fcglich Nebenkosten von 180,00 \u20ac\/Monat. Auf Anzeige des Mieters ermittelte das Amt f\u00fcr Wohnungswesen wegen des Verdachts der Mietpreis\u00fcberh\u00f6hung.<\/p>\n

amt verh\u00e4ngt geldbusse<\/h5>\n

Das Amt verh\u00e4ngte gegen den Vermieter wegen vors\u00e4tzlichen Vereinnahmens eines unangemessen hohen Entgelts unter Ausnutzung eines geringen Angebots an vergleichbarem Wohnraum einen Bu\u00dfgeldbescheid (\u00a7\u00a05 WiStrG<\/a>). Es wurde eine Geldbu\u00dfe in H\u00f6he von 3.000,00 \u20ac festgesetzt und die Abf\u00fchrung des aus der \u00fcberh\u00f6hten Miete erzielten Mehrerl\u00f6ses von 1.180,00 \u20ac angeordnet.<\/p>\n

Amtsgericht best\u00e4tigt Bu\u00dfgeldbescheid<\/h5>\n

Der Vermieter legte gegen den Bu\u00dfgeldbescheid Widerspruch beim Amtsgericht Frankfurt\/Main ein. Doch das Gericht best\u00e4tigte die Entscheidung der Beh\u00f6rde. Unter Ber\u00fccksichtigung eines angemessenen Aufschlags auf die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete im Hinblick auf Umfang und Qualit\u00e4t der mit vermieteten M\u00f6bel sei von einer orts\u00fcblichen Gesamtmiete in H\u00f6he von 379,00 \u20ac auszugehen. Das geringe Wohnraumangebot in Frankfurt am Main sei sachverst\u00e4ndig best\u00e4tigt worden.<\/p>\n

miete um mehr als 20 % \u00fcber den \u00fcblichen forderungen<\/h5>\n

Der Betroffene hat Wohnsituation ausgenutzt, da die Miete um mehr als 20 Prozent \u00fcber dem \u00fcblichen Entgelt liegt. Der Mieter hatte neun Monate lang eine Wohnung gesucht. Er war auf die Wohnung angewiesen, da er in dem bislang bewohnten WG-Zimmer nicht mit seiner Freundin zusammenwohnen konnte. Der Vermieter hatte auch vors\u00e4tzlich gehandelt. Ihm war der Mietspiegel seinen eigenen Angaben nach bekannt.<\/p>\n

Die hiergegen gerichtete Rechtsbeschwerde hatte vor dem OLG keinen Erfolg. Die Entscheidung ist nun nicht mehr anfechtbar.<\/p>\n

\n
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Justizminister schlagen weitere Entlastung der Mieter vor<\/a>
\nDarf der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung anheben?<\/a>
\nWenn der Mieter insolvent wird<\/a><\/p>\n

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