{"id":15078,"date":"2022-12-19T10:09:12","date_gmt":"2022-12-19T09:09:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15078"},"modified":"2022-12-19T10:09:12","modified_gmt":"2022-12-19T09:09:12","slug":"wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/","title":{"rendered":"Wenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt"},"content":{"rendered":"

Wurde im Mietvertrag des Mieters der Parterre-Wohnung vereinbart, dass dieser den Winterdienst \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten hierf\u00fcr nicht auf alle Mieter umgelegt werden. Dies gilt auch, wenn in den Vertr\u00e4gen der anderen Mieter andere Vereinbarungen getroffen wurden. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnster am 14.07.2022 (Aktenzeichen 48 C 1463\/20).<\/strong><\/p>\n

Winterdienstkosten auf alle Mieter verteilt<\/h5>\n

Im Verfahren stritten der Mieter einer Obergeschoss-Wohnung und sein Vermieter \u00fcber die Betriebskostenabrechnung. Danach sollte der Mieter anteilige Kosten f\u00fcr den Winterdienst \u00fcbernehmen (81,64 EUR).<\/p>\n

Parterre-Mieter zum Winterdienst verpflichtet<\/h5>\n

Im Mietvertrag des Mieters in der Parterre-Wohnung war jedoch geregelt, dass dieser den Kehr- und Streudienst bei Eis und Schnee \u00fcbernimmt und die dabei entstehenden Kosten tr\u00e4gt. Darum weigerte sich der Obergeschossmieter einen Kostenanteil am Winterdienst zu tragen. Daraufhin klagte der Vermieter beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht M\u00fcnster.<\/p>\n

Amtsgericht: Zus\u00e4tzliche Verteilung nicht zul\u00e4ssig<\/h5>\n

Das Gericht gab jedoch dem Mieter recht. Der Vermieter k\u00f6nnen von den \u00fcbrigen Mietern keine anteilige Beteiligung an den Winterdienstkosten verlangen. Der Mietvertrag mit dem Parterre-Mieter legte eindeutig fest, dass dieser f\u00fcr die Ausf\u00fchrung des Winterdienstes und die Kosten\u00fcbernahme verantwortlich sei. Da dies nur f\u00fcr die Parterre-Wohnung gilt, k\u00f6nnen auch keine Kosten auf die anderen Mietparteien abgew\u00e4lzt werden.<\/p>\n

abweichende Mietvertr\u00e4ge gehen zu lasten des Vermieters<\/h5>\n

Hier spiele es keine Rolle, ob der Vermieter mit den einzelnen Mietparteien unterschiedliche Vereinbarungen getroffen habe. Entscheidend sei die Regelung mit dem Parterre-Mieter. Durch die dort vereinbarte Klausel waren die Kosten f\u00fcr den Winterdienst komplett abgedeckt. Dass der Vermieter mit den anderen Mietern abweichende Vereinbarungen getroffen habe, gehe zu seinen Lasten.<\/p>\n

\n
das k\u00f6nnte sie auch interessieren<\/h5>\n

Heizen im Winter – Fragen \u00fcber Fragen<\/a>
\nSilvester kann kein zus\u00e4tzlicher Winterdienst verlangt werden<\/a>
\nWenn gestreut ist: Wann muss das Streugut ger\u00e4umt werden?<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wurde im Mietvertrag des Mieters der Parterre-Wohnung vereinbart, dass dieser den Winterdienst \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten hierf\u00fcr nicht auf alle Mieter umgelegt werden. Dies gilt auch, wenn in den Vertr\u00e4gen der anderen Mieter andere Vereinbarungen getroffen wurden. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnster am 14.07.2022 (Aktenzeichen 48 C 1463\/20). Winterdienstkosten auf alle Mieter verteilt Im Verfahren … <\/p>\n

\u201eWenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13293,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5985,5983,5984,5982,549],"class_list":["post-15078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-erdgeschoss","tag-kehren","tag-parterre","tag-streuen","tag-winter"],"yoast_head":"\nWinterdienst auf einzelnen Mieter \u00fcbertragen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wird vertraglich, dass der Parterre-Mieter den Winterdienst samt Kosten \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten nicht auf alle Mieter umgelegt werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wird vertraglich, dass der Parterre-Mieter den Winterdienst samt Kosten \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten nicht auf alle Mieter umgelegt werden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-19T09:09:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/shutterstock_66863734-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Wenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt\",\"datePublished\":\"2022-12-19T09:09:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/\"},\"wordCount\":301,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/shutterstock_66863734-scaled.jpg\",\"keywords\":[\"Erdgeschoss\",\"Kehren\",\"Parterre\",\"Streuen\",\"Winter\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/\",\"name\":\"Winterdienst auf einzelnen Mieter \u00fcbertragen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/shutterstock_66863734-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2022-12-19T09:09:12+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Wird vertraglich, dass der Parterre-Mieter den Winterdienst samt Kosten \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten nicht auf alle Mieter umgelegt werden.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/shutterstock_66863734-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/shutterstock_66863734-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Winterdienst auf einzelnen Mieter \u00fcbertragen","description":"Wird vertraglich, dass der Parterre-Mieter den Winterdienst samt Kosten \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten nicht auf alle Mieter umgelegt werden.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt","og_description":"Wird vertraglich, dass der Parterre-Mieter den Winterdienst samt Kosten \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten nicht auf alle Mieter umgelegt werden.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2022-12-19T09:09:12+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/shutterstock_66863734-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Wenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt","datePublished":"2022-12-19T09:09:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/"},"wordCount":301,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/shutterstock_66863734-scaled.jpg","keywords":["Erdgeschoss","Kehren","Parterre","Streuen","Winter"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/","name":"Winterdienst auf einzelnen Mieter \u00fcbertragen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/shutterstock_66863734-scaled.jpg","datePublished":"2022-12-19T09:09:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Wird vertraglich, dass der Parterre-Mieter den Winterdienst samt Kosten \u00fcbernimmt, k\u00f6nnen die Kosten nicht auf alle Mieter umgelegt werden.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/shutterstock_66863734-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/shutterstock_66863734-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-ein-mieter-den-winterdienst-uebernimmt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wenn ein Mieter den Winterdienst \u00fcbernimmt"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15078"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15080,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15078\/revisions\/15080"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13293"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}