{"id":15215,"date":"2023-02-15T11:16:13","date_gmt":"2023-02-15T10:16:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15215"},"modified":"2023-02-15T11:16:13","modified_gmt":"2023-02-15T10:16:13","slug":"eine-kaution-fuer-fifi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eine-kaution-fuer-fifi\/","title":{"rendered":"Eine Kaution f\u00fcr \u201eFifi\u201c?"},"content":{"rendered":"

Wenn ein Mieter in der Mietwohnung einen Hund halten will, muss er unter Umst\u00e4nden mit einer zus\u00e4tzlichen Kaution rechnen. Die Zusatzkaution wurde einem Vermieter erlaubt. Weil in der Wohnung Parkettboden verlegt war, hielt das Amtsgericht Berlin-K\u00f6penick eine zus\u00e4tzliche Sicherheitsleistung f\u00fcr gerechtfertigt (Urteil vom 13.9.2022 \u2013 Aktenzeichen 7 C 36\/22).<\/strong><\/p>\n

Vermieter verlangt „Hundekaution“<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um eine Mietwohnung, f\u00fcr die der Mieter bereits eine Kaution in H\u00f6he der dreifachen Nettokaltmiete hinterlegt hatte. Hier\u00fcber hinaus verlangte der Vermieter eine zus\u00e4tzliche Kaution f\u00fcr die von ihm genehmigte Haltung eines Hundes in der Wohnung. Die Wohnung war mit wertvollem Holzparkett ausgelegt. Die Zusatzkaution sollten als Sicherheit f\u00fcr eventuell von dem Tier verursachten Sch\u00e4den an den hochwertigen Bodenbel\u00e4gen dienen.<\/p>\n

mieter will kaution zur\u00fcck<\/h5>\n

Der Mieter zahlte zun\u00e4chst die zus\u00e4tzliche Kaution, verlangte diese jedoch sp\u00e4ter zur\u00fcck, weil er die Forderung f\u00fcr nicht gerechtfertigt hielt. Der Vermieter weigerte sich, die bereits bezahlte Sicherheitsleistung zur\u00fcckzugeben. Deshalb klagte der Mieter vor dem Amtsgericht Berlin-K\u00f6penick.<\/p>\n

Am,tsgericht: Kaution gerechtfertigt<\/h5>\n

Das Amtsgericht hielt aber die zus\u00e4tzliche Absicherung f\u00fcr zul\u00e4ssig. Der Mieter habe keinen Anspruch auf R\u00fcckzahlung der \u201eHundekaution\u201c. Im vorliegenden Fall wird nach Ansicht des Gerichts nicht gegen die vorgeschriebene Obergrenze f\u00fcr Mietkautionen (\u00a7\u00a0551 Abs. 1 BGB<\/a>) versto\u00dfen.<\/p>\n

hundehaltung erweitert die Rechte des mieters<\/h5>\n

Der Vermieter hat mit der Erlaubnis, den Hund in der Wohnung zu halten, zus\u00e4tzliche Rechte an der Mietwohnung einger\u00e4umt. Hierdurch entsteht ein zus\u00e4tzliches Schadensrisiko. Es muss von einem h\u00f6heren Besch\u00e4digungsrisiko f\u00fcr das Parkett ausgegangen werden, da Hunde ihre Krallen nicht einziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Grenzen der Hundehaltung im Wohngebiet<\/a>
\nAngst vor Hunden \u2013 kein Verbotsgrund<\/a>
\nKosten bei Auszug trotz ung\u00fcltiger Klausel<\/a><\/p>\n

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\u201eEine Kaution f\u00fcr \u201eFifi\u201c?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13331,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[725,4189,370,5438],"class_list":["post-15215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-hund","tag-hundehaltung","tag-kaution","tag-parkett"],"yoast_head":"\nZus\u00e4tzliche Kaution bei Hundehaltung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erlaubt der Vermieter die Hundehaltung in der mit wertvollen Parkettb\u00f6den ausgestatteten Wohnung, kann er eine zus\u00e4tzlich Kaution verlangen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Eine Kaution f\u00fcr \u201eFifi\u201c?\" 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