{"id":15233,"date":"2023-02-22T17:10:10","date_gmt":"2023-02-22T16:10:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15233"},"modified":"2023-02-22T17:10:10","modified_gmt":"2023-02-22T16:10:10","slug":"fledermaeuse-und-mietminderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fledermaeuse-und-mietminderungen\/","title":{"rendered":"Flederm\u00e4use und Mietminderungen"},"content":{"rendered":"

Wer eine Wohnung in einem l\u00e4ndlichen Gebiet anmietet, muss damit rechnen, dass er von heimischen Tieren bel\u00e4stigt wird. Wenn es dabei zu einem \u201eBefall\u201c mit Kot von Flederm\u00e4usen kommt, ist die kein Grund f\u00fcr eine Mietminderung. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Starnberg in einem Urteil vom 10.02.2023 (Aktenzeichen 4C 768\/21).<\/strong><\/p>\n

fledermauskot auf der terrasse<\/h5>\n

Dass Verfahren hatte ein Mieter angestrengt, der sich durch Fledermauskot bel\u00e4stigt f\u00fchlte. T\u00e4glich habe man bis zu 50 Fledermausk\u00f6ttel gez\u00e4hlt. Er verlangte nun, dass der Vermieter die Fledermausquartiere verschlie\u00dft. Au\u00dferdem machte er eine Mietminderung geltend.\u00a0 Er versuchte seine Forderungen vor dem Amtsgericht Starnberg durchzusetzen, hatte damit aber keinen Erfolg.<\/p>\n

es kommt auf die umgebung an<\/h5>\n

Das Gericht verwies darauf, dass sich die Wohnung in einer l\u00e4ndlichen Umgebung befand, in der man mit landes\u00fcblichen Tierarten \u2013 zu denen auch die Flederm\u00e4use geh\u00f6ren \u2013 rechnen m\u00fcsse. Dazu geh\u00f6rten auch die Exkremente der Tiere.<\/p>\n

Von einer messbaren Verschlechterung der Wohnqualit\u00e4t k\u00f6nne man nur ausgehen, wenn sich die Tiere aufgrund der baulichen Voraussetzungen im erheblichen Ma\u00dfe vermehrten oder die Tiere in der N\u00e4he der Wohnung gez\u00fcchtet w\u00fcrden. Beide M\u00f6glichkeiten l\u00e4gen hier aber nicht vor. Hinzu kam, dass befragte Zeugen die Bel\u00e4stigung nicht best\u00e4tigten.<\/p>\n

Eine vom Gericht hin zugezogene Gutachterin stellte fest, dass sich \u00fcber der Terrasse keine Wochenstube befand. Bei ihren Kontrollen hatte die Expertin nur einzelne Flederm\u00e4use entdeckt.<\/p>\n

\"\" In der\u00a0 sogenannten \u201eWochenstube\u201c finden sich tr\u00e4chtige Fledermaus-Weibchen zusammen, um dort gemeinsam ihre Jungen zur Welt zu bringen.<\/p>\n

fledermaus steht unter artenschutz<\/h5>\n

Das Fledermausquartier k\u00f6nne auch nicht ohne Weiteres geschlossen werden, da die Tiere unter Artenschutz stehen. Der Kl\u00e4ger hatte auch auf gesundheitliche Gefahren f\u00fcr die beiden minderj\u00e4hrigen Kinder hingewiesen. Die Gefahr sah das Gericht jedoch nicht, da vom Kl\u00e4ger keine konkreten M\u00f6glichkeiten genannt wurden.<\/p>\n

Die Klage wurde vom Gericht abgewiesen. Der Kl\u00e4ger hatte bei Ver\u00f6ffentlichung des Beitrages jedoch noch nicht \u00fcber eine Berufung entschieden.<\/p>\n

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Wer eine Wohnung in einem l\u00e4ndlichen Gebiet anmietet, muss damit rechnen, dass er von heimischen Tieren bel\u00e4stigt wird. Wenn es dabei zu einem \u201eBefall\u201c mit Kot von Flederm\u00e4usen kommt, ist die kein Grund f\u00fcr eine Mietminderung. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Starnberg in einem Urteil vom 10.02.2023 (Aktenzeichen 4C 768\/21). fledermauskot auf der terrasse … <\/p>\n

\u201eFlederm\u00e4use und Mietminderungen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15239,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6025,6022,6023,6024,473],"class_list":["post-15233","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-artenschutz","tag-fledermaus","tag-fledermaeuse","tag-laendlich","tag-mietminderung"],"yoast_head":"\nFledermaus rechtfertigt keine Mieminderung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bel\u00e4stigungen durch Flederm\u00e4use muss der Mieter hinnehmen, wenn sich die Wohnung im l\u00e4ndlichen Raum befindet.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Flederm\u00e4use und 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