{"id":15302,"date":"2023-03-16T11:25:20","date_gmt":"2023-03-16T10:25:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15302"},"modified":"2023-03-16T11:25:20","modified_gmt":"2023-03-16T10:25:20","slug":"sozialleistungsbezieher-haben-anspruch-auf-korrekte-betriebskostenabrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/sozialleistungsbezieher-haben-anspruch-auf-korrekte-betriebskostenabrechnung\/","title":{"rendered":"Sozialleistungsbezieher haben Anspruch auf korrekte Betriebskostenabrechnung"},"content":{"rendered":"

Erhielt ein Sozialleistungen beziehender Mieter eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung, hat er Anspruch auf eine neue, korrekte Abrechnung. Dies gilt auch dann, wenn er die bestehenden Fehler selbst korrigieren kann, da die Abrechnung zur Pr\u00fcfung den Beh\u00f6rden vorgelegt werden muss. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Krefeld am 04.01.2023 (Aktenzeichen 2 S 11\/12)<\/strong><\/p>\n

Falsche Abrechnung – mietzahlung verweigert<\/h5>\n

Das Verfahren wurde von einem Vermieter ausgel\u00f6st, da sein Mieter die Mietzahlung verweigerte. Der Mieter hatte eine Betriebskostenabrechnung erhalten, in der er unkorrekte Angaben entdeckte. Die bereits geleisteten Vorauszahlungen waren nicht korrekt angegeben, sodass in der Abrechnung eine falsche Gesamtsumme angegeben wurde.<\/p>\n

sozialhilfebezieher m\u00fcssen abrechnung vorlegen<\/h5>\n

Da der Mieter ALG-II-Leistungen bezog, musste er die Betriebskostenabrechnung beim zust\u00e4ndigen Jobcenter zur Kontrolle vorlegen. Er verlangte hierf\u00fcr vom Vermieter eine korrekte Neuausfertigung. Der Vermieter ging davon aus, dass der Mieter die Korrekturen selbst vornehmen k\u00f6nne und weigerte sich, eine neue Abrechnung zu erstellen.<\/p>\n

Vermieter verweigert neue abrechnung – mieter zahlt miete nicht<\/h5>\n

Daraufhin machte der Mieter ein R\u00fcckbehaltungsrecht geltend und zahlte eine Monatsmiete nicht. Der Vermieter sah jedoch keine Veranlassung f\u00fcr die R\u00fcckbehalt der Miete und klagte auf Zahlung. Das zust\u00e4ndige Amtsgericht wies die Klage jedoch zur\u00fcck. Hiergegen ging der Vermieter in Berufung vor das Landgericht Krefeld.<\/p>\n

vermieter muss neue Betriebskostenabrechnung erstellen<\/h5>\n

Doch auch dort konnte er sich nicht durchsetzen. Das Landgericht best\u00e4tigte das Urteil der Vorinstanz und stellte fest, dass der Mieter die Monatsmiete so lange zur\u00fcckbehalten k\u00f6nne, bis der Vermieter eine korrigierte, korrekte Betriebskostenabrechnung vorlegen w\u00fcrde.<\/p>\n

Korrektur durch Mieter kann nicht verlangt werden<\/h5>\n

Das Gericht best\u00e4tigte zwar, dass der Vermieter die notwendigen Korrekturen selbst vornehmen konnte. Es sah aber gleichzeitig ein berechtigtes Interesse des Mieters an einer korrekt erstellten Abrechnung. Er ben\u00f6tige diese Abrechnung, um sie beim zust\u00e4ndigen Jobcenter vorzulegen. Das Jobcenter pr\u00fcfe anhand der Angaben in der Abrechnung, ob und welche Leistungen dem Mieter zustehen. Mit der unkorrekten Abrechnung bestehe die Gefahr, dass zustehende Leistungen gek\u00fcrzt oder gesperrt werden.<\/p>\n

Dem Vermieter sei es jedoch zuzumuten, eine neue, korrekte Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Der damit verbundene Aufwand halte sich in so engen Grenzen, dass dies dem Vermieter zugemutet werden k\u00f6nne.<\/p>\n

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Betriebskostenabrechnung ohne Angabe der Vorauszahlungen<\/a>
\nDarf der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung anheben?<\/a>
\nTrotz verweigerter Belegeinsicht: keine R\u00fcckzahlung bereits geleisteter Betriebskosten<\/a><\/p>\n

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Erhielt ein Sozialleistungen beziehender Mieter eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung, hat er Anspruch auf eine neue, korrekte Abrechnung. Dies gilt auch dann, wenn er die bestehenden Fehler selbst korrigieren kann, da die Abrechnung zur Pr\u00fcfung den Beh\u00f6rden vorgelegt werden muss. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Krefeld am 04.01.2023 (Aktenzeichen 2 S 11\/12) Falsche Abrechnung – mietzahlung … <\/p>\n

\u201eSozialleistungsbezieher haben Anspruch auf korrekte Betriebskostenabrechnung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15071,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[2008,378,1381,6036],"class_list":["post-15302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-alg-ii","tag-betriebskosten","tag-nebenkosten","tag-solzialhilfe"],"yoast_head":"\nAnspruch auf korrekte Betriebskostenabrechnung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vom Sozialhilfe-beziehenden Mieter kann nicht verlangt werden, dass er eigenst\u00e4ndig Korrekturen an der Betriebskostenabrechnung vornimmt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" 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