{"id":15346,"date":"2023-04-11T13:45:17","date_gmt":"2023-04-11T11:45:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15346"},"modified":"2023-04-11T13:45:17","modified_gmt":"2023-04-11T11:45:17","slug":"wintergarten-mit-vorsatzbalkon-ist-keine-modernisierungsmassnahme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wintergarten-mit-vorsatzbalkon-ist-keine-modernisierungsmassnahme\/","title":{"rendered":"Wintergarten mit Vorsatzbalkon ist keine Modernisierungsma\u00dfnahme"},"content":{"rendered":"

Wird an eine Mietwohnung ein Wintergarten mit Vorsatzbalkon angebaut, ist die keine Modernisierungsma\u00dfnahme. Der Mieter muss diesen Umbau nicht dulden. Es handelt sich in diesem Fall nur um eine Umgestaltungsma\u00dfnahme, bei dem der Grundriss der Wohnung ver\u00e4ndert wird. Das entschied das Amtsgericht G\u00f6ttingen in einem Beschluss vom 30.01.2023 (Aktenzeichen 26 C 93\/21).<\/strong><\/p>\n

Vermieter will Wintergarten\u00a0 anbauen<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um einen geplanten Umbau. Der Vermieter wollte eine Balkonbr\u00fcstung zun\u00e4chst entfernen und einen Wintergarten mit Balkon anbauen. In seinen Augen handelte es sich hierbei um eine Modernisierungsma\u00dfnahme. Der Mieter lehnte die Duldung des Anbaus ab. Er sah in der Ma\u00dfnahme auch keine Modernisierung. Da sich die Parteien nicht einigen konnten, klagte der Vermieter auf Duldung der Bauma\u00dfnahme vor dem Amtsgericht G\u00f6ttingen.<\/p>\n

Gericht: Keine Modernisierungsmassnahme<\/h5>\n

Dort hatte er jedoch keinen Erfolg. Das Gericht entschied, dass der Mieter nicht verpflichtet sei, der Bauma\u00dfnahme zuzustimmen. Die Erg\u00e4nzung um einen Wintergarten mit Balkon stelle keine Modernisierungsma\u00dfnahme nach \u00a7\u00a0555b dar. In diesem Paragrafen wird festgestellt, dass es sich im vorliegenden Fall um eine Ma\u00dfnahme handeln muss, \u201edurch die der Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erh\u00f6ht wird\u201c. Dies sah das Gericht nicht. Es handele sich hier lediglich um eine Ma\u00dfnahme der Umgestaltung, bei dem der Grundriss ver\u00e4ndert w\u00fcrde.<\/p>\n

wintergarten ist kein neuer Wohnraum<\/h5>\n

Auch eine Schaffung neuen Wohnraums nach \u00a7\u00a0555b Nr. 7 konnte das Gericht nicht erkennen. Durch die Ma\u00dfnahme werde kein neuer<\/strong> Wohnraum geschaffen. Der vorhandene Wohnraum werde lediglich vergr\u00f6\u00dfert. Der vorhandene Wohnraum werde zwar erg\u00e4nzt. Diese Erg\u00e4nzung k\u00e4me aber dem Wohnungsmarkt nicht zugute.<\/p>\n

\n
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Wird an eine Mietwohnung ein Wintergarten mit Vorsatzbalkon angebaut, ist die keine Modernisierungsma\u00dfnahme. Der Mieter muss diesen Umbau nicht dulden. Es handelt sich in diesem Fall nur um eine Umgestaltungsma\u00dfnahme, bei dem der Grundriss der Wohnung ver\u00e4ndert wird. Das entschied das Amtsgericht G\u00f6ttingen in einem Beschluss vom 30.01.2023 (Aktenzeichen 26 C 93\/21). Vermieter will Wintergarten\u00a0 … <\/p>\n

\u201eWintergarten mit Vorsatzbalkon ist keine Modernisierungsma\u00dfnahme\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15356,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[691,416,3642,604],"class_list":["post-15346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-balkon","tag-modernisierung","tag-wintergarten","tag-wohnraum"],"yoast_head":"\nWintergarten mit Vorsatzbalkon ist keine Modernisierungsma\u00dfnahme - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wintergarten mit Vorsatzbalkon ist keine Modernisierungsma\u00dfnahme\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wird an eine Mietwohnung ein Wintergarten mit Vorsatzbalkon angebaut, ist die keine Modernisierungsma\u00dfnahme. 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