{"id":15362,"date":"2023-04-13T10:39:12","date_gmt":"2023-04-13T08:39:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15362"},"modified":"2023-04-13T10:39:12","modified_gmt":"2023-04-13T08:39:12","slug":"weg-eigentuemerversammlung-zerstrittener-miteigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-eigentuemerversammlung-zerstrittener-miteigentuemer\/","title":{"rendered":"WEG: Eigent\u00fcmerversammlung zerstrittener Miteigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"

Die Wohneigent\u00fcmer m\u00fcssen sich bei einer Eigent\u00fcmerversammlung vertraut bewegen k\u00f6nnen. Dies ist aber nicht gegeben, wenn die Versammlung auf einer Terrasse stattfindet, die von einem Miteigent\u00fcmer genutzt wird, mit dem die anderen Wohnungseigent\u00fcmer im Streit leben. Dabei spielt es keine Rolle, dass sich die Terrasse im Gemeinschaftseigentum befindet. Entscheidend ist die tats\u00e4chliche Nutzung. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Frankfurt am Main in einem Urteil vom 02.02.2023 (Aktenzeichen 2-13 S 80\/22).<\/strong><\/p>\n

Wohnungseigent\u00fcmer klaGEN GEGEN vERSAAMMLUNGSBESCHL\u00dcSSE<\/h5>\n

Mehrere Wohnungseigent\u00fcmer hatten das Verfahren ausgel\u00f6st. Sie klagten gegen die Beschl\u00fcsse einer Eigent\u00fcmerversammlung. Zu der Versammlung waren sie nicht erschienen, da sie den Versammlungsort als unzumutbar abgelehnt hatten. Wohnungseigent\u00fcmer war neben den Kl\u00e4gern noch eine Person. Mit dieser lebten die anderen Wohnungseigent\u00fcmer jedoch schon seit vielen Jahren im Streit.<\/p>\n

vERSAMMLUNGSORT UNZUMUTBAR?<\/h5>\n

Zur Eigent\u00fcmerversammlung war auf eine Terrasse geladen, die sich im Gemeinschaftseigentum befand. Diese Terrasse wurde aber praktisch ausschlie\u00dflich vom Wohnungseigent\u00fcmer genutzt, mit dem sich die anderen Eigent\u00fcmer im Streit befanden. Vor diesem Hintergrund hatten die klagenden Wohnungseigent\u00fcmer die Teilnahme abgelehnt. Gegen die in ihrer Abwesenheit gefassten Beschl\u00fcsse klagten sie. Das Amtsgericht Darmstadt gab der Klage aber nur teilweise statt. Deswegen gingen die Kl\u00e4ger in Berufung vor das Landgericht Frankfurt\/Main.<\/p>\n

LANDGERICHT GIBT KL\u00c4GERN RECHT<\/h5>\n

Dort hatten die Kl\u00e4ger Erfolg. Das Landgericht erkl\u00e4rte alle auf der Versammlung gefassten Beschl\u00fcsse f\u00fcr ung\u00fcltig. Den Versammlungsort konnte auch nach Meinung des Gerichts den Kl\u00e4gern nicht zugemutet werden k\u00f6nnen. Die Terrasse m\u00fcsse praktisch dem Miteigent\u00fcmer zugerechnet werden, mit dem die anderen Eigent\u00fcmer im Streit lebten. Das Gericht stellte klar, dass die Mitgliederversammlung an einem neutralen Ort stattfinden m\u00fcsse.<\/p>\n

Dass es sich bei der Terrasse um Gemeinschaftseigentum handelte, spielte f\u00fcr das Gericht keine Rolle. Da sie praktisch ausschlie\u00dflich von dem verfeindeten Eigent\u00fcmer genutzt wurde, k\u00f6nnten sich die Kl\u00e4ger hier auch nicht vertraut bewegen.<\/p>\n

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Die Wohneigent\u00fcmer m\u00fcssen sich bei einer Eigent\u00fcmerversammlung vertraut bewegen k\u00f6nnen. Dies ist aber nicht gegeben, wenn die Versammlung auf einer Terrasse stattfindet, die von einem Miteigent\u00fcmer genutzt wird, mit dem die anderen Wohnungseigent\u00fcmer im Streit leben. Dabei spielt es keine Rolle, dass sich die Terrasse im Gemeinschaftseigentum befindet. Entscheidend ist die tats\u00e4chliche Nutzung. Zu diesem … <\/p>\n

\u201eWEG: Eigent\u00fcmerversammlung zerstrittener Miteigent\u00fcmer\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10051,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[427,5776,514],"class_list":["post-15362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-eigentuemerversammlung","tag-streit","tag-terrasse"],"yoast_head":"\nWEG: Eigent\u00fcmerversammlung zerstrittener Miteigent\u00fcmer - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"WEG: Eigent\u00fcmerversammlung zerstrittener Miteigent\u00fcmer\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Wohneigent\u00fcmer m\u00fcssen sich bei einer Eigent\u00fcmerversammlung vertraut bewegen k\u00f6nnen. 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