{"id":15366,"date":"2023-04-17T16:28:26","date_gmt":"2023-04-17T14:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15366"},"modified":"2023-04-17T16:28:26","modified_gmt":"2023-04-17T14:28:26","slug":"photovoltaik-pflicht-oder-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/photovoltaik-pflicht-oder-nicht\/","title":{"rendered":"Photovoltaik \u2013 Pflicht oder nicht?"},"content":{"rendered":"

Photovoltaikanlagen sind ein hei\u00dfes Eisen, wenn es um den Umstieg auf erneuerbare Energien geht. Viele Hausbesitzer und Bauherren fragen sich, ob man sich die Module aufs Dach setzen sollte \u2013 oder vielleicht sogar muss. Die Regelungen sind in den Bundesl\u00e4ndern unterschiedlich. Hier die Bestimmungen beim Bau oder Erhalt von Wohnimmobilien.<\/strong><\/p>\n

Kommen bundesweite L\u00f6sungen?<\/h5>\n

In ihrem Koalitionsvertrag hat die \u201eAmpel-Koalition\u201c bez\u00fcglich der Einf\u00fchrung von Photovoltaikanlagen festgeschrieben:<\/p>\n

\u201eAlle geeigneten Dachfl\u00e4chen sollen k\u00fcnftig f\u00fcr die Solarenergie genutzt werden. Bei gewerblichen Neubauten soll dies verpflichtend, bei privaten Neubauten soll es die Regel werden. B\u00fcrokratische H\u00fcrden werden wir abbauen und Wege er\u00f6ffnen, um private Bauherren finanziell und administrativ nicht zu \u00fcberfordern. Wir sehen darin auch ein Konjunkturprogramm f\u00fcr Mittelstand und Handwerk.\u201c<\/p>\n

Damit spricht sich die Bundesregierung f\u00fcr L\u00f6sungen aus, bei denen bei privaten Neubauten eigentlich keine PV-Pflicht eintritt. Das Europaparlament diskutiert aber derzeit eine Installationspflicht von Photovoltaikanlagen ab dem Jahr 2032. Sp\u00e4testens wenn es zu dieser europ\u00e4ischen L\u00f6sung kommt, m\u00fcsste die Bundesregierung mit einer entsprechenden gesetzlichen Regelung nachziehen. Derzeit gelten jedoch noch unterschiedliche Regelungen in den einzelnen Bundesl\u00e4ndern.<\/p>\n

Wichtig: <\/strong>In unserer Zusammenstellung haben wir ausschlie\u00dflich die Regelungen zusammengefasst, die f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude gelten. F\u00fcr Gewerbegeb\u00e4ude und \u00f6ffentliche Einrichtungen gelten andere, meist strengere, Regelungen.<\/p>\n

Baden-W\u00fcrttemberg<\/h5>\n

Seit 01.01.2023 gilt f\u00fcr alle Geb\u00e4ude, dass bei einer Dachsanierung mindestens 60 % der solargeeigneten Dachfl\u00e4che mit Modulen ausgelegt werden. Als Alternative kann eine solarthermische Anlage installiert werden. F\u00fcr Neubauten gilt die PV-Pflicht bereits seit Mai 2022. Details entnehmen Sie bitte dem Leitfaden des Landes Baden-W\u00fcrttemberg.<\/a><\/p>\n

Bayern<\/h5>\n

Der Freistaat wird ab 2025 eine PV-Pflicht, wenn eine Dachsanierung durchgef\u00fchrt wird. Ausgenommen sind Geb\u00e4ude mit einer Dachfl\u00e4che von bis zu 50 m\u00b2.<\/p>\n

Berlin<\/h5>\n

Das Solargesetz Berlin gilt f\u00fcr Immobilien, die ab 01.01.2023<\/p>\n

\u2022 neu gebaut wurden oder werden. Unter Baubeginn versteht der zust\u00e4ndige Berliner Senat die Aufnahme der Bauarbeiten, die der Ausf\u00fchrung des Bauvorhabens einschlie\u00dflich des Baugrubenaushubs unmittelbar dienen. Noch keinen Baubeginn stellt das Abstecken der Grundfl\u00e4che oder Einrichten einer Baustelle dar.<\/p>\n

\u2022 bei Bestandsimmobilien einen wesentlichen Umbau des Daches vornehmen.<\/p>\n

Details entnehmen Sie bitte den Informationen zum \u201eSolargesetz Berlin\u201c des zust\u00e4ndigen Senats.<\/a><\/p>\n

Brandenburg<\/h5>\n

Brandenburg hat derzeit noch keine Regelungen f\u00fcr Wohnimmobilien erlassen. Geplant ist eine \u00c4nderung der Bauordnung, die sich aber derzeit nur auf Beh\u00f6rden und Gewerbeimmobilien auswirken d\u00fcrften.<\/p>\n

Bremen<\/h5>\n

Ab Mai 2023 gilt Bremen eine allgemeine Pflicht zur Installation von PV-Anlagen bei Neubauten und Bestandsgeb\u00e4ude. Neubauten m\u00fcssen 50 % der Bruttodachfl\u00e4che f\u00fcr Photovoltaik nutzen. Bei Bestandsimmobilien muss eine Nachr\u00fcstung erst bei einer Dachsanierung erfolgen. F\u00fcr Dachsanierungen gilt eine \u00dcbergangsfrist bis Juli 2024. Bei Neubauten l\u00e4uft die \u00dcbergangspflicht bis Juli 2025. Ausgenommen sind Dachfl\u00e4chen und ungeeignete Geb\u00e4ude oder bauliche Anlage. Als Alternative sind Solarthermische Anlagen zugelassen.<\/p>\n

Hamburg<\/h5>\n

Seit 01.01.2023 gilt in Hamburg die PV-Pflicht f\u00fcr Neubauten. Ab 2025 soll die PV-Pflicht auch f\u00fcr Bestandsimmobilien gelten. Dabei wird eine Amortisationszeit zugrunde gelegt. Ergibt sich eine l\u00e4ngere Amortisationszeit, entf\u00e4llt die PV-Pflicht. Auch, wenn die Installation einer PV-Anlage nicht m\u00f6glich sein sollte, entf\u00e4llt die Pflicht. Hamburg schreibt keine Mindestgr\u00f6\u00dfe der Photovoltaikanlagen vor.<\/p>\n

Hessen<\/h5>\n

In Hessen gibt es derzeit noch keine Bestimmungen bez\u00fcglich einer PV-Pflicht f\u00fcr Wohnimmobilien.<\/p>\n

Mecklenburg-Vorpommern<\/h5>\n

In Mecklenburg-Vorpommern gibt es noch keine endg\u00fcltige PV-Pflicht. An entsprechenden Bestimmungen wird jedoch gearbeitet. Nach dem Koalitionsvertrag ist langfristiges Ziel, dass m\u00f6glichst alle D\u00e4cher in dem Bundesland f\u00fcr PV-Anlagen genutzt werden. Dieser Zielsetzung soll im Klimaschutzgesetz Rechnung getragen werden.<\/p>\n

Niedersachsen<\/h5>\n

Eine konkrete Regelung f\u00fcr Wohnungsimmobilien liegt derzeit in Niedersachsen noch nicht vor. Geplant ist, dass bei Neubauten sichergestellt werden muss, dass eine Nachr\u00fcstung der Immobilien mit Photovoltaik-Anlagen m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Nordrhein-Westfalen<\/h5>\n

Auch das Land Nordrhein-Westfalen hat noch keine PV-Pflicht f\u00fcr Wohnimmobilien festgelegt.<\/p>\n

Rheinland-Pfalz<\/h5>\n

Bis Mitte 2023 soll eine Novelle des Solargesetzes Rheinland-Pfalz umgesetzt werden. F\u00fcr d\u00fcrfte dann die Verpflichtung kommen, dass Vorrichtungen f\u00fcr Photovoltaik-Anlagen eingeplant und vorgesehen werden m\u00fcssen. Eine PV-Pflicht f\u00fcr Wohnh\u00e4user ist derzeit in Rheinland-Pfalz noch nicht geplant.<\/p>\n

Saarland<\/h5>\n

Laut eigener Aussage pr\u00fcft das Saarland aktuell, inwieweit die Solarpflicht unter den verschiedenen Bedingungen sinnvoll und \u00f6konomisch umsetzbar ist. Ein Gesetzentwurf liegt derzeit laut Aussage des Ministeriums f\u00fcr Wirtschaft, Innovation, Digitales und Energie nicht vor. Mittel- bis langfristig ist jedoch auch hier mit einer PV-Pflicht zu rechnen.<\/p>\n

Sachsen<\/h5>\n

In Sachsen will man zun\u00e4chst eine einheitliche, bundesweite Regelung der Solarpflicht abwarten. Konkrete gesetzliche Ma\u00dfnahmen wurden noch nicht ergriffen.<\/p>\n

Sachsen-Anhalt<\/h5>\n

Sachsen-Anhalt ist derzeit bez\u00fcglich einer PV-Pflicht weder etwas geplant noch beschlossen.<\/p>\n

Schleswig-Holstein<\/h5>\n

\u00dcber eine Solarpflicht in Schleswig-Holstein wurde zu Beginn des Jahres 2022 zwar diskutiert, daraus haben sich aber keine konkreten Vorschriften entwickelt.<\/p>\n

Th\u00fcringen<\/h5>\n

Laut Aussage des Energieministeriums von Th\u00fcringen wird derzeit ein Solargesetz geplant. Hierdurch sollen mehr Dachfl\u00e4chen f\u00fcr Fotovoltaik nutzbar werden. Ein konkreter Zeitplan f\u00fcr die Verabschiedung und Umsetzung des Gesetzes liegt jedoch aktuell noch nicht vor.<\/p>\n

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Photovoltaikanlagen sind ein hei\u00dfes Eisen, wenn es um den Umstieg auf erneuerbare Energien geht. Viele Hausbesitzer und Bauherren fragen sich, ob man sich die Module aufs Dach setzen sollte \u2013 oder vielleicht sogar muss. Die Regelungen sind in den Bundesl\u00e4ndern unterschiedlich. Hier die Bestimmungen beim Bau oder Erhalt von Wohnimmobilien. Kommen bundesweite L\u00f6sungen? In ihrem … <\/p>\n

\u201ePhotovoltaik \u2013 Pflicht oder nicht?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15289,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6048,5032,5947,542,699],"class_list":["post-15366","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-bundesland","tag-dach","tag-fotovoltaik","tag-pflicht","tag-photovoltaik"],"yoast_head":"\nPhotovoltaik \u2013 Pflicht oder nicht? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Photovoltaik \u2013 Pflicht oder nicht?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Photovoltaikanlagen sind ein hei\u00dfes Eisen, wenn es um den Umstieg auf erneuerbare Energien geht. 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