{"id":15402,"date":"2023-05-05T11:48:18","date_gmt":"2023-05-05T09:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15402"},"modified":"2023-05-05T11:48:18","modified_gmt":"2023-05-05T09:48:18","slug":"die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/","title":{"rendered":"Die Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"

Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen (\u00a7543 Abs. 1). Der Vermieter muss den Mieter nicht abmahnen.\u00a0 Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgericht Detmold vom 14.04.2023 (Aktenzeichen 41 C 381\/21)<\/strong><\/p>\n

Streit der Mietparteien<\/h5>\n

Das Gericht musste \u00fcber folgenden Eklat entscheiden. Der Eigent\u00fcmer eines Mietshauses, in dem er auch selbst wohnte, vermietete im gleichen Haus eine Wohnung an seine Partnerin. Nach einigen Jahren kam es zwischen beiden zu einem heftigen Streit. Dieser eskalierte immermehr.\u00a0 Schlie\u00dflich verlies der Eigent\u00fcmer die Wohnung der Partnerin. Er ging in seine eigene Wohnung zur\u00fcck. Sicherheitshalber verkeilte er Seine Wohnungst\u00fcr mit einem Brett.<\/p>\n

Mieterin schl\u00e4gt Wohnungst\u00fcr des Vermieters ein<\/h5>\n

Die augenscheinlich sehr rabiate Partnerin konnte das in ihrem Zorn nicht bremsen. Sie holte eine Axt und schlug die Wohnungst\u00fcr des Hauseigent\u00fcmers ein. Das war dem Hauseigent\u00fcmer nun endg\u00fcltig zu viel. Er k\u00fcndigte seiner \u2013 jetzt wohl ehemaligen \u2013 Partnerin fristlos. Diese akzeptierte die K\u00fcndigung nicht. Deshalb\u00a0 klagte der Vermieter vor dem Amtsgericht Detmold.<\/p>\n

amtsgericht: fristlose k\u00fcndigung ist gerechtfertigt<\/h5>\n

Auch das Amtsgericht sah in dem Verhalten der aggressiven Mieterin einen Grund zur fristlosen K\u00fcndigung nach \u00a7 543 Abs. 1 BGB<\/a>. Nach der \u201eAxt-Attacke\u201c k\u00f6nne man dem Vermieter die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht zumuten. Der resolute Angriff sei geeignet, den Vermieter in Angst und Schrecken zu versetzen. Bei so einem aggressiven Verhalten musste er um seine k\u00f6rperliche Unversehrtheit bangen. Au\u00dferdem wurde durch den \u201eT\u00fcr-Angriff\u201c das Eigentum des Vermieters erheblich besch\u00e4digt.<\/p>\n

Keine Abmahnung n\u00f6tig<\/h5>\n

Auch eine vorherige Abmahnung kann hier entfallen. Die Mieterin ging\u00a0 brutal vor. Der Vermieter kann nicht mit demj Erfolg einer Abmahnung rechnen. Hinzu kam das augenscheinlich sehr angespannte Verh\u00e4ltnis zwischen Mieterin und Vermieter, Auch das sprach gegen eine erfolgversprechende Abmahnung .<\/p>\n

\n
Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/h5>\n

Grenzstreitigkeiten<\/a>
\nStreit um die Dachtertrasse<\/a>
\nWenn zwei sich streiten, braucht man den Dritten<\/a><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen (\u00a7543 Abs. 1). Der Vermieter muss den Mieter nicht abmahnen.\u00a0 Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgericht Detmold vom 14.04.2023 (Aktenzeichen 41 C 381\/21) Streit der Mietparteien Das Gericht musste \u00fcber folgenden Eklat entscheiden. … <\/p>\n

\u201eDie Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15404,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6055,5087,380,5776],"class_list":["post-15402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-axt","tag-fristlos","tag-kuendigung","tag-streit"],"yoast_head":"\nBedrohung mit einer Axt f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Die Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-05-05T09:48:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/05\/shutterstock_1951000912.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Die Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung\",\"datePublished\":\"2023-05-05T09:48:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/\"},\"wordCount\":334,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/05\\\/shutterstock_1951000912.jpg\",\"keywords\":[\"Axt\",\"fristlos\",\"K\u00fcndigung\",\"Streit\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/\",\"name\":\"Bedrohung mit einer Axt f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/05\\\/shutterstock_1951000912.jpg\",\"datePublished\":\"2023-05-05T09:48:18+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/05\\\/shutterstock_1951000912.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2023\\\/05\\\/shutterstock_1951000912.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"attractive woman in a red suit and carrying an axe. the concept of a serious business woman\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Die Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Bedrohung mit einer Axt f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung","description":"Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Die Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung","og_description":"Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2023-05-05T09:48:18+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/05\/shutterstock_1951000912.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Die Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung","datePublished":"2023-05-05T09:48:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/"},"wordCount":334,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/05\/shutterstock_1951000912.jpg","keywords":["Axt","fristlos","K\u00fcndigung","Streit"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/","name":"Bedrohung mit einer Axt f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/05\/shutterstock_1951000912.jpg","datePublished":"2023-05-05T09:48:18+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungst\u00fcr seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/05\/shutterstock_1951000912.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2023\/05\/shutterstock_1951000912.jpg","width":840,"height":420,"caption":"attractive woman in a red suit and carrying an axe. the concept of a serious business woman"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-axt-im-haus-fuehrt-zur-fristlosen-kuendigung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Die Axt im Haus \u2013 f\u00fchrt zur fristlosen K\u00fcndigung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15402"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15405,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15402\/revisions\/15405"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}