{"id":15409,"date":"2023-05-10T15:14:32","date_gmt":"2023-05-10T13:14:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15409"},"modified":"2023-05-10T15:14:32","modified_gmt":"2023-05-10T13:14:32","slug":"eigenbedarfskuendigung-namen-der-kinder-nicht-genannt-kuendigung-unwirksam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-namen-der-kinder-nicht-genannt-kuendigung-unwirksam\/","title":{"rendered":"Eigen\u00adbedarfs\u00adk\u00fcndigung: Namen der Kinder nicht genannt \u2013 K\u00fcndigung unwirksam"},"content":{"rendered":"

Macht ein Vermieter Eigenbedarf geltend, muss er im K\u00fcndigungsschreiben die Bedarfspersonen (f\u00fcr die die Wohnung ben\u00f6tigt wird) namentlich nennen. Fehlen die Namen, ist die Eigenbedarfsk\u00fcndigung wegen eines Formfehlers unwirksam. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Beschluss vom 14.03.2023 (Aktenzeichen 67 S 288\/22).<\/strong><\/p>\n

Eigenbedarf f\u00fcr die Kinder des Vermieters<\/h5>\n

Zu der gerichtlichen Auseinandersetzung war es gekommen, nachdem ein Vermieter seinem Mieter wegen Eigenbedarfs gek\u00fcndigt hatte. Er ben\u00f6tige die Wohnung f\u00fcr zwei seiner vier Kinder, die beide 1994 geboren waren und im Ausland studierten. In dem K\u00fcndigungsschreiben hat der Vermieter die beiden Kinder nicht namentlich benannt.<\/p>\n

mieter lehnt die K\u00fcndigung ab<\/h5>\n

Der Mieter akzeptierte die K\u00fcndigung nicht. Der Vermieter reichte deshalb beim Amtsgericht Berlin-Mitte eine Klage auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung ein. Dort wurde die Klage jedoch abgewiesen. Der Vermieter legte hiergegen Berufung beim Landgericht Berlin ein.<\/p>\n

vermieter auch vor dem landgericht erfolglos<\/h5>\n

Doch auch hier konnte er sich nicht durchsetzen. Das Landgericht best\u00e4tigte die Abweisung des Amtsgerichts. Es erkl\u00e4rte die K\u00fcndigung f\u00fcr unwirksam, da sie die Formvoraussetzungen des \u00a7\u00a0573 BGB<\/a> nicht erf\u00fcllte.<\/p>\n

Namen der Bedarfspersonen m\u00fcssen genannt werden<\/h5>\n

Eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung muss Formvorschriften einhalten. Der Vermieter muss auch Angaben zu den Bedarfspersonen machen.\u00a0 ( Bedarfspersonen: Personen f\u00fcr die die Wohnung genutzt\u00a0 werden soll und mit der die Eigenbedarfsk\u00fcndigung begr\u00fcndet wird.) Die Angaben in der K\u00fcndigung reichten aber nicht aus. Die Bedarfspersonen lie\u00dfen sich mithilfe der gegebenen Informationen nicht ausreichend identifizieren. So wird dem Mieter die M\u00f6glichkeit genommen, eine Verteidigungsstrategie gegen die K\u00fcndigungsgr\u00fcnde auszubauen.<\/p>\n

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das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n

Unwirksame Eigenbedarfsk\u00fcndigung<\/a>
\nTrotz gerechtfertigter Eigenbedarfsk\u00fcndigung: Familie mit vier Kleinkindern darf bleiben<\/a>
\nVorget\u00e4uschter Eigenbedarf: Schadenersatz trotz R\u00e4umungsurteil\u00a0\u00a0<\/a><\/p>\n

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Macht ein Vermieter Eigenbedarf geltend, muss er im K\u00fcndigungsschreiben die Bedarfspersonen (f\u00fcr die die Wohnung ben\u00f6tigt wird) namentlich nennen. Fehlen die Namen, ist die Eigenbedarfsk\u00fcndigung wegen eines Formfehlers unwirksam. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Beschluss vom 14.03.2023 (Aktenzeichen 67 S 288\/22). Eigenbedarf f\u00fcr die Kinder des Vermieters Zu der gerichtlichen Auseinandersetzung … <\/p>\n

\u201eEigen\u00adbedarfs\u00adk\u00fcndigung: Namen der Kinder nicht genannt \u2013 K\u00fcndigung unwirksam\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14529,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[648,431,6057,6058],"class_list":["post-15409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-eigenbedarf","tag-eigenbedarfskuendigung","tag-formfehler","tag-namen"],"yoast_head":"\nEigenbedarf: Namen der Bedarfspersonen im K\u00fcndigungsschreiben<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bei einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung muss der Vermieter auch die Namen der Bedarfspersonen nennen, sontst ist die K\u00fcndigung unwirksam.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" 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