{"id":15430,"date":"2023-05-23T16:30:48","date_gmt":"2023-05-23T14:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15430"},"modified":"2023-05-23T16:30:48","modified_gmt":"2023-05-23T14:30:48","slug":"weg-hundehaltung-nur-mit-erlaubnis-beschluss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-hundehaltung-nur-mit-erlaubnis-beschluss\/","title":{"rendered":"WEG: Hundehaltung nur mit Erlaubnis-Beschluss"},"content":{"rendered":"

Eine Wohneigent\u00fcmergemeinschaft kann beschlie\u00dfen, dass die Hundehaltung nur durch einen individuellen ausdr\u00fccklichen Beschluss erlaubt wird. Im Beschluss m\u00fcssen die Kriterien, nach denen eine Halteerlaubnis erteilt wird, nicht einzeln aufgef\u00fchrt werden. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Frankfurt\/Main vom 9. M\u00e4rz 3023 (Aktenzeichen <\/strong>2-13 S 89\/21).<\/strong><\/p>\n

Wohnungseigent\u00fcmer klagt gegen beschluss<\/h5>\n

In dem Verfahren ging es um den Beschluss einer Wohneigent\u00fcmergemeinschaft, die bestimmte, dass das Halten von Hunden nur mit einem Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigent\u00fcmer ausnahmsweise gestattet wird. Hiergegen klagte ein Wohnungseigent\u00fcmer und hatte damit auch vor dem Amtsgericht Gie\u00dfen Erfolg. Das Gericht vertrat die Ansicht, dass bereits in dem Beschluss geregelt werden m\u00fcsse, welche Voraussetzungen im Einzelfall eine Hundehaltung genehmigt werden m\u00fcsse. Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft akzeptierte das Urteil nicht und ging vor dem Landgericht Frankfurt\/Main in Berufung.<\/p>\n

landgericht: beschluss ist zul\u00e4ssig<\/h5>\n

Das Landgericht gab der Gemeinschaft recht. Grunds\u00e4tzlich stellte das Gericht fest, dass die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft \u00fcber ein Hundehaltungsverbot beschlie\u00dfen kann (\u00a7\u00a7\u00a018,\u00a019\u00a0WEG<\/a>). Die Haltung von Hunden wirke sich auch auf das Gemeinschaftseigentum aus. Die Tiere verursachten Ger\u00e4usche, die auch im Gemeinschaftseigentum h\u00f6rbar sind. Au\u00dferdem besteht die Gefahr der Verschmutzung des Gemeinschaftseigentums. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnten sich andere Wohnungseigent\u00fcmer oder deren Angeh\u00f6rige und Besucher durch einen Hund gest\u00f6rt f\u00fchlen.<\/p>\n

keine bedingungen zur Haltererlaubnis im beschluss<\/h5>\n

Der hier kritisierte Beschluss entspricht nach Ansicht des Landgerichts auch einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung. Er ber\u00fccksichtige, dass im Einzelfall die Hundehaltung bei einem besonderen Interesse des Hundehalters gestattet wird. Dass sich ein Wohnungseigent\u00fcmer die Haltung eines Hundes per Beschluss genehmigen lassen m\u00fcsse, sei zumutbar.<\/p>\n

Im Gegensatz zum Amtsgericht hielt das Landgericht es nicht f\u00fcr notwendig, dass im Beschluss bereits festgelegt w\u00fcrde, unter welchen Bedingungen eine Genehmigung der Hundehaltung erfolgen muss. Es g\u00e4be zu viele M\u00f6glichkeiten, die eine Genehmigung der Hundehaltung rechtfertigen. Diese k\u00f6nnten nicht alle in einem Beschluss ber\u00fccksichtigt werden. Der Schutz interessierter Hundehalter werde aber durch die Verpflichtung zur ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung sichergestellt.<\/p>\n

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