{"id":15446,"date":"2023-06-02T15:34:12","date_gmt":"2023-06-02T13:34:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15446"},"modified":"2023-06-02T15:34:12","modified_gmt":"2023-06-02T13:34:12","slug":"betriebskosten-muss-der-vermieter-belege-zur-pruefung-zusenden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/betriebskosten-muss-der-vermieter-belege-zur-pruefung-zusenden\/","title":{"rendered":"Betriebskosten: Muss der Vermieter Belege zur Pr\u00fcfung zusenden?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Jeder Mieter hat das Recht, die Belege zur Betriebskostenabrechnung einzusehen <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__259.html\">(\u00a7 259 BGB<\/a>). Liegen\u00a0 die Wohnungen des Mieters und des Vermieters sehr weit auseinander (hier 500 km) kann der Mieter verlangen, dass ihm die Belege zur Kontrolle zugesandt werden. Weigert sich der Vermieter, die Belege zuzusenden, hat der Mieter ein Zur\u00fcckbehaltungsrecht bez\u00fcglich der Nachzahlung. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Rheine in einem Urteil vom 13.12.2022 (Aktenzeichen 10 C 156\/22).<\/strong><\/p>\n<h5>Vermieter wohnt 500 km weit entfernt<\/h5>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Vermieter, der selbst in Berlin wohnte und sich weigerte, Belege an seinen Mieter zu schicken, der in seinem Mietshaus im Bezirk Rheine wohnte. Der Mieter hatte um Zusendung gebeten, da er eine Nachzahlung f\u00fcr die Jahre 2020 und 21 leisten sollte und er die Angaben kontrollieren wollte. Er bat deshalb um Kopien diverser Rechnungen und einem Wartungsvertrag. Trotz der Entfernung von 500 km weigerte sich der Vermieter, die Kopien zuzusenden. Da sich der Mieter deshalb weigerte, die Nachzahlung zu leisten, klagte er auf Zahlung vor dem Amtsgericht Rheine.<\/p>\n<h5>gericht: Belegkopien m\u00fcssen zugesandt werden<\/h5>\n<p>Doch das Amtsgericht stellte sich auf die Seite des Mieters. Der Vermieter habe keinen Anspruch auf Nachzahlung. Der Mieter durfte von seinem Zur\u00fcckbehaltungsrecht Gebrauch machen. Dieser hat einen Anspruch auf Einsicht der Belege, um die Abrechnung pr\u00fcfen zu k\u00f6nnen. Aufgrund der Entfernung zwischen dem Wohnsitz des Vermieters und der Mietwohnung musste der Vermieter die Kopien zur Verf\u00fcgung stellen. Solange der Vermieter die Kopien nicht zur Verf\u00fcgung stellt, hat der Mieter ein Zur\u00fcckbehaltungsrecht und muss die Nachzahlung nicht leisten.<\/p>\n<hr \/>\n<h5>Das k\u00f6nnte sie auch interessieren:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/sozialleistungsbezieher-haben-anspruch-auf-korrekte-betriebskostenabrechnung\/\">Sozialleistungsbezieher haben Anspruch auf korrekte Betriebskostenabrechnung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/betriebskostenabrechnung-ohne-angabe-der-vorauszahlungen\/\">Betriebskostenabrechnung ohne Angabe der Vorauszahlungen<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/trotz-verweigerter-belegeinsicht-keine-rueckzahlung-bereits-geleisteter-betriebskosten\/\">Trotz verweigerter Belegeinsicht: keine R\u00fcckzahlung bereits geleisteter Betriebskosten<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeder Mieter hat das Recht, die Belege zur Betriebskostenabrechnung einzusehen (\u00a7 259 BGB). 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