{"id":15457,"date":"2023-06-07T13:34:01","date_gmt":"2023-06-07T11:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15457"},"modified":"2023-06-07T13:34:01","modified_gmt":"2023-06-07T11:34:01","slug":"ist-der-innenhof-aufwendig-gestaltet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ist-der-innenhof-aufwendig-gestaltet\/","title":{"rendered":"Ist der Innenhof aufwendig gestaltet?"},"content":{"rendered":"

Unter anderem kann ein \u201eaufwendig gestaltetes Umfeld\u201c ein Argument sein, das den Wohnwert erh\u00f6ht und deshalb bei einer Mieterh\u00f6hung ber\u00fccksichtigt werden kann. Allerdings sind sich Mieter und Vermieter nicht immer einig, ob diese Voraussetzung gegeben ist. In einem Urteil vom 9.2.2023 entschied das Amtsgericht Berlin-Mitte zugunsten des Vermieters (Aktenzeichen 27 C 137\/22).<\/strong><\/p>\n

streit \u00fcber Innenhof<\/h5>\n

In dem Verfahren stritten ein Vermieter und ein Mieter \u00fcber die Frage, ob ein Innenhof \u201eaufwendig gestaltet wurde\u201c. Bei einem aufwendig gestalteten Wohnumfeld handelt es sich in Berlin um ein wohnwerterh\u00f6hendes Merkmal. Der Vermieter hielt die Voraussetzungen f\u00fcr das wohnwerterh\u00f6hende Merkmal mit dem Innenhof erf\u00fcllt und f\u00fchrte dies in seinem Mieterh\u00f6hungsverlangen an.<\/p>\n

Auch Abstellplatz f\u00fcr M\u00fclltonnen<\/h5>\n

Der Mieter hielt die Voraussetzungen nicht f\u00fcr erf\u00fcllt. Er wies darauf hin, dass der Innenhof sehr klein sei und zudem ein Gro\u00dfteil der Fl\u00e4che mit M\u00fclltonnen zugestellt sei. Vor die Mieterh\u00f6hung ab. Der Vermieter wies jedoch darauf hin, dass die gesamte Fl\u00e4che durchg\u00e4ngig gepflastert sei. Au\u00dferdem gebe es eine Sitzfl\u00e4che f\u00fcr die Mieter und einen kleinen Sandkasten f\u00fcr die Kinder. Da man sich nicht einigen konnte, musste sich das Amtsgericht Berlin-Mitte mit der Angelegenheit befassen.<\/p>\n

Gericht entscheidet zugunsten des Vermieters<\/h5>\n

Das Gericht stellte sich aufseiten des Vermieters. Es best\u00e4tigte, dass es sich bei dem Innenhof um ein aufwendig gestaltetes Wohnumfeld handele. Der Hof sei \u00fcber das \u00dcbliche hinaus gestaltet worden. Er gebe ein harmonisches Gesamtbild ab. Auch sei der Platz \u00fcberdurchschnittlich gut gepflegt. Insgesamt fand das Gericht, dass der Innenhof sehr freundlich gestaltet wurde und zum Aufenthalt einlade. Verglichen mit der \u00fcblichen Hofgestaltung in Berlin hebe sich der Innenhof sehr positiv von anderen H\u00f6fen ab.<\/p>\n

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\n<\/a>Mietpreisbremse gilt nicht f\u00fcr Mieterh\u00f6hungsverlangen<\/a><\/p>\n

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\u201eIst der Innenhof aufwendig gestaltet?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15461,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6075,6076,6074,387,2808],"class_list":["post-15457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-aufwaendig","tag-aufwendig","tag-innenhof","tag-mieterhoehung","tag-wohnwerterhoehung"],"yoast_head":"\nAufwendig gestalteter Innenhof und Wohnwerterh\u00f6hung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wann ein Innnenhof aufwendig gestaltet ist und sich deshalb Wohnwert steigernd auswirkt, hat das Amntsgericht Berlin-Mitte entshcieden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ist 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