{"id":15471,"date":"2023-06-15T16:58:56","date_gmt":"2023-06-15T14:58:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15471"},"modified":"2023-06-15T16:58:56","modified_gmt":"2023-06-15T14:58:56","slug":"die-leitplanken-der-koalition","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-leitplanken-der-koalition\/","title":{"rendered":"Die Leitplanken der Koalition"},"content":{"rendered":"

Am 15. Juni 2023 fand im Deutschen Bundestag die erste Lesung des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG) statt. Grundlage der Debatte war der umstrittene Gesetzentwurf, der in der \u00d6ffentlichkeit f\u00fcr gro\u00dfe Verwirrung gesorgt hat.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Eckpunktepapier vorgelegt<\/h5>\n

F\u00fcr die sich nun anschlie\u00dfenden Beratungen, die dann zur endg\u00fcltigen Fassung der Novelle des Geb\u00e4udeenergiegesetzes f\u00fchren sollen, haben sich die Koalitionsparteien von SPD, B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen und FDP auf Eckpunkte geeinigt. Diese Eckpunkte wurden von den Verantwortlichen der Koalitionsparteien als \u201eLeitplanken\u201c bezeichnet. Hier ein \u00dcberblick \u00fcber die zu erwartenden \u00c4nderungen des Gesetzentwurfes.<\/p>\n

vorrangig: Kommunale W\u00e4rmeplanung<\/h5>\n

Im Rahmen der Novelle des Geb\u00e4udeenergiegesetzes soll eine verpflichtende kommunale W\u00e4rmeplanung eingef\u00fchrt werden. Nach dem \u201eLeitplanken-Papier\u201c soll diese kommunale W\u00e4rmeplanung der \u201ezentrale Bezugspunkt f\u00fcr verpflichtende Ma\u00dfnahmen im Bestand mit entsprechenden \u00dcbergangsfristen sein\u201c. Die deutschlandweite kommunale W\u00e4rmeplanung wird bis sp\u00e4testens 2028 angestrebt.<\/p>\n

Solange die kommunale W\u00e4rmeplanung nicht vorliegt, sollen die Regelungen des GEG bez\u00fcglich des Heizungstauschs noch nicht angewandt werden. F\u00fcr Bestandsimmobilien bedeutet dies, dass hier zun\u00e4chst keine \u00c4nderungen greifen werden.\u00a0Die Neuregelungen der Novelle gelten jedoch ab 1.1.2024 f\u00fcr alle Neubauten.<\/span><\/p>\n

auf wasserstoff umr\u00fcstbare Gasheizungen<\/h5>\n

Bei Vorliegen einer kommunalen W\u00e4rmeplanung k\u00f6nnen auch auf Wasserstoff umr\u00fcstbare Gasheizungen verbaut werden, wenn die W\u00e4rmeplanung ein klimaneutrales Gasnetz beinhaltet.<\/p>\n

Ist in der Planung kein klimaneutrales Gasnetz vorgesehen, d\u00fcrfen Gasheizungen nur noch eingebaut werden, wenn sie zu mindestens 65 % mit Biomasse, nicht leitungsgebundenen Wasserstoff oder seinen Derivaten (Wasserstoffderivate sind\u00a0Ammoniak, Methanol und E-Kerosin), betrieben\u00a0werden.<\/p>\n

kommunale W\u00e4rmeplanung ohne CO2neutrales gasnetz<\/h5>\n

Steht die kommunale W\u00e4rmeplanung und stellt kein CO\u2082-neutrales Gasnetz zur Verf\u00fcgung, sollen \u00dcbergangsfristen zur Umstellung der Heizungssysteme einger\u00e4umt werden. In ihrem \u201eLeitplanken-Papier\u201c werden diese Fristen jedoch nicht genau spezifiziert. Es ist lediglich von angemessenen \u00dcbergangsfristen die Rede, die \u201edie Umsetzung der kommunalen W\u00e4rmeplanung nicht verz\u00f6gern\u201c.<\/p>\n

Ab 2024 muss beim Verkauf sprechender Heizungen eine Beratung stattfinden, die auf die Auswirkungen der kommunalen W\u00e4rmeplanung hinweist und eine m\u00f6gliche Unwirtschaftlichkeit verdeutlicht. Gleichzeitig soll eine Aufkl\u00e4rungskampagne zur CO\u2082-Bepreisung und zum Klimaschutzgesetz durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n

mehr alternativen zur umr\u00fcstung<\/h5>\n

F\u00fcr den Umstieg auf klimaneutrale Heizungssysteme werden nach dem Koalitionspapier die verschiedenen Optionen gleichwertig behandelt. Die Optionen sollen praxistauglich sein und die Nachhaltigkeitskriterien erf\u00fcllen. Hierzu sollen die Bedingungen zur Erreichung des 65 %-Ansatzes f\u00fcr Bestands- und Neubauten \u00fcberarbeitet werden.<\/p>\n

holz und pellets<\/h5>\n

In dem Papier wird ausdr\u00fccklich darauf hingewiesen, dass Heizungen, die mit Holz oder Pellets betrieben werden, das 65 % Ziel ausnahmslos erreichen.<\/p>\n

transformationspl\u00e4ne entfallen<\/h5>\n

Die in der urspr\u00fcnglichen Vorlage vorgesehenen Transformationspl\u00e4ne entfallen nach dem Koalitionspapier komplett. Hier ging es um Anschl\u00fcsse an ein W\u00e4rmenetz, dessen Baubeginn vor dem 2024 liegt und in dem weniger als 65 Prozent der insgesamt verteilten W\u00e4rme aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abw\u00e4rme stammt. Die hier gemachten Vorgaben entfallen.<\/p>\n

Statt der Transformationspl\u00e4ne fordern die Koalitionsparteien nun, dass Kommunen und Betreiber einen verbindlichen Fahrplan mit nachvollziehbaren Zwischenzielen \u201ezum Hochlauf des Wasserstoffs bis 2045 vorlegen\u201c. Damit soll die Transformation des Gasnetzes gew\u00e4hrleistet werden.<\/p>\n

entb\u00fcrokratisierung<\/h5>\n

Au\u00dferdem werden\u00a0 die ordnungsrechtlichen Vorgaben auf ein Minimum begrenzt. Lediglich Bestimmungen zur Erf\u00fcllung der 65 %-Anforderung sollen weiterhin gelten. Ebenso sollen Vorschriften erhalten bleiben, soweit sie Bestandteil von Koalitionsvereinbarungen sind.<\/p>\n

unterst\u00fctzung von vermietern und mietern<\/h5>\n

Zum Thema Vermieter\/Mieter verlangt das neue Eckpunkte-Papier, dass Vermieter zus\u00e4tzliche Anreize bekommen sollen, um in moderner Heizungssysteme zu investieren. Mieter sollen \u201enicht \u00fcber Geb\u00fchr belastet werden\u201c.<\/p>\n

Wie die Anreize letztlich aussehen sollen, bleibt in dem Papier noch offen. Es wird lediglich festgehalten, dass die bestehenden F\u00f6rderungen unter Ber\u00fccksichtigung der Modernisierungsumlage weiterentwickelt werden sollen. Bei Investitionen in eine klimafreundliche Heizung wird eine zus\u00e4tzliche Modernisierungsumlage eingef\u00fchrt. Sie wird gew\u00e4hrt, wenn die Mieterinnen und Mieter von der Inanspruchnahme der F\u00f6rderung auch unter Ber\u00fccksichtigung der weiteren Modernisierungsumlage finanziell profitieren.<\/span><\/p>\n

keine \u00fcberforderung der haushalte<\/h5>\n

Das \u201eLeitplanken-Papier\u201c, will Haushalte nicht \u00fcberfordern. Es verspricht die F\u00f6rderung vonseiten des Bundes.\u00a0 Konkrete Angaben hierzu fehlen. Die F\u00f6rderung soll \u201em\u00f6glichst passgenau die einzelnen Bed\u00fcrfnislagen und soziale H\u00e4rten bis in die Mitte der Gesellschaft“ ber\u00fccksichtigen. Das Papier schlie\u00dft mit den Worten ab:<\/p>\n

\u201eWir wollen niemanden zu etwas verpflichten, dass in der jeweiligen Lebenslage nicht leistbar ist. Darum werden die Ausnahmeregelungen, wie zum Beispiel die Regelung zur 80-Jahre-Grenze, \u00fcberarbeitet und plausibler gestaltet.\u201c<\/p>\n

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\u201eDie Leitplanken der Koalition\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15473,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6082,6083,6081],"class_list":["post-15471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-gebaeudeenergiegesetz","tag-heizungsgesetz","tag-leitplanken"],"yoast_head":"\nDie Leitplanken der Koalition - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Die Leitplanken der Koalition\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Am 15. Juni 2023 fand im Deutschen Bundestag die erste Lesung des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG) statt. 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