{"id":15478,"date":"2023-06-16T11:36:37","date_gmt":"2023-06-16T09:36:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15478"},"modified":"2023-06-16T11:36:37","modified_gmt":"2023-06-16T09:36:37","slug":"rueckbaupflicht-auch-nach-verkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/rueckbaupflicht-auch-nach-verkauf\/","title":{"rendered":"R\u00fcckbaupflicht auch nach Verkauf"},"content":{"rendered":"

Die R\u00fcckbaupflicht eines Wohnungseigent\u00fcmers bleibt auch bestehen, wenn dieser inzwischen die Wohnung verkaufte. Die Verpflichtung ist dann mittels Zwangsgelds zu vollstrecken. Dies ergibt sich aus einem Beschluss des Amtsgerichts Berlin-Sch\u00f6neberg vom 13.2.2023 (771 C 22\/19).<\/strong><\/p>\n

Das Gericht hatte folgenden Sachverhalt zu kl\u00e4ren. Ein Wohnungseigent\u00fcmer war vom Landgericht Berlin zu einem R\u00fcckbau verpflichtet worden. Inzwischen hatte der Wohnungseigent\u00fcmer jedoch die Wohnung verkauft. Er weigerte sich deshalb, die R\u00fcckbauarbeiten vorzunehmen. Das Gericht sollte nun kl\u00e4ren, wie die R\u00fcckbaupflicht vollstreckt werden sollte.<\/p>\n

Das Amtsgericht entschied, dass die R\u00fcckbaupflicht durch Zwangsgeld vollstreckt werden m\u00fcsse. Dass der Wohnungsinhaber die Wohnung inzwischen verkauft hatte, spielte f\u00fcr das Gericht keine Rolle. Der \u2013 jetzt ehemalige \u2013 Wohnungsinhaber m\u00fcsse alle erdenklichen Ma\u00dfnahmen ergreifen, den neuen Wohnungsinhaber dazu zu bewegen, dem R\u00fcckbau zuzustimmen bzw. daran mitzuwirken. Hierbei m\u00fcsse man notfalls auch die Gerichte einschalten. Erst wenn alle M\u00f6glichkeiten ersch\u00f6pft sind, werde kein Zwangsmittel verh\u00e4ngt.<\/p>\n

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Die R\u00fcckbaupflicht eines Wohnungseigent\u00fcmers bleibt auch bestehen, wenn dieser inzwischen die Wohnung verkaufte. Die Verpflichtung ist dann mittels Zwangsgelds zu vollstrecken. Dies ergibt sich aus einem Beschluss des Amtsgerichts Berlin-Sch\u00f6neberg vom 13.2.2023 (771 C 22\/19). Das Gericht hatte folgenden Sachverhalt zu kl\u00e4ren. Ein Wohnungseigent\u00fcmer war vom Landgericht Berlin zu einem R\u00fcckbau verpflichtet worden. Inzwischen hatte … <\/p>\n

\u201eR\u00fcckbaupflicht auch nach Verkauf\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15046,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[707,3844,6084],"class_list":["post-15478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-rueckbau","tag-verkauf","tag-zwangsgeld"],"yoast_head":"\nR\u00fcckbaupflicht nach Wohnungsverkauf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Auch wenn der Eigent\u00fcmer seine Wohnung verkaufte, muss er gerichtlich angeordnete R\u00fcckbaumka\u00dfnahmen erf\u00fcllen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"R\u00fcckbaupflicht auch nach Verkauf\" \/>\n<meta property=\"og:description\" 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