{"id":15481,"date":"2023-06-16T14:15:38","date_gmt":"2023-06-16T12:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15481"},"modified":"2023-06-16T14:15:38","modified_gmt":"2023-06-16T12:15:38","slug":"weg-der-lange-weg-zum-verwalter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-der-lange-weg-zum-verwalter\/","title":{"rendered":"WEG: der lange Weg zum Verwalter"},"content":{"rendered":"

M\u00f6chte ein Wohnungseigent\u00fcmer die Verwaltungsunterlagen einsehen, kann er dies am Sitz des Verwalters vornehmen. Dem Verwalter ist es nicht zumutbar, die gew\u00fcnschten Unterlagen beim Wohnungseigent\u00fcmer vorzulegen. Dies gilt auch dann, wenn der Verwalter seinen Sitz weit entfernt von der Wohnungseigent\u00fcmeranlage hat. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Heidelberg in einem Urteil vom 19.4.2023 (Aktenzeichen 45 C 103\/22).<\/strong><\/p>\n

Muss der Verwalter Unterlagen zur Einischt zum Wohnungseigent\u00fcmer bringen?<\/h5>\n

Das Amtsgericht Heidelberg musste entscheiden, wo ein Wohnungseigent\u00fcmer Einsicht in die Verwaltungsunterlagen nehmen kann. Im vorliegenden Fall stritten der Wohnungseigent\u00fcmer und der Verwalter dar\u00fcber, ob der Eigent\u00fcmer verlangen kann, dass ihm die Unterlagen au\u00dferhalb der Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume des Verwalters vorgelegt werden.<\/p>\n

Gericht: Wohnungseigent\u00fcmer muss zum Verwalter kommen<\/h5>\n

Das Amtsgericht entschied, dass der Wohnungseigent\u00fcmer die Verwaltungsunterlagen immer nur in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen des Verwalters einsehen kann. Dem Verwalter k\u00f6nne man nicht zumuten, f\u00fcr die Einsichtnahme zum Grundst\u00fcck der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft zu kommen. Dadurch w\u00fcrden auch zus\u00e4tzliche Kosten der Verwaltung entstehen. Hinzu k\u00e4me, dass sich in der Wohnungseigent\u00fcmeranlage keine geeigneten \u00d6rtlichkeiten bef\u00e4nden, in denen die Einsichtnahme durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnte. Dies gelte insbesondere dann, wenn der Wohnungseigent\u00fcmer die Wohnung vermietet hat.<\/p>\n

Entfernung zwischen Wohnungseigent\u00fcmer und Verwalter spielt keine Rolle<\/h5>\n

Die Entfernung zwischen der Wohnungseigent\u00fcmeranlage und dem Sitz des Verwalters spiele hierbei keine Rolle. Unter Umst\u00e4nden k\u00f6nnte bei einer weiten Entfernung zwischen Wohnungseigent\u00fcmeranlage und Verwaltungssitz bei der Bestellung des Verwalters ein Versto\u00df gegen die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Verwaltung vorliegen. Da im vorliegenden Fall jedoch eine g\u00fcltige Bestellung erfolgte, musste der Wohnungseigent\u00fcmer auch eine l\u00e4ngere Anreise zur Einsichtnahme der Unterlagen am Sitz des Verwalters hinnehmen.<\/p>\n

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M\u00f6chte ein Wohnungseigent\u00fcmer die Verwaltungsunterlagen einsehen, kann er dies am Sitz des Verwalters vornehmen. Dem Verwalter ist es nicht zumutbar, die gew\u00fcnschten Unterlagen beim Wohnungseigent\u00fcmer vorzulegen. Dies gilt auch dann, wenn der Verwalter seinen Sitz weit entfernt von der Wohnungseigent\u00fcmeranlage hat. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Heidelberg in einem Urteil vom 19.4.2023 (Aktenzeichen 45 … <\/p>\n

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