{"id":15507,"date":"2023-06-22T14:56:53","date_gmt":"2023-06-22T12:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15507"},"modified":"2023-06-22T14:56:53","modified_gmt":"2023-06-22T12:56:53","slug":"weg-balkon-solaranlage-in-der-eigentumswohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-balkon-solaranlage-in-der-eigentumswohnung\/","title":{"rendered":"WEG: Balkon-Solaranlage in der Eigentumswohnung"},"content":{"rendered":"

Wenn es um Energiesparen geht, wird immer h\u00e4ufiger \u00fcber Balkon-Solaranlagen gesprochen. Die Photovoltaikanlage auf dem Balkon bewegen sich in einem erschwinglichen Preisbereich, bei dem sich auch der Verzicht auf die Mehrwertsteuer positiv bemerkbar macht. Wer in seiner Eigentumswohnung eine Anlage montieren will, muss allerdings einige Regeln beachten.<\/strong><\/p>\n

Ohne Genehmigung geht es nicht<\/h5>\n

Ein Wohnungseigent\u00fcmer kann nicht einfach loslegen. Das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild geh\u00f6rt zum Gemeinschaftseigentum. Der Anschluss einer Balkon-Solaranlage geh\u00f6rt grunds\u00e4tzlich zu einer baulichen Ver\u00e4nderung des \u00e4u\u00dferen Erscheinungsbildes, da die Balkonbr\u00fcstung Teil der Fassade ist. Eine Genehmigung der Balkon-Solaranlage kann bei der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft beantragt werden (\u00a7\u00a020 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes \u2013 WEG<\/a>).\u00a0Dies gilt auch f\u00fcr den Fall, dass das \u201eSteckdosen-Solarkraftwerk\u201c ohne Eingriff in die Bausubstanz aufgebaut wird. Es reicht aus, dass die Montage zu einer optischen Ver\u00e4nderung der Fassade f\u00fchrt.<\/p>\n

Bundegerichtshof: Ex besteht Beschlusszwang<\/h5>\n

In einem Urteil vom 17.03.2023 stellt der Bundesgerichtshof ausdr\u00fccklich fest, dass ohne eine entsprechende Zustimmung der Eigent\u00fcmergemeinschaft auch ein R\u00fcckbau verlangt werden kann (siehe hierzu unseren Beitrag \u201eWEG: Beschlusszwang f\u00fcr den Swimmingpool<\/a>\u201c).<\/p>\n

Balkonstromanlage (noch) nicht privilegiert<\/h5>\n

\u00a7 20 WEG nennt eine Reihe von Ma\u00dfnahmen, bei denen der Wohnungseigent\u00fcmer eine Zustimmung verlangen kann. Die Balkon-Solaranlagen geh\u00f6ren allerdings (noch) nicht dazu. Hier wird aber eine zeitnahe Gesetzes\u00e4nderung erwartet. Nach dieser Novellierung kann die Gemeinschaft die Installation nicht mehr einfach verbieten. Sie kann aber beispielsweise vorschreiben, wie gro\u00df die Anlage sein darf oder Vorgaben f\u00fcr die Form der Solarmodule machen.<\/p>\n

Vor der Anschaffung voraussetzung kl\u00e4ren<\/h5>\n

Bevor Sie eine Balkon-Solaranlage anschaffen, kl\u00e4ren Sie zun\u00e4chst die Voraussetzungen. Was steht in der Teilungserkl\u00e4rung, der Gemeinschaftsordnung und der Hausordnung? In jedem Fall holen Sie sich die Genehmigung der Wohneigent\u00fcmerversammlung ein. H\u00e4ufig ergibt sich bei der Versammlung auch, dass andere Wohneigent\u00fcmer die Idee aufgreifen und man die Anlagen gemeinsam bestellt. So kann man vielleicht auch noch bessere Konditionen erzielen.<\/p>\n

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Wenn es um Energiesparen geht, wird immer h\u00e4ufiger \u00fcber Balkon-Solaranlagen gesprochen. Die Photovoltaikanlage auf dem Balkon bewegen sich in einem erschwinglichen Preisbereich, bei dem sich auch der Verzicht auf die Mehrwertsteuer positiv bemerkbar macht. Wer in seiner Eigentumswohnung eine Anlage montieren will, muss allerdings einige Regeln beachten. Ohne Genehmigung geht es nicht Ein Wohnungseigent\u00fcmer kann … <\/p>\n

\u201eWEG: Balkon-Solaranlage in der Eigentumswohnung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":15509,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[691,6088,712],"class_list":["post-15507","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-balkon","tag-balkonsolaranlage","tag-photovoltaikanlage"],"yoast_head":"\nBalkon-Solaranlage auf dem Balkon der Eigentumswohnung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"F\u00fcr die Installation einer Balkon-Solaranlage ben\u00f6tigt man bei einer Eigentumswohnung die Zustimmung der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"WEG: Balkon-Solaranlage in 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