{"id":15552,"date":"2023-07-17T11:12:38","date_gmt":"2023-07-17T09:12:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=15552"},"modified":"2023-07-17T11:12:38","modified_gmt":"2023-07-17T09:12:38","slug":"grillparty-wiederkehrendes-streitthema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grillparty-wiederkehrendes-streitthema\/","title":{"rendered":"Grillparty \u2013 wiederkehrendes Streitthema"},"content":{"rendered":"

VermieterW\u00e4hrend der derzeitigen Hitzewelle wird nat\u00fcrlich auch wieder gerne gegrillt. Aufgrund der Temperaturen werden die Partys meist in die Abendstunden verlegt. F\u00fcr den Vermieter stellt sich die Frage, wie weit er andere Mieter sch\u00fctzen muss und was erlaubt ist, was nicht. <\/strong><\/p>\n

Grunds\u00e4tzliches Grillrecht?<\/h5>\n

Ein gesetzlich garantiertes Grillrecht gibt es in Deutschland nicht. Je nachdem, welche Probleme auftauchen, k\u00f6nnen verschiedene Gesetze ins Spiel kommen. Das reicht vom B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch (BGB) \u00fcber die Nachbarrechtsgesetze der L\u00e4nder bis hin zu kommunalen Regelungen, die vorwiegend \u00fcber Satzungen festgelegt werden. Grillen ist also rechtlich gesehen in manchen F\u00e4llen problematisch.<\/p>\n

Von vorneherein klare Regeln schaffen<\/h5>\n

Ist das Grillen nicht ausdr\u00fccklich im Mietvertrag oder in der Hausordnung untersagt, darf der Mieter grillen. Der Mieter kann auch auf dem Balkon grillen, wenn es nicht ausdr\u00fccklich untersagt wird. Der Vermieter kann aber im Mietvertrag oder in der Hausordnung Regeln bestimmen. Folgende M\u00f6glichkeiten gibt es:<\/p>\n

Sie bestimmen, dass grunds\u00e4tzlich nicht gegrillt werden darf. Allerdings unterscheiden die Gerichte bei einer juristischen Kl\u00e4rung hier sehr unterschiedlich).<\/p>\n

Die Hausordnung erlaubt das Grillen nur an bestimmten Pl\u00e4tzen.<\/p>\n

Der Mietvertrag verbietet das Grillen auf dem Balkon.<\/p>\n

Sie schreiben die Grillger\u00e4te vor (z. B.\u00a0 ausschlie\u00dflich Elektrogrills).<\/p>\n

H\u00e4lt sich der Mieter nicht an diese Regelungen, muss er mit einer Abmahnung rechnen. Bei Wiederholung der Regelverst\u00f6\u00dfe kann im Extremfall sogar die K\u00fcndigung ausgesprochen werden.<\/p>\n

keine klare linie bei gerichtsurteilen<\/h5>\n

Nat\u00fcrlich gilt auch beim Grillen das Gebot der R\u00fccksichtnahme (\u00a7 906 Abs. 1 BGB<\/a>). Wie bei einem Rechtsstreit die Gerichte entscheiden, ist sehr unterschiedlich. Das Landgericht M\u00fcnchen I verbot beispielsweise bei einem Balkon-Griller, der sogar einen Elektrogrill nutzte, \u201ean zwei aufeinanderfolgenden Tagen am Wochenende (Samstag und Sonntag) oder an zwei aufeinanderfolgenden Sonn- und Feiertagen und insgesamt mehr als viermal im Monat zu grillen\u201c (Urteil vom 01.03.2023 \u2013 Aktenzeichen S 7620\/22 WEG<\/a>).<\/p>\n

Grillfl\u00e4chen festlegen<\/strong><\/p>\n

Bestimmen Sie, wo gegrillt wird.\u00a0 Dies kann beispielsweise im Rahmen der Hausordnung festgelegt werden. Hierzu ist es berechtigt. Durch festgelegte \u201eGrillpl\u00e4tze\u201c k\u00f6nnen Sch\u00e4den an der Immobilie oder auch der Anlage ums Haus herum vermieden werden.<\/p>\n

Friedliche L\u00f6sungen suchen<\/strong><\/p>\n

Leider m\u00fcssen sich die Gerichte immer wieder mit dem Thema Grillen befassen.\u00a0 Sie k\u00f6nnen den Ausgang der gerichlichen Kl\u00e4rung nicht voraussagen. Jedes Gericht entscheidet hier anders.. Darum sollte man immer den friedlichen Weg suchen. So bietet es sich an, mit den Mietern gemeinsam einen Grillplatz einzurichten und hierbei die Nutzungsregeln festzulegen.<\/p>\n

\n
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VermieterW\u00e4hrend der derzeitigen Hitzewelle wird nat\u00fcrlich auch wieder gerne gegrillt. Aufgrund der Temperaturen werden die Partys meist in die Abendstunden verlegt. F\u00fcr den Vermieter stellt sich die Frage, wie weit er andere Mieter sch\u00fctzen muss und was erlaubt ist, was nicht. Grunds\u00e4tzliches Grillrecht? Ein gesetzlich garantiertes Grillrecht gibt es in Deutschland nicht. Je nachdem, welche … <\/p>\n

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